Приложение 3. Порядок определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в случае, если решение о комплексном развитии территории принято в соответствии с требованиями пунктов 2 и 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Приложение 3
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 11 июня 2021 года N 213-п

Порядок
определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в случае, если решение о комплексном развитии территории принято в соответствии с требованиями пунктов 2 и 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Порядок)

1. Порядок определяет начальную цену торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в установленных пунктами 2 и 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации случаях принятия решений о комплексном развитии территории (далее - начальная цена, торги).

2. Начальная цена устанавливается равной размеру арендной платы за земельный участок (земельные участки), который будет предоставлен победителю торгов с целью исполнения им договора о комплексном развитии территории, за исключением указанного в пункте 4 Порядка случая.

3. Определение размера арендной платы в отношении указанного в пункте 2 Порядка земельного участка (земельных участков) осуществляется в соответствии с отчетом об оценке размера годовой арендной платы в отношении такого земельного участка (земельных участков), составленным согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности.

4. Начальная цена торгов, проводимых для заключения договора о комплексном развитии территории, который в соответствии с решением о комплексном развитии территории предусматривает строительство на такой территории многоквартирного дома (домов) или дома (домов) блокированной застройки, где все жилые помещения или указанное в таком решении минимальное количество жилых помещений соответствуют условиям отнесения к стандартному жилью, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, и (или) строительство наемного дома (далее - стандартные жилые помещения), определяется как цена одного квадратного метра общей площади указанных жилых помещений, но не более восьмидесяти процентов рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, не ранее чем за тридцать дней до даты опубликования извещения о проведении торгов.