Постановление Правительства Московской области от 10 июня 2021 г. N 448/18 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Захарово", XVIII - XIX вв., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, деревня Захарово, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Захарово", XVIII - XIX вв., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, деревня Захарово, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Захарово", XVIII - XIX вв., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, деревня Захарово.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Признать не подлежащим применению Решение исполнительного комитета Московского областного совета народных депутатов от 10.12.1987 N 1630/37 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры Государственного историко-литературного музея-заповедника А.С. Пушкина в Одинцовском районе".

6. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Московской области от 15.11.2017 N 957/39 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Вяземы (Годуновых), 1590 - 1600 гг.", расположенного в городском поселении Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон";

пункт 3 постановления Правительства Московской области от 21.12.2020 N 986/40 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Вяземы (Годуновых), 1590 - 1600 гг.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, рабочий поселок Большие Вяземы, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон".

7. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

8. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 10.06.2021 N 448/18

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Захарово", XVIII - XIX вв., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, деревня Захарово (далее - Объект)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

проведение работ по ремонту, реконструкции существующей индивидуальной застройки деревни Захарово, домовладения N 60 - 69, 81а, 81-83, без увеличения габаритов домов и хозяйственных построек со скатными крышами, с использованием в отделке традиционного материала (дерево с последующей окраской), нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий, с сохранением характера застройки - индивидуальный жилой дом с участком;

размещение объектов инженерной инфраструктуры высотой до 8 м, необходимых для обеспечения сохранности и функционирования усадебного комплекса, жилой застройки, существующей парковой территории, с обязательным использованием "кулисных" посадок;

устройство "прозрачных" оград традиционного типа - штакетник, для ограждения участков, ориентированных на ансамбль усадьбы - домовладения N 60 - 69, 81а, 81 - 83 деревни Захарово;

устройство небольших экопарковок (зеленых парковок) (до 20 автомашин), необходимых для функционирования Государственного историко-литературного музея-заповедника А.С. Пушкина, существующей парковой территории, вдоль местного проезда напротив домовладений N 97 - 99 деревни Захарово, а также в районе площадки бывшего склада ГСМ - без вырубки зеленых насаждений.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта.

Градостроительный регламент в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривает:

для участков 1, 3, 20 с режимом использования земель Р-1:

размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками не менее 0,1 га, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания с соблюдением характера сложившейся застройки вдоль улицы;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки - до 8 м, форма крыш - скатная; устройство оград высотой до 1,8 м;

степень озеленения участков - не менее 70 процентов;

для участка 1:

строительство новых зданий с отступом от границы охранной зоны Объекта - не менее 25 м;

для участка 3:

строительство храма Александра Невского высотой не более 32 м;

для участка 20:

строительство новых зданий с отступом от границы зоны охраняемого природного ландшафта - не менее 25 м;

для участков 2, 4 с режимом использования земель Р-2:

размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками не менее 0,1 га, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания с соблюдением характера сложившейся застройки вдоль улицы;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки - до 10 м, форма крыш - скатная; устройство оград высотой до 1,8 м; степень озеленения участков - не менее 70 процентов;

для участков 5, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 с режимом использования земель Р-3:

размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа, дачной, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки - до 12 м, форма крыш, преимущественно, скатная;

устройство оград высотой до 1,8 м;

для участка 6 с режимом использования земель Р-4:

проведение поэтапной комплексной реконструкции многоквартирной застройки;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки - до 15 м;

с обязательным понижением высоты зданий в сторону усадьбы - до 12 м, форма крыш, преимущественно, скатная;

на периферийных по отношению к Объекту территориях и на территориях понижения рельефа допускается повышение высоты застройки до 18 м, допускается плоская форма крыш;

использование нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

для участков 7, 8, 9, 19 с режимом использования земель Р-5:

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки - до 12 м;

использование нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

для всех участков:

проведение работ по ремонту существующих зданий, строений, сооружений без увеличения высоты с использованием в отделке нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, высотой до 8 м, необходимых для обеспечения сохранности Объекта и функционирования Государственного историко-литературного музея-заповедника А.С. Пушкина, жилой застройки, существующей парковой территории, с обязательным использованием "кулисных" посадок;

для участка 2:

использование по назначению участка кладбища, его расширение при необходимости, проведение работ по благоустройству территории.