Приложение. Положение о расчете размера платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Каргасокский район"

Приложение

Утверждено
постановлением
Администрации Каргасокского района
от 20.12.2018 N 451

Положение
о расчете размера платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Каргасокский район"

1. Общие положения

1.1. Положение о расчете размера платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Каргасокский район" (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр (далее - Методические указания).

1.2. Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат).

1.3. Размер платы за наем жилых помещений на следующий календарный год утверждается постановлением Администрации Каргасокского района в срок до 15 декабря текущего календарного года исходя из данных Федеральной службы государственной статистики о средней цене за 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья, указанных в п. 3.2 Методических указаний и размещенных в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС) на момент подготовки проекта постановления об установлении размера платы.

2. Порядок определения размера платы за наем

2.1. Размер платы за наем рассчитывается в соответствии с Методическими указаниями с использованием коэффициентов, характеризующих качество жилого помещения, благоустройство жилого помещения, месторасположение дома и коэффициента соответствия платы для жилых домов и квартир муниципального жилищного фонда муниципального образования "Каргасокский район".

2.2. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, принимается в соответствии с таблицей 1.

таблица 1

Материал стен	Срок эксплуатации
	до 10 лет	10 - 30 лет	более 30 лет
1. Кирпичные (панельные) дома	1,1	1	0,9
2. Деревянные дома	1	0,9	0,8

2.3. Коэффициент, характеризующий уровень благоустройства жилого помещения, принимается в соответствии с таблицей 2.

таблица 2

Вид жилья	Коэффициент, характеризующий уровень благоустройства жилого фонда
1. Благоустроенное жилье (с центральным (газовым) отоплением, с центральным водопроводом и водоотведением)	1,0
2. Жилье с частичным благоустройством (при отсутствии одного или нескольких видов благоустройства: центрального (газового) отопления, центрального водопровода или водоотведения)	0,9
3. Жилье без благоустройства (при отсутствии всех видов благоустройства: центрального (газового) отопления, центрального водопровода и водоотведения)	0,8

2.4. Коэффициент, учитывающий месторасположение жилого дома, принимается в соответствии с таблицей 3.

таблица 3

Месторасположение жилого дома	Коэффициент, учитывающий месторасположение жилого дома
1. Жилые дома и квартиры, находящиеся в черте с. Каргасок	1,0
2. Жилые дома и квартиры, находящиеся в черте Каргасокского сельского поселения (кроме с. Каргасок)	0,9
3. Жилые дома и квартиры, находящиеся в черте муниципального образования "Каргасокский район" (кроме Каргасокского сельского поселения)	0,8

2.5. Коэффициент соответствия платы для жилых домов и квартир муниципального жилищного фонда муниципального образования "Каргасокский район" в размере 0,5.