Решение Красноярского городского Совета депутатов от 20 апреля 2021 г. N 11-158 "О внесении изменений в решение Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 N В-122 "О Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск и о признании утратившими силу отдельных решений Красноярского городского Совета депутатов"

Решение Красноярского городского Совета депутатов от 20 апреля 2021 г. N 11-158
"О внесении изменений в решение Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 N В-122 "О Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск и о признании утратившими силу отдельных решений Красноярского городского Совета депутатов"

На основании поступившего предложения департамента градостроительства администрации города Красноярска, в целях рационального и эффективного использования земельных участков на территории города Красноярска, реализации прав и законных интересов физических лиц, приведения Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск в соответствие с федеральным законодательством, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28, пунктом 2 статьи 59 Устава города Красноярска, Красноярский городской Совет депутатов решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденные решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 N В-122 "О Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск и о признании утратившими силу отдельных решений Красноярского городского Совета депутатов" (далее - Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск), следующие изменения:

1.1. В пункте 2 статьи 1:

1.1.1. В подпункте 2 слова "благоустройства территорий" заменить словами "комплексного развития территорий и их благоустройства".

1.1.2. В подпункте 4 слова "и устойчивому" исключить.

1.1.3. Подпункт 21 изложить в следующей редакции:

"21) комплексное развитие территорий - совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования городских округов;".

1.2. В подпункте 4 пункта 2 статьи 3 слова "и устойчивому" исключить.

1.3. Статью 4 дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:

"5.1. Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.".

1.4. В статье 10:

1.4.1. Пункт 2 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:

"7) принятие решения о комплексном развитии территории.".

1.4.2. Пункт 3 дополнить подпунктами 5, 6 следующего содержания:

"5) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;

6) уполномоченным органом исполнительной власти Красноярского края, органом городского самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным уполномоченным органом исполнительной власти Красноярского края и обеспечивающим реализацию принятого уполномоченным органом исполнительной власти Красноярского края решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.".

1.4.3. В пункте 3.3 слова "подпунктами 4-6" заменить словами "подпунктами 4-7".

1.4.4. Дополнить пунктом 3.4 следующего содержания:

"3.4. В случае внесения изменений в Правила в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.".

1.4.5. В пункте 4 слово "тридцати" заменить словами "двадцати пяти".

1.4.6. В пункте 5 слово "тридцати" заменить словами "двадцати пяти".

1.5. В статье 11:

1.5.1. В пункте 1:

в абзаце первом слова "и устойчивому" исключить;

в абзаце пятом слова "и устойчивому" исключить.

1.5.2. Пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. На карте границ территорий, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному развитию территорий, отображаются границы комплексного развития территории, осуществляемого в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - комплексное развитие территории жилой застройки), комплексного развития территории, осуществляемого в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены объекты капитального строительства, указанные в части 4 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - комплексное развитие территории нежилой застройки), комплексного развития территории, осуществляемого в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены земельные участки, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, либо земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе с расположенными на них объектами капитального строительства, при условии, что такие земельные участки, объекты капитального строительства не обременены правами третьих лиц (далее - комплексное развитие незастроенной территории), комплексного развития территории, осуществляемого по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости (далее - комплексное развитие территории по инициативе правообладателей).".

1.6. Подпункт "в" подпункта 4 пункта 1 статьи 12 дополнить словами ", коммунально-складские подзоны (П-3-1);".

1.7. В абзаце четвертом подпункта 1 пункта 4 статьи 17 слова "служебные гаражи (код - 4.9)" исключить.

1.8. В подпункте 25 пункта 2 статьи 18 слова "в части размещения подземных гаражей" исключить.

1.9. Дополнить статьей 26.1 следующего содержания:

"Статья 26.1. Коммунально-складские подзоны (П-3-1)

1. Коммунально-складские подзоны включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения и эксплуатации коммунально-складских объектов IV - V классов опасности, для которых предусматривается установление санитарно-защитных зон до 100 м (включительно), а также объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, санитарно-защитных зон таких объектов (при их наличии).

