Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 33. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования
В состав территориальных зон могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
В состав территориальных зон сельскохозяйственного использования включены:
- зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1);
- зона, предназначенная для ведения садоводства (СХ-2);
- зона сельскохозяйственного производства (СХ-3).
СХ-1 - Зона сельскохозяйственных угодий
Зона сельскохозяйственных угодий СХ-1 установлена для закрепления территорий сельскохозяйственных угодий, поскольку данный вид назначения земель в составе земель сельскохозяйственного назначения имеет приоритет в использовании и подлежит особой охране.
Назначение территории:
- пашни;
- сенокосы;
- пастбища;
- залежи;
- земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).
В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливается.
Применительно к земельным участкам, исключенным из перечня особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 N 20РВ-349 "Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается"), действует градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производства СХ-3.
СХ-2 - Зона, предназначенная для ведения садоводства
Зона, предназначенная для ведения садоводства, - СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства.
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
30 |
10000 |
75% |
3 |
2. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
Не подлежат установлению |
|||
3. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
|||
4. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
|||
5. |
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
Не распространяется |
|||
6. |
Водные объекты |
11.0 |
Не подлежат установлению |
|||
7. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
8. |
Земельные участки общего назначения |
13.0 |
Не распространяется |
|||
9. |
Ведение огородничества |
13.1 |
200 |
490 |
0% |
Не подлежит установлению |
10. |
Ведение садоводства |
13.2 |
400 |
3500 |
40% |
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1.
2. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
3. Общее пользование водными объектами - 11.1.
Условно разрешенные виды использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Для индивидуального жилищного строительства * |
2.1 |
500 |
1500 |
40% |
3 |
2. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
30 |
100000 |
75% |
3 |
3. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
30 |
100000 |
75% |
3 |
* вид разрешенного использования применяется только в границах населенного пункта.
СХ-3 - Зона сельскохозяйственного производства
Зона сельскохозяйственного производства СХ-3 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.
Применительно к земельным участкам, включенным в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 N 20РВ-349 "Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается"), в соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не устанавливается.
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Растениеводство |
1.1 |
20000 |
Не подлежат установлению |
0% |
Не подлежит установлению |
2. |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
1.2 |
20000 |
Не подлежат установлению |
0% |
Не подлежит установлению |
3. |
Овощеводство |
1.3 |
20000 |
Не подлежат установлению |
30% |
3 |
4. |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
1.4 |
20000 |
Не подлежат установлению |
30% |
3 |
5. |
Садоводство |
1.5 |
20000 |
Не подлежат установлению |
0% |
Не подлежит установлению |
6. |
Выращивание льна и коноп |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.