Статья 31. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения

Статья 31. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

В состав рекреационных зон включены:

- зона парков (Р-1);

- природно-рекреационная зона (Р-2).

Р-1 - Зона парков

Зона парков Р-1 установлена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также для создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования. Зона включает в себя территории, занятые скверами, бульварами, прудами, озерами, объектами, связанными с обслуживанием данной зоны, а также для размещения объектов досуга и развлечений граждан.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Культурное развитие	3.6	1 000	1 000 000	50%	3
2.	Парки культуры и отдыха	3.6.2	1 000	1 000 000	50%	3
3.	Религиозное использование	3.7	1 000	100 000	50%	3
4.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
5.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
6.	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
7.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
8.	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
9.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
10.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Общественное питание - 4.6

3. Развлечения - 4.8

4. Связь - 6.8

5. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100 000	75%	3
2.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10 000	60%	3
3.	Деловое управление	4.1	1 000	100 000	55%	3
4.	Магазины	4.4	500	10 000	50%	3
5.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
6.	Развлечения	4.8	5 000	100 000	55%	3
7.	Служебные гаражи	4.9	1 000	20 000	75%	3
8.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5 000	50 000	60%	3
9.	Отдых (рекреация)	5.0	Не подлежат установлению		0%	Не подлежит установлению
10.	Спорт	5.1	1 000	100 000	75%	3
11.	Природно-познавательный туризм	5.2	10 000	1 000 000	20%	3
12.	Туристическое обслуживание	5.2.1	10 000	1 000 000	40%	3
13.	Охота и рыбалка	5.3	10 000	1 000 000	40%	3
14.	Причалы для маломерных судов	5.4	5 000	500 000	40%	3
15.	Поля для гольфа и конных прогулок	5.5	10 000	100 000	0%	Не подлежит установлению

В условно разрешенных видах использования зоны парков Р-1 условно разрешенный вид использования с кодом 5.0 "Отдых (рекреация)" установлен в целях обеспечения возможности образования земельных участков для парков.

Для земельных участков с кодами 5.1 - 5.5 и размещаемых на них объектов капитального строительства применяются параметры, установленные в настоящем разделе Правил для каждого отдельно из условно разрешенных видов использования, содержащихся в коде 5.0. (строки 9 - 14 таблицы).

На основании части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки в границах территорий общего пользования в составе зоны парков Р-1 действие градостроительного регламента не распространяется.

Р-2 - Природно-рекреационная зона

Природно-рекреационная зона Р-2 установлена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды, сохранения и изучения объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Зона включает в себя территории, занятые городскими лесами, иными территориями с естественными древесной и кустарниковой растительностью, не являющимися землями лесного фонда.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению
2.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
3.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
4.	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
5.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
6.	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
7.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

4. Общее пользование водными объектами - 11.1

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Пчеловодство	1.12	20 000	100 000	30%	3