Приложение. Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации городского округа Жигулевск и наймодателя по сбору, перечислению и контролю за поступлением в бюджет городского округа Жигулевск платы за пользование жилым помещением (платы за наем), поступающей от нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа Жигулевск

Приложение
к постановлению администрации
городского округа Жигулевск
от 6 октября 2020 г. N 1864

Порядок
взаимодействия структурных подразделений администрации городского округа Жигулевск и наймодателя по сбору, перечислению и контролю за поступлением в бюджет городского округа Жигулевск платы за пользование жилым помещением (платы за наем), поступающей от нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа Жигулевск

1. Настоящий Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации городского округа Жигулевск и наймодателя по сбору, перечислению и контролю за поступлением в бюджет городского округа Жигулевск платы за пользование жилым помещением (платы за наем), поступающей от нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа Жигулевск (далее - Порядок), устанавливает механизм поступления платы за пользование жилым помещением (платы за наем), поступающих от нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа Жигулевск.

2. Главный администратор поступлений платы за наем по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в доход бюджета городского округа Жигулевск - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск (наймодатель) осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисление, учет, взыскание платы за наем, принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет городского округа Жигулевск (пеней по ним).

3. Сбор платы за наем осуществляется наймодателем или юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - организация), заключившим с наймодателем соответствующий договор.

4. Наймодатель для обеспечения сбора платы за наем вправе заключать договора и соглашения на оказание услуг по расчету платы за наем, в том числе с использованием автоматизированного программного обеспечения, приема платежей за вознаграждение, устанавливаемого в процентном соотношении от суммы платежа, удерживаемого из поступающих сумм платежей.

5. Средства плательщиков перечисляются наймодателем, организацией на счет Управления федерального казначейства по Самарской области с указанием кода бюджетной классификации для зачисления платы за наем.

6. В случае если сбор платы за наем осуществляется организацией до 10 числа месяца, следующего за истекшим, организация представляет наймодателю информацию, содержащую данные о нанимателях, сведения о начислениях, сальдо на начало и конец месяца в разрезе нанимателей. Организация ежемесячно, а также по требованию наймодателя в течение 1 рабочего дня с момента требования представляет наймодателю отчет о выполнении платежных обязательств по форме согласно приложению N 1 к настоящему порядку.

7. Наймодатель ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате за наем жилья.

8. Наймодатель взаимодействует с организацией, Управлением федерального казначейства по Самарской области и финансовым управлением администрации городского округа Жигулевск. Орган казначейства направляет наймодателю выписки из сводного реестра поступлений и выбытия средств бюджета городского округа Жигулевск и другие документы по администрируемому им доходному им источнику на основании заключенного между ними соглашения. Сверка отчетных данных осуществляется по мере обращения наймодателя в орган казначейства не чаще 1 раза в месяц.

9. Отдел по жилищным вопросам комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск:

9.1. Осуществляет учет всех жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

9.2. Ведет журнал регистрации договоров социального найма и договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

9.3. Обеспечивает своевременное и оперативное предоставление наймодателю имеющихся сведений о жилых помещениях муниципального жилищного фонда городского округа Жигулевск:

1) адрес жилого помещения;

2) вид жилого помещения;

3) общую площадь жилого помещения (по комнатам в общежитиях - площади данных комнат);

4) фамилии, имени, отчества нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, даты рождения нанимателя, ИНН;

5) данные договора социального найма и договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (номера, даты заключения);

6) сведения об изменении договоров социального найма или договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

7) сведения о расторжении и прекращении договоров социального найма и договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

8) сведений, необходимых для заключения с гражданами отдельных соглашений по плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в муниципальном жилищном фонде городского округа Жигулевск во исполнение решений судов;

9) сведения о гражданах, признанных в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающих жилые помещения по договорам социального найма, освобожденных от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем);

10) сведения о жилых помещениях, которые не заселены в установленном порядке и на которые не начисляется плата за пользование жилым помещением (плата за наем);

11) сведения о заключении с гражданами договоров о безвозмездной передаче квартир в собственность (отметки о приватизации).

10. Наймодатель:

10.1. Обеспечивает необходимые условия для признания задолженности по плате за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде городского округа Жигулевск безнадежной и подлежащей списанию.

10.2. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей за пользование жилым помещением (плате за наем) в муниципальном жилищном фонде городского округа Жигулевск в бюджет, пеней.

10.3. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде городского округа Жигулевск в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации и представляет уведомление в орган Федерального казначейства.

10.4. В установленные сроки представляет в финансовое управление администрации городского округа Жигулевск следующие сведения:

1) сведения, необходимые для составления проекта бюджета городского округа Жигулевск на очередной финансовый год и на плановый период;

2) сведения для составления и ведения кассового плана;

3) аналитические материалы по исполнению бюджета городского округа Жигулевск в части доходов и расходов бюджета.

10.5. Формирует и представляет в финансовое управление администрации городского округа Жигулевск бюджетную отчетность наймодателя.

10.6. Осуществляет иные бюджетные полномочия, установленные Бюджетным кодексом Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами, регулирующими бюджетные правоотношения.

11. Отдел муниципальной экономики управления экономического развития и торгов администрации городского округа Жигулевск осуществляет прием граждан по вопросам, связанным с установлением размера платы за наем помещений муниципального жилищного фонда, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск - по вопросам сбора, взыскания и перечисления в бюджет городского округа Жигулевск платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде городского округа Жигулевск.

12. Финансовое управление администрации городского округа Жигулевск:

12.1. Принимает от наймодателя и анализирует соответствующую отчетность, предусмотренную Бюджетным кодексом Российской Федерации и издаваемыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами, регулирующими бюджетные правоотношения.

12.2. Обеспечивает контроль над ведением наймодателем операций со средствами бюджета, предусмотренными в процессе администрирования доходов бюджета городского округа Жигулевск от платы за пользование жилым помещением (платы за наем), поступающей от нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.