Решение Думы города Невинномысска Ставропольского края от 25 декабря 2020 г. N 609-76 "О внесении изменений в статью 40 Правил землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденных решением Думы города Невинномысска от 27.04.2017 N 112-11" (документ утратил силу)

Решение Думы города Невинномысска Ставропольского края
от 25 декабря 2020 г. N 609-76
"О внесении изменений в статью 40 Правил землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденных решением Думы города Невинномысска от 27.04.2017 N 112-11"

ГАРАНТ:

Решением Думы города Невинномысска от 11 августа 2021 г. N 692-84 настоящий документ признан утратившим силу с 3 сентября 2021 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации Дума города Невинномысска решила:

1. Внести в статью 40 Правил землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденных решением Думы города Невинномысска от 27.04.2017 N 112-11, следующие изменения:

1.1. Строку 10 таблицы "2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж-1" подпункта 40.1.1 пункта 40.1 изложить в следующей редакции:

"10.

Предельная высота зданий, строений, сооружений на земельном участке для индивидуального жилищного строительства

не более 20 метров

с учетом мансарды".

1.2. В подпункте 40.2.1 пункта 40.2 столбец "Условно разрешенные виды разрешенного использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить словами "[2.1.1] - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Размещение малоэтажных многоквартирных домов, (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.".

1.3. В подпункте 40.2.2 пункта 40.2:

столбец "Условно разрешенные виды разрешенного использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить словами:

"[2.1] - Для индивидуального жилищного строительства. Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

[2.3] - Блокированная жилая застройка. Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха.";

строку 1 таблицы "2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства зоны ОС" подпункта 40.2.2 пункта 40.2 изложить в следующей редакции:

"1.

Минимальная площадь земельного участка; минимальная площадь земельного участка с условно разрешенным видом разрешенного использования

не подлежит установлению".

1.4. В подпункте 40.3.1 пункта 40.3 столбец "Основные виды разрешенного использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить словами "[11.3] - Гидротехнические сооружения. Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений).".

1.5. В подпункте 40.3.3 пункта 40.3 столбец "Основные виды разрешенного использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить словами "[11.3] - Гидротехнические сооружения. Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений).".

1.6. В подпункте 40.5.3 пункта 40.5 столбец "Условно разрешенные виды разрешенного использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить видами:

"[2.5] - Среднеэтажная жилая застройка. Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома.

[2.6] - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.".

1.7. В подпункте 40.7.1 пункта 40.7 столбец "Основные виды разрешенного использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить словами "[11.3] - Гидротехнические сооружения. Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений).".

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы города Невинномысска по экономическому развитию и муниципальной собственности (Кислухин).

Председатель Думы города Невинномысска

А.А. Медяник

Глава города Невинномысска

М.А. Миненков