Распоряжение Главного управления строительства Тюменской области от 4 июня 2021 г. N 83-р "О внесении изменений в распоряжение от 29.06.2012 N 8-р" (документ утратил силу)

Распоряжение Главного управления строительства Тюменской области от 4 июня 2021 г. N 83-р
"О внесении изменений в распоряжение от 29.06.2012 N 8-р"

ГАРАНТ:

Распоряжением Главного управления строительства Тюменской области от 11 октября 2021 г. N 145-Р настоящий документ признан утратившим силу

1. В приложение N 13 к распоряжению Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области от 29.06.2012 N 8-р "Об утверждении административных регламентов" (далее - распоряжение) внести следующие изменения:

1.1. В пункте 1.1 слова "(далее также - государственный контроль (надзор), государственный контроль)" заменить словами "(далее также - государственный контроль (надзор), государственный контроль, контроль)".

1.2. Пункт 1.4 изложить в следующей редакции:

"1.4. Предметом государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в Тюменской области является предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе застройщиками, (далее - лицо, привлекающее денежные средства граждан для строительства, застройщик соответственно) обязательных требований, установленных Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон N 294-ФЗ), Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации (далее также - обязательные требования, законодательство об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости соответственно) посредством:

организации и проведения внеплановых проверок (далее - проверки) выполнения лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства, в том числе застройщиками, обязательных требований;

организации и проведения мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства;

организации и проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками;

принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства.".

1.3. В пункте 1.6:

- в подпункте 1 слова "в полном объеме" заменить словами "в полной мере";

- подпункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) проводить проверку на основании приказа начальника Главного управления, заместителя начальника Главного управления, начальника управления жилищной политики (далее - заместитель начальника Главного управления) о ее проведении (далее - приказ о проведении проверки) в соответствии с ее назначением, за исключением внеплановой проверки, проводимой на основании приказа начальника Главного управления;";

- в подпункте 18 слова "ч. 2 ст. 3" заменить словами "частью 2 статьи 3", слова "ст. 3.1" заменить словами "статьей 3.1", слова "ч. 5 ст. 18" заменить словами "частью 5 статьи 18";

- в подпункте 19 слова "ч. 2 ст. 3" заменить словами "частями 1.1 и 2 статьи 3", слова "ст. 20 и 21" заменить словами "статьями 20 и 21";

- в подпункте 32 слова ", направленные на профилактику" заменить словами "по профилактике", слово "застройщиком" заменить словами "лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства";

- подпункт 33 изложить в следующей редакции:

"33) организовывать и проводить мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиком, в пределах своей компетенции, на основании заданий на проведение таких мероприятий, утверждаемых начальником Главного управления, заместителем начальника Главного управления;".

1.4. В пункте 1.8:

- в подпункте 1 слова "государственного (контроля) надзора" заменить словами "государственного контроля (надзора)";

- в подпункте 6 слова ", указанными в частях 4 и 5 статьи 19 Федерального закона N 214-ФЗ,", "в течение пяти рабочих дней со дня внесения изменений в проектную декларацию" исключить;

- в подпункте 9 слова "единой информационной системе жилищного строительства" заменить словами "Единой информационной системе жилищного строительства";

- дополнить новым подпунктом 10 следующего содержания:

"10) вносить изменения в проектную декларацию в соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона N 214-ФЗ;";

- подпункт "10" считать подпунктом "11".

1.5. В пункте 3.1:

- подпункт 3.1.4 изложить в следующей редакции:

"3.1.4. Принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства.";

- подпункт 3.1.5 исключить с последующим изменением нумерации подпунктов;

- подпункт 3.1.6 изложить в следующей редакции:

"3.1.5. Организация и проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства.";

- в подпункте 3.1.7 слова "лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства" заменить словом "застройщиками".

1.6. Пункт 3.2 после слов "лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства" дополнить словами ", в том числе застройщика".

1.7. В подпункте 2 пункта 3.3 слова "лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства," заменить словом "застройщика".

1.8. В пункте 3.31 слова "завершение проведение" заменить словами "завершение проведения".

1.9. Наименование подраздела "Принятие мер в отношении фактов нарушений, выявленных при проведении проверки" изложить в следующей редакции:

"Принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства".

1.10. Пункт 3.52 изложить в следующей редакции:

"3.52. Должностными лицами Главного управления, имеющими право составлять протоколы об административных правонарушениях в рамках осуществления государственного контроля, являются:

заместитель начальника Главного управления;

начальник отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости по Тюменской области управления жилищной политики;

главные специалисты отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости по Тюменской области управления жилищной политики.".

