Статья 34. Градостроительные регламенты для многофункциональных зон

МФ-1 - Многофункциональная зона

Многофункциональная зона МФ-1 предназначена для обеспечения функционирования сложившейся застройки территорий городского округа, сочетающих различное функциональное назначение.

Многофункциональная зона МФ на территории поселения также определена в целях соблюдения требования к установлению границ территориальных зон, предусмотренного частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	min	max		Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
1.	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	500	15000	40%	3
2.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка *	2.1.1	30000	1000000	1 эт. - 59,0%; 2 эт. - 50,8%; 3 эт. - 44,1%; 4 эт. - 38,9%	3
3.	Среднеэтажная жилая застройка *	2.5	30000	1000000	5 эт. - 34,8%	3
4.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15) **	20000 (50) **	75% (100%) **	3 (0) **
4.	Хранение автотранспорта	2.7.1	** - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
5.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
6.	Социальное обслуживание	3.2	500	100000	60%	3
7.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
8.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	700	1000000	60%	3
9.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежат установлению			3
10.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	1000000	50%	3
11.	Парки культуры и отдыха	3.6.2	10000	500000	50%	3
12.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	300	100000	50%	3
13.	Общественное управление	3.8	300	100000	60%	3
14.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению
15.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	10000	60%	3
16.	Приюты для животных	3.10.2	1000	100000	60%	3
17.	Деловое управление	4.1	300	100000	55%	3
18.	Магазины	4.4	300	10000	50%	3
19.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
20.	Общественное питание	4.6	300	10000	50%	3
21.	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	60%	3
22.	Развлекательные мероприятия	4.8.1	1500	500000	55%	3
23.	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
24.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	500	10000	45%	3
25.	Спорт	5.1	25	100000	75%	3
26.	Энергетика	6.7	Не подлежат установлению		50%	3
27.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
28.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
29.	Водные объекты	11.0	Не устанавливается
30.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
31.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

* Минимальный размер земельного участка не распространяется на земельные участки, формируемые под существующими многоквартирными жилыми домами, а определяется проектом межевания территории.

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	min	max		Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
1.	Передвижное жилье	2.4	500	20000	40%	3
2.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	10000	1000000	50%	3

МФ-2 - Многофункциональная зона