Приложение N 2

Приложение N 2
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 11.06.2021 N 45-р

Приложение 3
к договору аренды
земельного участка
на инвестиционных условиях
от________ N______

Порядок
определения корректирующей суммы (далее - Порядок)

1. Корректирующая сумма в случае, когда общая площадь результата инвестирования превышает площадь, указанную в пункте 3.1 Договора, определяется по формуле:

,

где:

- корректирующая сумма;

- корректирующая сумма без учета начисленных процентов за период с даты заключения Договора до даты платежа корректирующей суммы, равных ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату подписания Договора;

- начисленные на проценты за период с даты заключения Договора до даты платежа корректирующей суммы, равные ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату подписания Договора.

определяется по формуле:

,

где:

- размер арендной платы по Договору, указанной в пункте 4.1 Договора;

- общая площадь объекта недвижимости, предполагавшегося к созданию, которая учитывалась при определении размера арендной платы по Договору, указанной в пункте 4.1 Договора;

- общая площадь созданного в установленном порядке в результате инвестиционной деятельности объекта недвижимости, определенная в результате проведения кадастровых работ.

Стороны принимают к сведению, что проценты, указанные в настоящем пункте, не являются неустойкой и применяются для целей определения размера арендной платы по Договору.

2. Арендатор вправе оплатить корректирующую сумму, составляющую положительную разницу между размером арендной платы, определенной в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости арендной платы за земельный участок, выполненным в соответствии с Федеральным законом 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и составленным на дату установления различия показателей в площади, и суммой денежных средств, указанных в пункте 4.1 Договора. При оплате корректирующей суммы в соответствии с настоящим пунктом пункт 1 Порядка применению не подлежит.