Приложение 4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковная сторожка", Краснодарский край, Динской район, ст-ца Новотитаровская, ул. Советская, 52 (фактический адрес: Краснодарский край, Динской район, ст-ца Новотитаровская, ул. Советская, 62)

Приложение 4

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом администрации
Краснодарского края
от 09.06.2021 N 378-кн

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковная сторожка", Краснодарский край, Динской район, ст-ца Новотитаровская, ул. Советская, 52 (фактический адрес: Краснодарский край, Динской район, ст-ца Новотитаровская, ул. Советская, 62)

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения

В границах охранной зоны разрешается:

проведение работ, направленных на сохранение, восстановление и популяризацию объектов культурного наследия;

регенерация (восстановление) ценной исторической застройки на основании историко-архивных материалов, необходимых и достаточных для их восстановления;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, при условии сохранения или регенерации основных исторических габаритов объектов капитального строительства;

благоустройство территории;

текущий, капитальный ремонт и реконструкция дорог с применением высококачественного дорожного покрытия, при условии обеспечения беспрепятственного визуального восприятия объектов культурного наследия;

текущий и капитальный ремонт, строительство и реконструкция инженерных коммуникаций, при условии обеспечения беспрепятственного визуального восприятия объектов культурного наследия.

В границах охранной зоны запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением подземных инженерных коммуникаций, опор освещения, элементов благоустройства, мемориальных объектов;

применение технических средств, создающих негативное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

размещение нестационарных торговых объектов;

размещение автостоянок, закрытых (гаражей) - капитальных и не капитальных;

размещение рекламных конструкций.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения

В границах зоны регулирования застройки разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, при условии сохранения или регенерации основных исторических габаритов объектов капитального строительства;

возведение новых объектов капитального строительства со следующими высотными параметрами (высота измеряется от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета крыши при плоском ее решении или до конька крыши при скатном ее решении): в границах ЗРЗ не более 5,5 метров;

снос (демонтаж) существующих объектов капитального и некапитального строительства, не являющихся исторически ценными градоформирующими объектами;

благоустройство территории: разбивка газонов, цветников; организация клумб; сохранение характера существующего рельефа, применение в мощении тротуаров, площадок натуральных материалов (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка) с устройством водоотведения; установка отдельно стоящего оборудования наружного освещения;

текущий, капитальный ремонт и реконструкция дорог, внутриквартальных проездов и тротуаров, организация новых при условии сохранения беспрепятственного визуального восприятия объектов культурного наследия;

текущий, капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных коммуникаций, строительство новых коммуникаций подземным способом, при условии сохранения беспрепятственного визуального восприятия объектов культурного наследия.

В границах зоны регулирования застройки запрещается:

применение строительных технологий, оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

строительство новых коммуникаций инженерных сетей надземным способом (наземным и надземным способом, воздушных линий электропередач допускается при условии обоснования отсутствия технической возможности строительства инженерных коммуникаций подземным способом);

установка отдельно стоящих рекламных конструкций;

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, сплошных ограждений;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

изменение характера рельефа.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения

В границах зоны охраняемого природного ландшафта разрешается:

сохранение общего характера рельефа, гидрографии;

реконструкция подземных инженерных коммуникаций;

сохранение сложившихся в охраняемом природном ландшафте открытых пространств;

реконструкция зеленых насаждений, санитарные рубки насаждений;

благоустройство и озеленение территории;

обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта;

проведение мероприятий по благоустройству территории, в том числе установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, уличной мебели, малых архитектурных форм, устройство пешеходных тротуаров, дорожек, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

размещение аттракционов, при условии сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:

строительство объектов капитального строительства, в том числе возведение объектов сезонного назначения;

строительство воздушных линий электропередач, надземных коммуникаций;

размещение рекламно-информационных конструкций;

проведение работ, которые могут привести к нарушению гидрогеологического режима местности, почвенного покрова, возникновению и развитию эрозионных и оползневых процессов;

хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик природного ландшафта;

засорение территории, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

недропользование, разработка месторождений полезных ископаемых;

разведение костров вне специально отведенных администрацией муниципального образования Динской район для этого места, весенние палы травы.

Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко