Приложение N 1. Положение управления по строительству, ЖКХ и перспективного развития Администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия

Приложение N 1

Положение
управления по строительству, ЖКХ и перспективного развития Администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия
(утв. постановлением Главы администрации Дубенского муниципального района от 17 мая 2021 г. N 210)

1. Общие положения.

Настоящее Положение определяет правовой статус, компетенцию управления строительства, ЖКХ и перспективного развития администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия (далее - Управление).

Управление уполномочено решать задачи в области градостроительного планирования развития территории района, определения видов использования земельных участков, проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости с учетом интересов граждан, общественных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических природных особенностей территории района.

Управление осуществляет свои полномочия во взаимодействии с организациями всех форм собственности жилищно-коммунального хозяйства.

Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами исполнительной власти Республики Мордовия, а также органами местного самоуправления.

В своей работе Управление руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными конституционными законами, Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Дубенского муниципального района Республики Мордовия, законодательными и иными нормативными актами Республики Мордовия, а также настоящим Положением.

2. Основные задачи и функции управления.

Основными задачами Управления являются:

- подготовка необходимых документов, обоснований и рекомендаций к решениям, принимаемым администрацией Дубенского муниципального района в области строительства, землеустройства, планировки, застройки, реконструкции, благоустройства и озеленения района;

- содействие всем участникам градостроительной деятельности (заказчикам, инвесторам, застройщикам, разработчикам градостроительной документации, исполнителям работ и пользователям объектов инвестиционной и градостроительной деятельности) независимо от форм собственности в надлежащем осуществлении в установленном Законом порядке строительства, реконструкции, ремонта и реставрации, переоборудования, модернизации, иного функционального измерения зданий, сооружений и их комплексов, объектов благоустройства, озеленения;

- организация и контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительстве и иных правовых актов в пределах своей компетенции.

Управление в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие функции:

- участие в подготовке проектов решений администрации района о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов недвижимости, а также в подготовке соответствующих графических и текстовых материалов;

- обеспечение разработки, рассмотрения, согласования и представления на утверждение в установленном порядке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий районного центра и сельских поселений и об их застройке;

- участие в рассмотрении и согласовании территориальных комплексных мер градостроительного планирования развития территории района, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства территории района;

- участие в разработке и реализации градостроительных разделов, местных целевых программ и программ социально-экономического развития территории района;

- осуществление контроля над разработкой и реализацией градостроительной документации и оказание содействия её разработчикам в согласовании этой документации с организациями;

- участие в разработке правил застройки территории района;

- подготовка документов с целью выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости, а также регистрация этапов выполнения инженерных изысканий для строительства;

- выдача в установленном порядке градостроительных заданий на разработку градостроительной документации;

- согласование в установленном порядке проектной документации в отношении объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территорий района;

- осуществление на территории района плана существующей застройки (опорного плана), плана расположения сооружений и коммуникаций связи и инженерного оборудования государственного градостроительного кадастра мониторинга объектов градостроительной деятельности;

- участие в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки или их благоустройстве в соответствии с градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных земельных участков;

- рассмотрение заявлений и обращений граждан, юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принятие решений в пределах своей компетенции;

- осуществление контроля за использованием и охраной земель района в пределах своей компетенции;

- участие в разработке проектов программы управления, развития и содержания жилищного хозяйства района, обеспечение контроля за ходом реализации данных программ;

- проведение единой политики в сфере управления и содержания жилищного и встроенного в жилые дома нежилого фонда;

- разработка мероприятий по оптимизации структуры управления организациями, участвующими в процессе эксплуатации и содержания жилищного фонда;

- участие в разработке по экономическому обоснованию тарифов на жилищные услуги, норм по установлению тарифов на водоснабжение, водоотведение и вывоза ТКО;

- участие в разработке нормативно-правовых актов по вопросам участия жилищно-коммунального хозяйства в программе реформирования ЖКХ;

- участие в формировании инвестиционной политики района в сфере ЖКХ;

- организация работы по информационному обеспечению населения о ходе жилищной реформы;

- осуществление контроля за соблюдением Градостроительного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов в пределах своей компетенции.

3. Полномочия и права управления.

Для выполнения возложенных задач и функций Управление наделяется следующими полномочиями:

- запрашивать и в согласованные сроки безвозмездно получать от государственных органов и общественных объединений, предприятий, учреждений, организаций, расположенных на подведомственной территории, справочные, статистические и другие необходимые сведения и материалы по вопросам, относящимся к компетенции Управления;

- давать разъяснения по вопросам применения норм, правил и стандартов в области архитектуры, градостроительства и ЖКХ всем заинтересованным организациям и гражданам;

- информировать население, общественные объединения и средства массовой информации о целях использования градостроительной документации, о программах реформирования ЖКХ, о новых формах управления многоквартирными домами;

- отклонить разработку предложений по предварительному размещению объектов строительства и отводам земельных участков, которые противоречат утвержденным проектам районной планировки, генеральным планам, проектам детальной планировки и застройки и др.;

- представлять интересы администрации района в спорах по вопросам градостроительной деятельности;

- участвовать в разработке по экономическому обоснованию тарифов на жилищные услуги, норм по установлению тарифов на водоснабжение, водоотведение и вывоз твердых бытовых отходов.

- осуществлять иные полномочия, направленные на решение основных задач и функций Управления.

Руководство и финансирование.

Положение об управлении строительства, архитектуры и ЖКХ администрации Дубенского муниципального района, а также структуру и штаты управления утверждает Глава администрации Дубенского муниципального района.

Управление строительства, ЖКХ и перспективного развития администрации Дубенского муниципального района возглавляет начальник управления, назначаемый на должность и освобождаемый от нее Главой администрации района в соответствии с Трудовым Кодексом Российской Федерации.

Начальник управления строительства, ЖКХ и перспективного развития администрации района:

- осуществляет руководство управлением строительства, ЖКХ и перспективного развития на основе единоличия и отвечает за выполнение возложенных на отдел задач и функций, организует работу отдела, подбор и расстановку кадров;

- вносит на рассмотрение администрации района проекты распоряжений по вопросам планировки и застройки, реконструкции, благоустройства и озеленения на подведомственной территории;

- готовит и представляет в установленном порядке отчеты о деятельности отдела Министерству строительства и архитектуры Республики Мордовия и Министерству жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия, администрации Дубенского муниципального района;

- несет персональную ответственность за результативность и эффективность деятельности управления, гарантирует надлежащее выполнение возложенных на управление задач и функций, обеспечивает выполнение распоряжений администрации района;

- ведет прием граждан;

- выполняет иные обязанности и поручения администрации района в рамках полномочий управления.

Финансирование расходов на содержание управления строительства, ЖКХ и перспективного развития администрации Дубенского муниципального района осуществляется за счет бюджета района.