Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 2.4
к постановлению
Администрации города Ижевска
от 11 июня 2021 г. N 1028
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме N 24 по ул. Орджоникидзе | |||
N |
Наименование работ и услуг |
Периодичность выполнения работ и оказания услуг |
Размер платы на 1 кв. м. общей площади (руб. в месяц) |
I |
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов (за исключением текущего ремонта) |
|
2,89 |
1 |
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов, подвалов и в целях надлежащего содержания колонн и столбов МКД: |
|
0,16 |
фундамент |
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам; |
2 раза в год |
0,12 |
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; |
2 раза в год |
||
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; |
по мере необходимости |
||
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента; |
2 раза в год |
||
подвал |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ |
|
0,04 |
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений; | |||
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков; | |||
принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; | |||
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них; | |||
2 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: |
|
0,23 |
крыши |
проверка кровли на отсутствие протечек; |
2 раза в год |
0,23 |
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; | |||
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, | |||
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; | |||
проверка защитного окрасочного слоя металлических элементов, металлических креплений кровель; | |||
проверка антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; | |||
проверка и очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод, проверка и очистка кровли от скопления снега и наледи; |
по мере необходимости |
||
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ. | |||
3 |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен, перекрытий и покрытий, балок (ригелей) перекрытий и покрытий, лестниц, фасадов, перегородок, внутренней отделки, полов, оконных и дверных заполнений многоквартирных домов. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения. |
|
2,50 |
стены |
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; |
2 раза в год |
1,19 |
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; | |||
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. |
по мере необходимости |
||
перекрытия и покрытия, балки |
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; |
2 раза в год |
0,35 |
выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; | |||
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); | |||
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; |
2 раза в год |
||
выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; | |||
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ. |
по мере необходимости |
||
лестницы (при наличии) |
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; |
2 раза в год |
0,03 |
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; | |||
выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; | |||
осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов | |||
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ; |
по мере необходимости |
||
проверка состояния штукатурного слоя или окраски металлических косоуров. | |||
фасад |
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; |
2 раза в год |
0,02 |
контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); | |||
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах и козырьках; | |||
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; | |||
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); | |||
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ. |
по мере необходимости |
||
перегородки |
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; |
2 раза в год |
0,20 |
проверка звукоизоляции и огнезащиты; | |||
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ. |
по мере необходимости |
||
внутр. отделка (при наличии) |
проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений |
2 раза в год |
0,16 |
пол (при наличии) |
проверка состояния основания, поверхностного слоя |
2 раза в год |
0,35 |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ. |
по мере необходимости |
||
окна и двери (при наличии) |
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
2 раза в год |
0,20 |
при выявлении нарушений - разработка плана восстановительных работ |
по мере необходимости |
||
II |
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, мусоропровода, системы вентиляции и дымоудаления, лифтового оборудования входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (за исключением текущего ремонта) |
|
2,85 |
вентиляция и дымоудаление (с АГВ) |
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; |
3 раза в год |
0,46 |
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; | |||
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; | |||
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски вытяжных каналов, труб, | |||
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ. |
по мере необходимости |
||
1 |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего) и водоотведения в многоквартирных домах: |
|
1,32 |
ХВС, ГВС и водоотведение (при наличии) |
проверка исправности, работоспособности, регулировка запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); |
2 раза в год |
0,12 |
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); |
1,20 |
||
контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов; | |||
контроль состояния элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, дворовой канализации; | |||
2 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: |
|
0,54 |
отопление, ГВС |
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; |
1 раз в год |
0,54 |
удаление воздуха из системы отопления. | |||
промывка централизованных систем теплоснабжения для удален |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.