Приложение N 2. Методика расчета платы за коммерческий наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа

Приложение N 2
к решению
Думы Пуровского района
от 29 января 2021 г. N 181

Методика
расчета платы за коммерческий наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика разработана с целью создания методической базы по расчету платы за коммерческий наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - муниципальный округ Пуровский район.

1.2. Экономическое содержание платы за коммерческий наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального округа Пуровский район, состоит в компенсации инвестиционных затрат наймодателя на строительство и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору коммерческого найма жилого помещения.

1.3. Величина платы за коммерческий наем жилых помещений устанавливается дифференцированно в зависимости от качества строительного материала жилого помещения, износа здания, типа строения и места размещения жилого помещения, зонирования, территориальной зоны расположения в населенных пунктах муниципального округа Пуровский район, благоустройства жилого помещения, категории нанимателя.

2. Расчет платы за коммерческий наем жилых помещений

Месячная плата за коммерческий наем жилых помещений рассчитывается по следующей формуле:

где:

Нбаз - утвержденная базовая тарифная ставка 1 кв. м в месяц;

S - общая площадь жилого помещения;

К1 - коэффициент качества строительного материала жилого помещения;

К2 - коэффициент, учитывающий износ здания;

К3 - коэффициент типа строения и места размещения жилого помещения;

К4 - коэффициент зонирования;

К5 - коэффициент благоустройства жилого помещения;

К6 - коэффициент, отражающий категорию нанимателя.

Размер коэффициентов, применяемых для расчета платы за коммерческий наем жилого помещения определяется по таблице:

К1 - коэффициент качества строительного материала жилого помещения
Кирпич	1,1
Железобетон, газобетон, арболит, прочие	1,0
Брус	0,9
Панель	0,8
К2 - коэффициент, учитывающий износ здания
От 0 до 20 процентов	1,0
От 21 до 40 процентов	0,9
От 41 до 60 процентов	0,8
Свыше 60 процентов	0,7
К3 - коэффициент типа строения и места размещения жилого помещения
Индивидуальный жилой дом	1,2
Первый этаж	0,9
Последующие этажи	1,0
К4 - коэффициент зонирования
Районный центр	1,0
Населенные пункты Пуровского района	0,8
К5 - коэффициент благоустройства жилого помещения
Центральное отопление, водопровод, канализация, горячая вода	1,0
Центральное отопление, водопровод, канализация	0,9
Центральное отопление, водопровод	0,8
Центральное отопление	0,7
Водопровод	0,6
Без удобств	0,5
К6 - коэффициент, отражающий категорию нанимателя
Граждане - работники, состоящие в трудовых отношениях с бюджетными организациями, общественными и религиозными организациями (объединений)	1,0
Иные граждане	3,0