1.11. Подраздел "Осуществление систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализ и прогнозирование состояния исполнения обязательных требований при осуществлении деятельности лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства" исключить.

1.12. Наименование подраздела "Организация и проведение мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований при осуществлении деятельности лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства" изложить в следующей редакции:

"Организация и проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства".

1.13. Пункты 3.64 - 3.80 считать соответственно пунктами 3.59 - 3.75.

1.14. Абзац третий пункта 3.66 после слов "о содержании новых" дополнить словом "нормативных".

1.15. В пункте 3.72 слова "постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 N 166 "Об утверждении правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения" заменить словами "постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 N 166 "Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения".".

1.16. Наименование подраздела "Организация и проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства" изложить в следующей редакции:

"Организация и проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками".

1.17. Пункт 3.73 изложить в следующей редакции:

"3.68. К мероприятиям по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие Главного управления с застройщиками относятся:

- наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства в сети "Интернет";

- наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в целях формирования выводов:

о соблюдении застройщиком сроков представления в орган контроля ежеквартальной отчетности застройщика и требований к ее составу;

о наличии либо отсутствии признаков нецелевого использования застройщиком средств участников долевого строительства;

о соблюдении застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости своей деятельности;

о соблюдении застройщиком сроков исполнения им договорных обязательств перед участниками долевого строительства;

о соблюдении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства.".

1.18. В пункте 3.74 слова "лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства," заменить словом "застройщиками".

1.19. В пункте 3.75 слова "лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства" заменить словом "застройщиком".

1.20. Пункт 3.76 изложить в следующей редакции:

"3.71. В случае выявления нарушений обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками, должностные лица управления жилищной политики принимают в пределах своей компетенции меры по пресечению таких нарушений.

По результатам проведения мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиком в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за датой проведения мероприятия, составляется акт проведения мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиком (далее - акт о результатах проведения мероприятия по контролю). Акт о результатах проведения мероприятия по контролю составляется должностным лицом управления жилищной политики, проводившим мероприятие по контролю, в одном экземпляре.

По результатам анализа ежеквартальной отчетности застройщика должностные лица управления жилищной политики направляют в письменной форме начальнику Главного управления или заместителю начальника Главного управления мотивированное представление с информацией о выявленных нарушениях для принятия при необходимости решения о назначении внеплановой проверки (далее - мотивированное представление).

В случае получения в ходе проведения мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиком, сведений о готовящихся нарушениях или признаках нарушения обязательных требований, указанных в частях 5 - 7 статьи 8.2 Федерального закона N 294-ФЗ, направление должностным лицом управления жилищной политики лицу, привлекающему денежные средства граждан для строительства, предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.".

1.21. Пункт 3.79 изложить в следующей редакции:

"3.74. Результатом административной процедуры является:

- составление акта о результатах проведения мероприятия по контролю;

- направление мотивированного представления в случае, предусмотренном абзацем третьим пункта 3.71 административного регламента;

- направление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 3.71 административного регламента.".

1.22. В пункте 3.80:

- абзац второй после слов "проведения мероприятия по контролю" дополнить словами ", мотивированному представлению".

- в абзаце третьем слова "пунктом 3.79" заменить словами "абзацем четвертым пункта 3.71".

1.23. В пункте 4.3 слова "заместителя Губернатора Тюменской области -" исключить.

2. Заместителю начальника Главного управления, начальнику управления жилищной политики Главного управления строительства Тюменской области:

- в течение 3 рабочих дней со дня принятия настоящего распоряжения обеспечить представление лицу, ответственному за регулярное размещение (обновление) информации на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области в соответствии с приказом Главного управления строительства Тюменской области от 30.12,2014 N 1249-од, текста настоящего распоряжения для размещения (опубликования) на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (https://admtyumen.ru) в подразделе "Официальное опубликование" раздела "Законодательство";

- в течение 7 рабочих дней со дня принятия настоящего распоряжения обеспечить направление настоящего распоряжения в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Тюменской области для включения в федеральный регистр нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации;

- в течение 10 календарных дней со дня принятия настоящего распоряжения обеспечить представление лицу, ответственному за размещение в электронном региональном реестре государственных услуг (функций), сведений о функциях, осуществляемых Главным управлением строительства Тюменской области, в соответствии с приказом ГУС и ЖКХ ТО от 20.06.2011 N 324-од, сведений о государственной функции, для внесения сведений о ней на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области.

Начальник Главного управления

П.А. Перевалов