Приложение

Приложение к решению

Городского Собрания Сочи
муниципального образования
городской округ
город-курорт Сочи
Краснодарского края
от 27.05.2021 N 60

1. В таблицу 9 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам города Сочи" пункта 11.1 главы 11 части III Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи внести следующие изменения:

1.1. Слова "2.2. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)" заменить словами "2.2. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) <3>";

1.2. Слова "2.5. Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)" заменить словами "2.5. Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) <3>";

1.3. Слова "2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6)" заменить словами "2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) <3>";

1.4. Слова "2.7. Хранение автотранспорта (код 2.7.1)" заменить словами "2.7. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) <3>".

2. После таблицы 9 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам города Сочи" пункта 11.1 главы 11 части III Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи после слов "<2> - Настоящая редакция таблицы 9 не распространяется на правоотношения, возникшие до момента вступления в силу решения Городского Собрания Сочи о внесении соответствующих изменений в решение Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года N 202 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи"." дополнить абзацем следующего содержания:

"<3> - Применительно к территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории в целях жилищного строительства, и расположенной в территориальных зонах Ж-3/Ж3.1, Ж-4/Ж4.1, Ж-5/Ж5.1, Ж-6/Ж6.1, данный вид разрешенного использования земельных участков является основным видом разрешенного использования (разрешен автоматически, "по праву" (при условии соблюдения требований технических регламентов безопасности).".

3. В таблице 11 "Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункта 12.1 главы 12 части III Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи:

3.1. слова "Максимальный коэффициент застройки, % <5>" заменить словами "Максимальный коэффициент застройки, % <5>, <7>, <10>";

3.2. слова "Минимальный коэффициент озеленения, %" заменить словами "Минимальный коэффициент озеленения, % <9>";

3.3. слова "Коэффициент использования территории (КИТ) <7>" заменить словами "Коэффициент использования территории (КИТ) <7>, <8>".

4. После таблицы 11 "Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункта 12.1 главы 12 части III Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи после слов "В надземную часть зданий, строений и сооружений включаются все этажи, за исключением подземных и подвальных этажей, а также цокольных, если верх их перекрытий находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 2 метра." дополнить абзацами следующего содержания:

"<8> - Данный параметр не применяется:

1) в отношении объектов капитального строительства, предназначенных для размещения (хранения) транспортных средств (машино-мест), при условии расположения данных объектов на территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории в целях жилищного строительства;

2) в отношении объектов капитального строительства, предназначенных для дошкольного, начального и среднего общего образования;

3) в отношении объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи и строительство которых ведется за счет средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации.

<9> - Данный параметр включает в себя поверхность земли (надземную территорию) над подземным сооружением, используемую под озеленение.

<10> - Данный параметр составляет 70% в отношении:

1) объектов капитального строительства, предназначенных для размещения (хранения) транспортных средств (машино-мест), при условии расположения данных объектов на территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории в целях жилищного строительства;

2) объектов капитального строительства, предназначенных для дошкольного, начального и среднего общего образования;

3) объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи и строительство которых ведется за счет средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации.".

5. Пункт 12.3 "Автостоянки" главы 12 части III Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи изложить в новой редакции:

"

12.3. Автостоянки

Во всех территориальных зонах требуемое согласно нормативам градостроительного проектирования количество машиномест для хранения, парковки транспортных средств должно быть обеспечено на территории земельного участка, в границах которого планируется строительство (реконструкция) объектов капитального строительства.

Допускается размещение за пределами земельного участка машиномест для хранения, парковки транспортных средств при соблюдении требований, установленных нормативами градостроительного проектирования, и при наличии прав застройщика на земельные участки, в границах которых планируется размещение машиномест для хранения, парковки транспортных средств, в следующих случаях:

1) в границах территории при подготовке документации по планировке территории, осуществляемой в рамках реализации договоров, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному развитию территории в целях жилищного строительства;

2) при наличии утвержденной документации по планировке территории.".