Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Приложение
Приложение
к постановлению Администрации
Тюменского муниципального района
от 24 мая 2021 года N 46
Порядок
осуществления мероприятий по контролю за использованием по назначению и сохранностью жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тюменского муниципального района, жилых помещений специализированного жилищного фонда Тюменской области, переданных по договорам найма специализированного жилого помещения гражданам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Тюменской области от 26.12.2014 N 125 "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.2. Порядок определяет процедуру осуществления контроля за использованием по назначению и сохранностью жилых помещений жилищного фонда Тюменского муниципального района и жилых помещений жилищного фонда Тюменской области, переданных гражданам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированного жилого помещения (далее - жилое помещение).
1.3. Контроль за использованием жилых помещений, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, осуществляется комитетом градостроительной деятельности и муниципального имущества департамента имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального района (далее - Комитет).
1.4. В состав комиссии по обследованию объектов контроля входят: главный специалист Комитета, ведущий специалист Комитета, участковый уполномоченный полиции (при необходимости).
1.5. Предметом контроля является организация и проведение мероприятий, связанных с проведением проверок использования и сохранности жилых помещений, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка.
1.6. Объектом контроля являются жилые помещения специализированного жилищного фонда Тюменского муниципального района, жилые помещения специализированного жилищного фонда Тюменской области.
1.7. Основными целями осуществления контроля являются:
- выявление неиспользуемых или используемых не по назначению жилых помещений;
- установление личности граждан, фактически проживающих в жилых помещениях;
- установление фактического технического состояния объекта контроля;
- проверка наличия правоустанавливающих документов, подтверждающих право на вселение в жилое помещение (пользование жилым помещением);
- проверка полноты и своевременности внесения платы за наем жилого помещения и пользование коммунальными услугами;
- выявление нарушений действующего законодательства Российской Федерации, регламентирующего вопросы использования и сохранности жилых помещений.
2. Методы осуществления контроля
2.1. Мероприятия по контролю за использованием по назначению и сохранностью объекта контроля осуществляются в виде плановых и (или) внеплановых выездных проверок (обследований) и документальной проверки.
2.2. Выездная проверка (обследование) проводится по месту нахождения объекта контроля, с целью установления личности граждан, фактически проживающих в жилых помещениях, проверки правоустанавливающих документов, подтверждающих законность вселения и проживания в жилых помещениях.
Плановые выездные проверки проводятся на основании утверждаемых планов выездных мероприятий по контролю за использованием по назначению и сохранностью объектов контроля.
Внеплановые выездные проверки проводятся с целью подтверждения или опровержения фактов, изложенных в обращениях физических и юридических лиц, связанных с использованием не по назначению жилых помещений, относящихся к объекту контроля, наличием угрозы разрушения жилых помещений или иных фактов, влияющих на сохранность жилых помещений
2.3. Документальная проверка проводится на основании информации о фактах несоблюдения норм и требований действующего законодательства Российской Федерации, регламентирующего вопросы использования по назначению и сохранности жилых помещений.
3. Формы осуществления контроля
3.1. К формам контроля за использованием жилых помещений относится текущий и последующий контроль.
3.2. Текущий контроль представляет собой сравнительный анализ данных реестра муниципального имущества Тюменского муниципального района, ежеквартальных данных администраций сельских поселений, на территории которых расположены объекты контроля, о наличии жилых помещений, находящихся в пользовании граждан без правоустанавливающих документов, с фактическим наличием, выявленным по результатам выездной проверки.
3.3. Последующий контроль представляет собой проверку специалистами Комитета исполнения вынесенных по результатам контрольных мероприятий предписаний и уведомлений, проведение повторных выездных проверок при наличии фактов неисполнения вынесенных предписаний и уведомлений.
4. Периодичность осуществления контроля
4.1. Ежегодный план выездных проверок объекта контроля составляется специалистами Комитета по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку и утверждается приказом заместителя Главы района, директором департамента имущественных отношений и градостроительства в срок не позднее первого марта текущего года.
4.2. При формировании плана выездных проверок учитывается, что проверка объекта контроля осуществляется не чаще чем один раз в два года.
4.3. Внеплановые проверки объекта контроля могут проводиться на основании:
- получения от органов государственной власти, органов местного самоуправления, прокуратуры и иных правоохранительных органов информации о предполагаемых или выявленных нарушениях действующего законодательства Российской Федерации, регулирующего предмет контроля, установленного пунктом 1.5 настоящего Порядка;
- обращений граждан и юридических лиц с жалобой на нарушения законодательства Российской Федерации, связанные с использованием жилых помещений, относящихся к объекту контроля;
- поручения Главы Тюменского района, заместителей Главы района;
- письма (ходатайства) Главы муниципального образования;
- отсутствия информации об исполнении предписаний по ранее проведенным выездным проверкам.
5. Оформление результатов контрольных мероприятий
5.1. По результатам выездной проверки специалистами Комитета, проводившими проверку, составляется Акт обследования жилого помещения (далее - Акт обследования) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку, в котором в обязательном порядке указываются:
- дата и место составления Акта обследования;
- Ф.И.О. лица (лиц), проводивших проверку (обследование);
- наименование объекта контроля;
- Ф.И.О. граждан, фактически проживающих в жилых помещениях;
- общие сведения об объекте контроля, его техническом состоянии;
- данные о наличии (отсутствии) правоустанавливающих документов, подтверждающих законность вселения и проживания граждан в жилых помещениях, являющихся объектом контроля;
- данные о наличии (отсутствии) задолженности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги;
- данные о вручении гражданам предписания (уведомления) об устранении нарушений, выявленных по результатам проверки (обследования).
