Постановление Правительства Ставропольского края от 17 июня 2021 г. N 254-п "О Порядке определения границ территории, подлежащей комплексному развитию"

В соответствии с частью 5 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Ставропольского края постановляет:

ГАРАНТ:

См.:

Закон Ставропольского края от 18 июня 2012 г. N 53-кз "О некоторых вопросах регулирования отношений в области градостроительной деятельности на территории Ставропольского края"

Постановление Правительства Ставропольского края от 16 августа 2021 г. N 410-п "Об утверждении Порядка реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки на территории Ставропольского края"

Постановление Правительства Ставропольского края от 25 июня 2021 г. N 277-п "Об утверждении Перечня предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в решении о комплексном развитии территории, на территории Ставропольского края"

Постановление Правительства Ставропольского края от 25 июня 2021 г. N 280-п "Об утверждении Порядка согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации муниципального образования Ставропольского края"

Постановление Правительства Ставропольского края от 25 ноября 2021 г. N 607-п "Об утверждении Порядка заключения органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества договоров о комплексном развитии территории без проведения торгов"

Постановление Правительства Ставропольского края от 4 августа 2021 г. N 391-п "Об утверждении Порядка определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Ставропольского края или главой администрации городского округа Ставропольского края, муниципального округа Ставропольского края"

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Скворцова Ю.А.

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Губернатор Ставропольского края

В.В. Владимиров

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Ставропольского края

от 17 июня 2021 г. N 254-п

Порядок
определения границ территории, подлежащей комплексному развитию

1. Настоящий Порядок устанавливает порядок определения Правительством Ставропольского края и главами администраций муниципальных округов Ставропольского края, городских округов Ставропольского края границ территории, подлежащей комплексному развитию, в целях принятия и реализации решения о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее соответственно - орган или лица, принявшие решение о комплексном развитии территории, комплексное развитие).

2. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3. Орган или лица, принявшие решение о комплексном развитии территории, формируют перечень земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, которые могут быть включены в территории, подлежащие комплексному развитию, в соответствии со статьей 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей муниципального округа Ставропольского края, городского округа Ставропольского края.

4. Границы территории, подлежащей комплексному развитию, могут устанавливаться по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) границам территориальных зон;

3) красным линиям;

4) границам земельных участков;

5) границам населенных пунктов в пределах муниципального округа Ставропольского края, городского округа Ставропольского края;

6) естественным границам природных объектов.

5. При определении границ территории, подлежащей комплексному развитию, необходимо учитывать:

1) сложившуюся планировку территории;

2) существующее землепользование;

3) наличие инженерной, транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур (планируемых и существующих);

4) объекты федерального и регионального значения, размещение которых предусмотрено документами территориального планирования и (или) соответствующими правовыми актами;

5) ограничения использования территории, включая зоны с особыми условиями использования территории, и иные режимы и ограничения использования территории, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края;

6) недопустимость пересечения земельных участков с границей территории, подлежащей комплексному развитию, за исключением земельных участков, границы которых в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.

6. В границы территории, подлежащей комплексному развитию, включаются застроенные территории, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и могут быть включены земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества в случаях, предусмотренных частями 3 и 10 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Сведения о местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию, включаются в проект решения о комплексном развитии территории в текстовой и графической формах.