Статья 2. Порядок и условия зачета затрат арендатора на проведение капитального ремонта объектов муниципальной собственности в счет арендной платы

Статья 2. Порядок и условия зачета затрат арендатора на проведение капитального ремонта объектов муниципальной собственности в счет арендной платы

1. Для проведения зачета затрат на капитальный ремонт объектов муниципальной собственности, арендатору необходимо направить письменное заявление в администрацию Лесозаводского городского округа о получении согласия на проведение капитального ремонта с зачетом затрат в счет арендной платы.

2. В десятидневный срок со дня регистрации заявления арендатора, Комиссия по решению вопросов о зачете затрат на капитальный ремонт объектов муниципальной собственности в счет арендной платы (далее - Комиссия) рассматривает его и проводит техническое обследование объекта муниципальной собственности.

3. По результатам обследования Комиссия составляет акт технического обследования и (или) рассматривает акт технического обследования объекта муниципальной собственности, представленный арендатором, делает заключение с указанием необходимости и целесообразности проведения капитального ремонта, согласованное всеми членами Комиссии, один экземпляр которого выдается арендатору на руки.

4. Для определения суммы возмещения затрат на капитальный ремонт зданий (помещений), сооружений, инженерных коммуникаций арендатор после проведенного ремонта представляет в Комиссию следующие документы:

1) проектно-сметную документацию с указанием общей суммы затрат (в т.ч. по видам работ, соответствующих понятию "Капитальный ремонт") на капитальный ремонт, подлежащей зачету в счет арендной платы;

2) акт приемки выполненных работ;

3) договор подряда с организацией, выполняющей ремонт;

4) справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3;

5) счета от подрядчика, выполнившего капитальный ремонт;

6) копии платежных документов, подтверждающих затраты на капитальный ремонт.

5. Для определения суммы возмещения затрат по капитальному ремонту транспортных средств арендатор после проведения капитального ремонта предоставляет в Комиссию следующие документы:

1) акты технического обследования;

2) копии платежных документов о покупке запасных частей и агрегатов;

3) договора поставки запасных частей, в случае их заключения;

4) договора подряда с организацией выполняющей капитальный ремонт, в случае, если капитальный ремонт транспортного средства производился специализированной организацией.

5) копии платежных документов, подтверждающих затраты на капитальный ремонт.

6. Комиссия в десятидневный срок со дня представления арендатором документов, указанных в частях 4, 5 настоящей статьи, принимает решение о проведения зачета затрат на капитальный ремонт объектов муниципальной собственности в счет арендной платы и определяет суммы по зачету затрат, период освобождения арендатора от уплаты арендных платежей.

Информация об изменениях:

Часть 7 изменена с 4 июля 2019 г. - Решение Думы Лесозаводского городского округа Приморского края от 20 июня 2019 г. N 96-НПА

См. предыдущую редакцию

7. На основании решения Комиссии глава Лесозаводского городского округа в десятидневный срок принимает решение:

1) о проведении зачета затрат арендатора по капитальному ремонту объекта муниципальной собственности в счет арендной платы;

2) о заключении дополнительного соглашения к договору аренды с указанием стоимости выполненных работ по капитальному ремонту объектов муниципальной собственности, принимаемых к зачету, и периода освобождения от уплаты арендных платежей.

8. Период освобождения арендатора от уплаты арендных платежей при проведении капитального ремонта объектов муниципальной собственности, определяется по формуле:

П = S затрат : S аренды, где:

П - период освобождения арендатора от уплаты арендных платежей при проведении капитального ремонта объектов муниципальной собственности;

S затрат - сумма затрат арендатора на проведение капитального ремонта объектов муниципальной собственности в рублях;

S аренды - размер арендной платы в месяц (на дату расчета) в рублях.

Период зачета затрат арендатора на проведение работ по капитальному ремонту объектов муниципальной собственности в счет арендной платы определяется с первого числа месяца следующего за месяцем принятия решения о зачете затрат арендатора на проведение капитального ремонта объектов муниципальной собственности в счет арендной платы.

9. Стоимость неотделимых улучшений, не входящих в согласованный объем работ по капитальному ремонту (для зачета), возмещению, либо зачету в счет арендной платы не подлежит.

10. Работы, связанные с изменением внешнего вида здания, арендатор дополнительно согласовывает в установленном порядке.

11. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.