5.2. По фактам незаконного вселения граждан в жилые помещения, указанные в пункте 1.2 настоящего Порядка, выявленным в ходе проверки (обследования), специалисты Комитета направляют (вручают под роспись) гражданам уведомления по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку, о необходимости освобождения жилого помещения и передаче ключей от жилого помещения в отдел муниципального имущества и господдержки Комитета.
5.3. По фактам нарушений использования жилых помещений, выявленных по результатам проверки (обследования), специалисты отдела муниципального имущества и господдержки Комитета направляют (вручают под роспись) гражданам предписания об устранении выявленных нарушений и предоставлении в Комитет информации об устранении нарушений (приложение 4 к настоящему Порядку) в срок, указанный в предписании.
5.4. По фактам наличия задолженности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, выявленного по результатам проверки (обследования), специалисты Комитета направляют (вручают под роспись) гражданам уведомления о необходимости погашения выявленной задолженности в срок, указанный в уведомлении.
5.5. Регистрацию и учет Актов обследований, уведомлений и предписаний, а также контроль за их исполнением осуществляют специалисты Комитета.
5.6. При неисполнении гражданами уведомлений и предписаний в указанный в них срок, специалисты Комитета осуществляют претензионную работу с гражданами по устранению выявленных нарушений.
Приложение 1
Порядку
УТВЕРЖДАЮ:
Заместитель Главы района,
директор департамента имущественных
отношений и градостроительства
_____________ /___________/
______ _______________ 20__ г.
План
выездных мероприятий по контролю за использованием
жилых помещений жилищного фонда _______________________,
переданных гражданам по договорам найма специализированного
жилого помещения (договорам социального найма жилого
помещения)
|
Место нахождения жилого помещения |
Дата выезда |
Ответственные исполнители |
|
|
Наименование МО |
Адрес жилого помещения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Начальник отдела
муниципального имущества
и господдержки ________________/_____________/
Приложение 2
к Порядку
АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ
жилого помещения, расположенного по адресу:
____________________________________________________
_____________________ ___________________
(место составления) (дата обследования)
Мы, комиссия в составе: ____________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
провели обследование жилого помещения, расположенного по
вышеуказанному адресу, на предмет проверки использования и сохранности
жилого помещения, установления личности граждан, фактически проживающих
в нем.
По результатам обследования установлено, что в обследуемом жилом
помещении фактически проживают:
|
N |
Ф.И.О. граждан |
Адрес регистрации по месту жительства |
Паспортные данные |
Контактные телефоны |
|
1 |
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
Обстоятельства (основание) вселения в жилое помещение указанных граждан _
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Состояние жилого помещения ______________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Наличие (отсутствие) задолженности за жилое помещение и коммунальные
услуги __________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Подписи граждан, фактически
проживающих в жилом помещении ___________________________________________
Подписи специалистов,
проводивших обследование ________________________________________________
Приложение 3
к Порядку
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
В рамках мероприятий по контролю за использованием жилых помещений
специализированного жилищного фонда Тюменской области,
специализированного жилищного фонда Тюменского муниципального района,
переданных Администрацией Тюменского муниципального района гражданам по
договорам найма специализированного жилого помещения (договорам
социального найма жилого помещения), установлено, что:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать вид нарушения)
Учитывая изложенное, предлагаем Вам в _______________ срок с момента
получения настоящего уведомления ________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
В случае неисполнения указанного требования в установленный срок,
Администрация Тюменского муниципального района (Наймодатель) будет
вынуждена обратиться в суд с иском о ____________________________________
_________________________________________________________________________
___________________________________ с отнесением на Вас судебных издержек
Уведомление вручил: _____________________________________________________
(подпись, Ф.И.О., дата)
Уведомление получил: ____________________________________________________
(подпись, Ф.И.О., дата)
Приложение 4
к Порядку
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
ПРЕДПИСАНИЕ
В рамках мероприятий по контролю за использованием жилых помещений
специализированного жилищного фонда Тюменской области,
специализированного жилищного фонда Тюменского муниципального района,
переданных Администрацией Тюменского муниципального района гражданам по
договорам найма специализированного жилого помещения (договорам
социального найма жилого помещения), установлено, что:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать вид нарушения)
Учитывая изложенное, предлагаем Вам в _________ срок с момента
получения настоящего предписания устранить выявленные нарушения и
представить доказательства устранения в отдел муниципального имущества и
господдержки комитета градостроительной деятельности и муниципального
имущества департамента имущественных отношений и градостроительства
Администрации Тюменского муниципального района, расположенный по адресу:
Тюменская область, г. Тюмень, ул. Московский тракт, д. 115, каб. 214
(конт. тел. 288-801, 288-880, 288-860).
В случае неисполнения указанного требования в установленный срок,
Администрация Тюменского муниципального района (Наймодатель) будет
вынуждена обратиться в суд с иском о ____________________________________
_________________________________________________________________________
__________________________________ с отнесением на Вас судебных издержек.
Предписание вручил: _____________________________________________________
(подпись, Ф.И.О., дата)
Предписание получил: ____________________________________________________
(подпись, Ф.И.О., дата)
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Администрации Тюменского муниципального района от 24 мая 2021 г. N 46 "О внесении изменений в постановление... |