2. Основные виды разрешенного использования:

1) тяжелая промышленность (код - 6.2), в части размещения объектов капитального строительства по изготовлению и ремонту продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования;

2) легкая промышленность (код - 6.3);

3) пищевая промышленность (код - 6.4);

4) строительная промышленность (код - 6.6);

5) целлюлозно-бумажная промышленность (код - 6.11);

6) склады (код - 6.9), в части размещения сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы;

7) бытовое обслуживание (код - 3.3);

8) ветеринарное обслуживание (код - 3.10);

9) питомники (код - 1.17);

10) причалы для маломерных судов (код - 5.4);

11) связь (код - 6.8), за исключением антенных полей;

12) коммунальное обслуживание (код - 3.1);

13) автомобильный транспорт (код - 7.2);

14) земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0);

15) обеспечение внутреннего правопорядка (код - 8.3), в части размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

16) служебные гаражи (код - 4.9);

17) заправка транспортных средств (код - 4.9.1.1), в части размещения автозаправочных станций;

18) автомобильные мойки (код - 4.9.1.3), в части размещения автомобильных моек;

19) ремонт автомобилей (код - 4.9.1.4), в части размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей;

20) хранение автотранспорта (код - 2.7.1);

21) приюты для животных (код - 3.10.2);

22) отдых (рекреация) (код - 5.0), в части создания скверов и ухода за ними;

23) объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код - 4.2).

3. Условно разрешенные виды использования:

1) осуществление религиозных обрядов (код - 3.7.1), в части размещения зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (церкви, соборы, храмы, часовни, молельные дома);

2) рынки (код - 4.3), за исключением оптовых.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) деловое управление (код - 4.1);

2) обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код - 3.9.1);

3) проведение научных исследований (код - 3.9.2), в части размещения зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научные центры, опытно-конструкторские центры);

4) проведение научных испытаний (код - 3.9.3), в части размещения зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки;

5) магазины (код - 4.4);

6) общественное питание (код - 4.6), в части размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные);

7) железнодорожные пути (код - 7.1.1);

8) обслуживание железнодорожных перевозок (код - 7.1.2), в части размещения устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

9) водный транспорт (код - 7.3), в части размещения речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок;

10) специальное пользование водными объектами (код - 11.2), в части использования земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод).

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный размер земельного участка с видами разрешенного использования:

- хранение автотранспорта (код - 2.7.1), коммунальное обслуживание (код - 3.1), служебные гаражи (код - 4.9), отдых (рекреация) (код - 5.0), связь (код - 6.8), земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код - 4.2) - не подлежит установлению;

- с иными видами разрешенного использования: минимальный - 0,01 га, максимальный - 55 га;

2) предельные параметры разрешенного строительства, указанные в подпунктах 2-3 пункта 1 статьи 5 настоящих Правил, не подлежат установлению;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - не более 60%;

4) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 6 м (применяется в отношении красных линий, обозначающих существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий, занятых линейными объектами транспортной инфраструктуры и (или) предназначенных для размещения таких объектов).

6. Санитарно-защитные зоны при размещении, реконструкции промышленных объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровья человека, включаются в состав тех территориальных зон, в которых размещаются эти объекты.

7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются согласно таблицам 1-2:

