Приложение 1. Порядок определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Тверской области, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату

Приложение 1
к постановлению
Правительства Тверской области
от 15.06.2021 N 339-пп

Порядок
определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Тверской области, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 2 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 17.1 закона Тверской области от 28.06.2013 N 43-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области" и регулирует вопросы определения органами государственной власти или органами местного самоуправления, уполномоченными на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории Тверской области, выступать соответственно от имени Российской Федерации, Тверской области, муниципального образования Тверской области в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшимися наймодателем (далее - бывший наймодатель), перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Тверской области, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату (далее - Перечень).

2. Перечень определяется бывшим наймодателем на основании перспективного и (или) годового плана капитального ремонта жилищного фонда, указанного в части 1 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в течение двух месяцев с даты вступления в силу настоящего Порядка, а также при выявлении факта неисполнения бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором требовалось его проведение на дату приватизации первого жилого помещения, и утверждается правовым актом бывшего наймодателя с учетом требований пункта 5 настоящего Порядка.

3. В Перечень включаются только услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленные частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. В целях определения Перечня бывший наймодатель на основании нормативных правовых актов и (или) распорядительных документов, а также посредством направления запросов в соответствующее архивное учреждение:

1) устанавливает наличие перспективного и (или) годового плана капитального ремонта жилищного фонда (далее - план капитального ремонта), указанного в части 1 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в который включен многоквартирный дом;

2) определяет перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которые были включены в план капитального ремонта, из числа услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленных в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка;

3) устанавливает наличие сведений, подтверждающих фактическое оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту из числа услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определенных подпунктом 2 настоящего пункта, за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета, средств местного бюджета:

на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме;

после даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме до даты включения такого дома в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 N 690-пп "Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы".

В случае отсутствия акта приемки оказанных услуг и (или) работ, указанных в подпункте 2 настоящего пункта, такие услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме считаются соответственно не оказанными и (или) не выполненными;

4) утверждает правовым актом перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту из числа услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определенных в соответствии с подпунктом 2 настоящего пункта, за исключением фактически выполненных работ и (или) оказанных услуг, определенных в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта.

5. Утвержденный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту должен содержать:

1) местоположение (адрес) и год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Тверской области, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату;

3) размер средств, необходимых для обеспечения финансирования проведения капитального ремонта бывшим наймодателем.

6. В случае если многоквартирный дом был включен в план капитального ремонта без указания конкретного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в таком доме, в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту включаются услуги и (или) работы по капитальному ремонту из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя из наличия соответствующих конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем такого дома.