Приложение

Приложение
к распоряжению
Администрации города Тобольска
от 10 июня 2021 г. N 141

1. Проект планировки территории. Основная часть

1.1. Графическая часть. Чертежи и схемы планировки территории

ГАРАНТ:

Графическая часть в базе не приводится

1.2. Положение о характеристиках планируемого развития территории

1.2.1. Общие сведения о размещении объектов капитального строительства

В административном отношении участок проектирования находится на территории муниципального образования городской округ город Тобольск, Тюменской области.

Территория, в границах которой необходима разработка документации по планировке территории, расположена в восточной части 7а микрорайона города Тобольска. Границы территории проектирования определены и указаны в приложении к распоряжению Администрации города Тобольска от 16.04.2020 N 107 "О подготовке проекта внесения изменений в проект планировки 7а микрорайона города Тобольска, утвержденного распоряжением Главы администрации города Тобольска от 19.02.2008 N 274, и подготовке проекта межевания части территории 7а микрорайона города Тобольска".

Границы территории проектирования ограничены:

- с северной стороны - территорией трансформаторной подстанции,

территориями многоквартирных жилых домов и объектами общественного назначения (магазины);

- с западной стороны - территориями многоквартирных жилых домов и улично-дорожной сетью;

- с южной стороны - объекты общественного назначения (школа, детские сады, магазины);

- с восточной стороны - Комсомольским проспектом. Площадь территории проектирования составляет 0,676 Га.

Категория земель в границах территории проектирования - "Земли населенных пунктов".

Согласно Генеральному плану городского округа города Тобольска, утвержденному решением городской Думы от 30.10.2007 N 196, на территории проектирования выделяются следующие функциональные зоны:

- многоэтажная жилая застройка;

- коммунально-складская;

- общественно-деловая;

- транспортной инфраструктуры;

- озелененных территорий общего пользования.

Правилами землепользования и застройки города Тобольска, утвержденными решением Тобольской городской Думы от 25.12.2007 N 235, на территории проектирования предусмотрено размещение следующих территориальных зон:

- зона многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) (ЖЗИ 101);

- зона коммунально-складского назначения (ПР 304);

- общественно-делового назначения (ОДЗ 212);

- зона инженерно-транспортной инфраструктуры и улично-дорожной сети (ТЗ 500).

В границах территории проектирования проектом планировки территории не предусматривается размещение объектов капитального строительства, за исключением объектов улично-дорожной сети и объектов инженерного обеспечения.

1.2.2. Параметры застройки территории

Территория проектирования находится в пределах муниципального образования городской округ город Тобольск. Параметры участков и объектов капитального строительства должны отвечать требованиям градостроительных регламентов города (Правилам землепользования и застройки города Тобольска, утвержденным решением Тобольской городской Думы от 25.12.2007 N 235).

Существующая застройка 7а микрорайона представлена многоквартирными домами этажностью до 9 этажей, трансформаторной подстанцией, объектами общественного назначения (школа, детские сады, магазины).

В виду сложившейся застройки микрорайона и действующих режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории проектирования вносимыми изменениями в проект планировки не предусматривается строительство новых объектов капитального строительства за исключением объектов улично-дорожной сети.

1.3. Положение об очередности планируемого развития территории

1.3.1. Этапы планируемого развития территории

Внесение изменений в проект планировки территории 7а микрорайона города Тобольска, утвержденный распоряжением Главы Администрации города Тобольска от 19.02.2008 N 274, не предусматривают установление этапов развития территории.

1.3.2. Зоны первоочередного инвестиционного развития территории

Внесение изменений в проект планировки территории 7а микрорайона города Тобольска, утвержденный распоряжением Главы Администрации города Тобольска от 19.02.2008 N 274, не предусматривают установление зон первоочередного инвестиционного развития территории 7а микрорайона города Тобольска.

1.3.3. Мероприятия первоочередного развития территории

В границах территории проектирования, определенных для внесения изменений в проект планировки территории 7а микрорайона города Тобольска, утвержденный распоряжением Главы Администрации города Тобольска от 19.02.2008 N 274, следует выполнить следующие первоочередные мероприятия для успешного развития и дальнейшего функционирования территорий:

- строительство автомобильных дорог и проездов, увязку их с существующей транспортной инфраструктурой города Тобольска;

- выполнение благоустройства и увязка пешеходных маршрутов с существующими городскими территориями.

1.4. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия

В границах территории проектирования, определенных для внесения изменений в проект планировки территории 7а микрорайона города Тобольска, утвержденный распоряжением Главы Администрации города Тобольска от 19.02.2008 N 274, не имеется объектов культурного наследия.