Таблица 1

N п/п	Наименование вида объекта	Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры			Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов транспортной инфраструктуры
1	Стоянки автомобилей для объектов общественного и торгового назначения (служебные гаражи (код - 4.9)	N	Вид объекта	Норматив для расчета количества парковок	Не нормируется
		1	Административно-управленческие учреждения, иностранные представительства, представительства субъектов Российской Федерации, здания и помещения общественных организаций	не менее 1 машино-места на 100 м2 общей площади
		2	Коммерческо-деловые центры, офисные здания и помещения, страховые компании	не менее 1 машино-места на 50 м2 общей площади
		3	Банки и банковские учреждения, кредитно-финансовые учреждения:
			- с операционными залами;	- не менее 1 машино-места на 30 м2 общей площади;
			- без операционных залов	- не менее 1 машино-места на 55 м2 общей площади
		4	Здания и комплексы многофункциональные	количество машино-мест определяется (суммируется) исходя из планируемых видов объектов различного назначения, входящих в состав многофункционального здания (комплекса) и параметров объектов различного назначения данного здания (комплекса)
		5	Профессиональные образовательные организации, образовательные организации искусств городского значения	не менее 1 машино-места на 3 преподавателей, занятых в одну смену
		6	Центры обучения, самодеятельного творчества, клубы по интересам для взрослых	не менее 1 машино-места на 20 м2 общей площади
		7	Научно-исследовательские и проектные институты	не менее 1 машино-места на 140 м2 общей площади
		8	Объекты торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги и т.п.)	не менее 1 машино-места на 40 м2 общей площади
		9	Специализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса непродовольственной группы (спортивные, автосалоны, мебельные, бытовой техники, музыкальных инструментов, ювелирные, книжные и т.п.)	не менее 1 машино-места на 60 м2 общей площади
		10	Рынки постоянные (за исключением оптовых):
			- универсальные и непродовольственные;	- не менее 1 машино-места на 30 м2 общей площади;
			- продовольственные и сельскохозяйственные	- не менее 1 машино-места на 40 м2 общей площади
		11	Предприятия общественного питания периодического спроса (рестораны, кафе)	не менее 1 машино-места на 4 посадочных места
		12	Объекты коммунально-бытового обслуживания: - бани;	- не менее 1 машино-места на 5 посетителей;
			- ателье, фотосалоны городского значения, салоны-парикмахерские, салоны красоты, солярии, салоны моды, свадебные салоны;	- не менее 1 машино-места на 10 м2 общей площади;
			- салоны ритуальных услуг;	- не менее 1 машино-места на 20 м2 общей площади;
			- химчистки, прачечные, ремонтные мастерские, специализированные центры по обслуживанию сложной бытовой техники и др.	- не менее 1 машино-места на 1 рабочее место приемщика
		13	Объекты религиозных конфессий (церкви, костелы, мечети, синагоги и др.)	не менее 1 машино-места на 6 единовременных посетителей, но не менее 10 машино-мест на объект

Таблица 2

N п/п	Наименование параметра	Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры							Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной инфраструктуры
1	Объекты электроснабжения (предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.1), административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.2)
1.1	Удельные расчетные электрические нагрузки общественных зданий	N п/п	Общественные здания				Удельная нагрузка в единицах измерения		Не нормируется
		1	Предприятия общественного питания полностью электрифицированные, с количеством посадочных мест:
		1.1	до 400				0,9 кВт/место
		1.2	свыше 500 до 1000				0,75 кВт/место
		1.3	свыше 1100				0,65 кВт/место
		2	Частично электрифицированные (с плитами на газообразном топливе) с количеством посадочных мест:
		2.1	до 400				0,7 кВт/место
		2.2	свыше 500 до 1000				0,6 кВт/место
		2.3	свыше 1100				0,5 кВт/место
		3	Продовольственные магазины:
		3.1	без кондиционирования воздуха				0,2 кВт/м2 торгового зала
		3.2	с кондиционированием воздуха				0,22 кВт/м2 торгового зала
		4	Промтоварные магазины:
		4.1	без кондиционирования воздуха				0,12 кВт/м2 торгового зала
		4.2	с кондиционированием воздуха				0,14 кВт/м2 торгового зала
		5	Кинотеатры и киноконцертные залы:
		5.1	без кондиционирования воздуха				0,1 кВт/место
		5.2	с кондиционированием воздуха				0,12 кВт/место
		6	Клубы				0,4 кВт/место
		7	Парикмахерские				1,3 кВт/рабочее место
		8	Здания или помещения учреждений управления, проектных и конструкторских организаций:
		8.1	без кондиционирования воздуха				0,036 кВт/м2 общей площади
		8.2	с кондиционированием воздуха				0,045 кВт/м2 общей площади
		9	Фабрики химчистки и прачечные самообслуживания				0,065 кВт/кг вещей
2	Объекты теплоснабжения (предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.1), административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.2)
2.1	Удельные расходы тепла на отопление проектируемых административных и общественных зданий при температуре воздуха наиболее холодной пятидневки - 37 °С, ккал на м2	Административные и общественные здания, этажность							Не нормируется
		1	2	3	4, 5	6, 7	8, 9	10 и выше
		59,1	55,8	54,2	44,3	39,4	36,1	32,8
2.2	Удельные расходы горячей воды потребителями и удельная часовая величина теплоты на ее нагрев	N п/п	Потребители		Расчетная единица	Норма расхода горячей воды, л/сут.	Норма общей/ полезной площади на 1 расчетную единицу, м2/чел.	Удельная величина тепловой энергии, Вт/м2	Не нормируется
		1	Административные здания		1 работающий	5	10	1,3
		2	Предприятия общественного питания для приготовления пищи, реализуемой в обеденном зале		1 посетитель	12	10	3,2
		3	Магазины продовольственные		1 работающий	12	30	1,1
		4	Магазины промтоварные		то же	8	30	0,7
3	Объекты водоснабжения (предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.1), административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.2)
3.1	Расчетные (удельные) средние за год суточные расходы воды для общественных зданий	Потребители			Единица измерения		Расчетные (удельные) средние за год суточные расходы воды, л/сут., на единицу измерения (общий, в т.ч. горячий)		Не нормируется
		1. Административные здания			1 работающий		15
		2. Предприятия общественного питания с приготовлением пищи, реализуемой в обеденном зале			1 блюдо		12
		3. Магазины:
		продовольственные (без холодильных установок)			1 работник в смену или 20 м2 торгового зала		30
		промтоварные (непродовольственные)			1 работник в смену		20
		4. Парикмахерские			1 рабочее место в смену		56
		5. Кинотеатры, театры, клубы и досугово-развлекательные учреждения:
		для зрителей			1 человек		8
		для артистов			1 человек		40
		6. Бани:
		для мытья в мыльной и ополаскиванием в душе			1 посетитель		180
		то же, с приемом оздоровительных процедур			1 посетитель		290
		с душевыми кабинами			-		360
		с ванными кабинами			-		540
		7. Прачечные:
		немеханизированные			1 кг сухого белья		40
		механизированные			1 посетитель		75
4	Объекты водоотведения (предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.1), административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.2)
4.1	Расчетное (удельное) среднее за год суточное поступление сточных вод для общественных зданий	Потребители			Единица измерения		Расчетное (удельное) среднее за год суточное поступление сточных вод (общих, в т.ч. горячих), л/сут., на единицу измерения		Не нормируется
		1. Административные здания			1 работающий		15
		2. Предприятия общественного питания с приготовлением пищи, реализуемой в обеденном зале			1 блюдо		12
		3. Магазины:
		продовольственные (без холодильных установок)			1 работник в смену или 20 м2 торгового зала		30
		промтоварные (непродовольственные)			1 работник в смену		20
		4. Парикмахерские			1 рабочее место в смену		56
		5. Бани:
		для мытья в мыльной и ополаскиванием в душе			1 посетитель		180
		то же, с приемом оздоровительных процедур			1 посетитель		290
		с душевыми кабинами			-		360
		с ванными кабинами			-		540
		6. Прачечные:
		немеханизированные			1 кг сухого белья		40
		механизированные			1 посетитель		75
									"

