Приложение. Методика расчета ставки платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области

Приложение
к Положению
о порядке установления размера
платы за наем жилого помещения
муниципального жилого фонда
муниципального образования -
Екшурское сельское поселение
Клепиковского муниципального района
Рязанской области

Методика
расчета ставки платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области

С изменениями и дополнениями от:

7 марта 2019 г.

1. Настоящая Методика расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района (далее - Методика) разработана в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02 декабря 1996 г. N 17-152.

2. Методика разработана для определения ставок платы за наем для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

3. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений к базовой ставке применяются коэффициенты:

- К1, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения и материалов;

- К2, учитывающий удаленность жилого помещения от административного центра муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

4. Ставка платы за наем жилых помещений (СПН) рассчитывается по формуле:

, где:

- ставка платы за наем жилых помещений;

- базовая ставка платы за наем жилых помещений;

- коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения и материалов стен;

- коэффициент, учитывающий зоны месторасположения жилого помещения.

Коэффициенты (К1) благоустроенности жилых помещений и материалов стен

Степень благоустройства	С кирпичными стенами	Со стенами смешанными и деревянными
Многоквартирные или жилые дома: 1. имеющие все виды благоустройства
Коэффициент размера платы за 1 кв. м. общей площади жилого помещения	1,0	0,8
2. Имеющие не все виды благоустройства
Коэффициент размера платы за 1 кв. м. общей площади жилого помещения	0,8	0,6
3. Относящиеся к категории ветхих и аварийных
Коэффициент размера платы за 1 кв. м. общей площади жилого помещения	0,4	0,3

Примечания:

1. Степень благоустройства многоквартирного и жилого дома - наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг.

2. Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами.

Многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования.

Ветхие многоквартирные или жилые дома - каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, включаемые в список ветхих домов в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования -- Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

4. Плата за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений налогом на добавленную стоимость не облагается.

5. Освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем):

- граждане, предоставившие наймодателю документы, подтверждающие, что доходы на одного члена семьи нанимателя, ниже официально установленного прожиточного уровня.

- граждане, проживающие в жилых помещениях общежитий, маневренного фонда, фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев.

6. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

7. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения в порядке, определенном правовыми актами администрации муниципального образования -- Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен с 1 апреля 2019 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 7 марта 2019 г. N 8

См. предыдущую редакцию

8. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в месяц для нанимателей комнат в коммунальной квартире определяется пропорционально занимаемой нанимателем жилой площади.

Коэффициенты (К2) зон места расположения жилого помещения

Населенные пункты муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области	Коэффициенты зон (К2)
с. Екшур	1,0
д. Первушкино	1,0
д. Сергеево	1,0
с. Задне-Пилево	0,3
Прочие	0,8