Приложение N 2. Положение о комиссии по осмотру жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность городского округа Самара в рамках реализации региональных программ Самарской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и предоставлению детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приложение N 2
к распоряжению Департамента
управления имуществом
городского округа Самара
от 03.06.2021 N 265

Положение
о комиссии по осмотру жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность городского округа Самара в рамках реализации региональных программ Самарской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и предоставлению детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

С изменениями и дополнениями от:

22 ноября 2021 г.

1. Общие положения

1.1. Комиссия создана с целью усиления ведомственного контроля за качеством приобретаемых жилых помещений в муниципальную собственность городского округа Самара.

1.2. Комиссия создается в составе председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, секретаря и членов Комиссии. Состав Комиссии утверждается распоряжением Департамента.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии, а также настоящим Положением.

2. Задачи Комиссии

2.1. Задачей Комиссии является осуществление осмотра жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность городского округа Самара в рамках реализации региональных программ Самарской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и принятие решения о возможности приемки жилых помещений с последующей их передачей в муниципальную собственность городского округа Самара либо решения о невозможности такой приемки.

3. Функции и права Комиссии

3.1. Комиссия организует осмотр жилых помещений с привлечением представителя Поставщика (Застройщика).

3.2. При осмотре жилых помещений Комиссия устанавливает:

3.2.1. Соответствие жилых помещений типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке).

3.2.2. Соответствие технических характеристик жилых помещений предъявляемых требованиям.

3.2.3. Соответствие принимаемого жилого помещения требованиям законодательства Российской Федерации.

3.2.4. Отсутствие прав третьих лиц (не продано, не заложено, не состоит в споре, под арестом (запрещением), не обременено рентой, арендой, наймом, иными обязательствами) на обследуемые жилые помещения.

3.2.5. Наличие оборудования которое должно быть установлено в жилых помещениях в соответствии с предъявляемыми требованиями. Указанное оборудование должно быть подключенным к предусмотренным коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов.

3.3. Комиссия по результатам осмотра составляет Акт осмотра жилых помещений (далее - Акт осмотра) согласно приложению к настоящему положению, который подписывается всеми членами Комиссии, председателем Комиссии (лицом, его замещающим), заместителем председателя Комиссии, секретарем Комиссии и поставщиком председателя Комиссии, секретарем Комиссии и поставщиком (Застройщиком), и должен содержать одно из решений, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения.

3.4. Комиссия вправе запрашивать все необходимые сведения и информацию для осуществления своих задач и функций в различных органах власти, организациях, учреждениях.

4. Организация работы Комиссии

4.1. Свою деятельность Комиссия осуществляет посредством проведения осмотров (с выездом на место) и осуществлением фото- и (или) видеофиксации, составления Актов осмотра на основании мнения всех членов Комиссии.

4.2. Работу Комиссии возглавляет ее председатель.

4.3. Председатель Комиссии определяет время и место работы Комиссии, организует контроль за выполнением принятых Комиссией решений. Во время отсутствия председателя Комиссии его полномочия исполняет заместитель председателя Комиссии.

4.4. Заместитель председателя Комиссии выполняет поручения председателя Комиссии, а также полномочия секретаря Комиссии в случае его отсутствия.

4.5. В период отсутствия заместителя председателя Комиссии и секретаря Комиссии полномочия секретаря Комиссии исполняет один из членов Комиссии, определяемый председателем Комиссии.

4.6. Секретарь Комиссии уведомляет посредством телефонной связи членов Комиссии (органы, представители которых входят в состав Комиссии) о месте, дате и времени проведения осмотра Комиссией не позднее, чем за три рабочих дня до даты проведения осмотра жилых помещений, а также в электронном виде направляет материалы, которые будут рассматриваться на заседании, ведет рабочую документацию.

4.7. По результатам осмотра в течение двух рабочих дней со дня его проведения секретарем Комиссии обеспечивается подготовка Акта осмотра, подлежащего подписанию лицами, указанными в пункте 3.3. настоящего Положения. Акт осмотра составляется в трех экземплярах, один из которых передается Поставщику (Застройщику) и два экземпляра Заказчику (Участнику долевого строительства)

4.8. Жилое помещение считается возможным к принятию с последующей передачей в муниципальную собственность городского округа Самара, если Акт осмотра подписан всеми лицами, указанными в пункте 3.3 настоящего Положения.

4.9. Комиссия правомочна принимать решения по результатам осмотра, если присутствуют не менее 2/3 от общего количества членов Комиссии.

Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии (лица, его замещающего).

4.10. При обнаружении Комиссией в ходе осмотра незначительных, устранимых недостатков жилых помещений осмотр приостанавливается на срок их устранения, но не более чем на 20 календарных дней, и назначается новая дата осмотра. После возобновления осмотр осуществляется в порядке, предусмотренном разделом 3 и пунктом 4.6 настоящего Положения.

4.11. При обнаружении значительных недостатков жилых помещений, несоответствия предъявляемым требованиям, предоставленной Поставщиком (Застройщиком) информации, технической документации Комиссия принимает решение о невозможности приемки жилых помещений с последующей их передачей в муниципальную собственность городского округа Самара, которое фиксируется в Акте осмотра, подготавливаемом в порядке, предусмотренном пунктом 4.7 настоящего Положения, с указанием перечня недостатков и (или) несоответствий.

4.12. В случае отказа Поставщика (Застройщика) подписать Акт осмотра данный Акт направляется секретарем Комиссии Поставщику (Застройщику) посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о вручении не позднее трех рабочих дней со дня его подписания всеми лицами, указанными в пункте 3.3 настоящего Положения.

4.13. По вопросам деятельности Комиссии, не урегулированным настоящим Положением, принимает решения председатель Комиссии.

Заместитель руководителя Департамента по жилищным вопросам

В.В. Федоренчик