1.10. Приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования территории городского округа город Красноярск" к Правилам землепользования и застройки городского округа город Красноярск изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению.

1.11. Приложение N 4 "Карта границ территорий, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорий" к Правилам землепользования и застройки городского округа город Красноярск изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению.

1.12. Утвердить графическое описание местоположения границ территориальной зоны "зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)" согласно приложению N 3 к настоящему решению.

1.13. Утвердить графическое описание местоположения границ территориальной зоны "подзоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3-1)" согласно приложению N 4 к настоящему решению.

1.14. Утвердить графическое описание местоположения границ территориальной зоны "многофункциональные зоны (МФ)" согласно приложению N 5 к настоящему решению.

1.15. Утвердить графическое описание местоположения границ территориальной зоны "многофункциональные подзоны (МФ-1)" согласно приложению N 6 к настоящему решению.

1.16. Утвердить графическое описание местоположения границ территориальной зоны "зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)" согласно приложению N 7 к настоящему решению.

1.17. Утвердить графическое описание местоположения границ территориальной зоны "подзоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4-1)" согласно приложению N 8 к настоящему решению.

1.18. Утвердить графическое описание местоположения границ территориальной зоны "зоны городской рекреации (Р-3)" согласно приложению N 9 к настоящему решению.

1.19. Утвердить графическое описание местоположения границ территориальной зоны "подзоны городской рекреации (Р-3-1)" согласно приложению N 10 к настоящему решению.

1.20. Утвердить графическое описание местоположения границ территориальной зоны "коммунально-складские зоны (П-3)" согласно приложению N 11 к настоящему решению.

1.21. Утвердить графическое описание местоположения границ территориальной зоны "коммунально-складские подзоны (П-3-1)" согласно приложению N 12 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству и дорожно-транспортной инфраструктуре.

Председатель Красноярского городского Совета депутатов

Н.В.Фирюлина

Глава города Красноярска

С.В.Еремин