Решение Думы городского округа Отрадный Самарской области от 25 мая 2021 г. N 53 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Отрадный Самарской области"

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1, частью 3 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения Думы городского округа Отрадный Самарской области "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Отрадный Самарской области", Дума городского округа решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Отрадный Самарской области, утвержденные решением Думы городского округа Отрадный Самарской области от 29.09.2016 N 121 (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. В пункте 2.3.1 Таблицы N 1 в столбце "Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" Правил параметр "400" заменить параметром "100".

1.2. В пункте 3.3.1 Таблицы N 1 в столбце "Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" Правил параметр "400" заменить параметром "100".

1.3. Пункт 3.1.38 Таблицы N 2 исключить.

1.4. Часть 5 статьи 4 дополнить абзацем следующего содержания:

"На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров о комплексном развитии территории.".

1.5. Статью 4 дополнить частью 5.1 следующего содержания:

"5.1. Если иное не предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, решение о комплексном развитии территории может быть принято в отношении территории, которая в соответствии с правилами землепользования и застройки на дату принятия указанного решения не определена в качестве такой территории, либо в отношении территории, границы которой не совпадают с границами территории, указанной в правилах землепользования и застройки в качестве территории, в отношении которой допускается осуществление деятельности по ее комплексному развитию.".

1.6. В пункте 4 части 7 статьи 5 слова "и устойчивому" исключить.

1.7. Статью 6 дополнить частью 4.1 следующего содержания:

"Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.".

1.8. Часть 4 статьи 10 после слова "отклонение" дополнить словами "подготавливается в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения и".

1.9. Части 5 статьи 10 изложить в новой редакции:

"5. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение Комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня окончания таких обсуждений или слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе городского округа Отрадный.".

1.10. Пункт 1 части 2 статьи 12 исключить.

1.11. Часть 2 статьи 15 дополнить словами ", если иное не предусмотрено частью 2.1 настоящей статьи.".

1.12. Дополнить статью 15 частями 2.1 и 2.2 следующего содержания:

"2.1. Подготовка документации по планировке территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории осуществляется в соответствии с таким решением без учета ранее утвержденной в отношении этой территории документации по планировке территории. В случае, если для реализации решения о комплексном развитии территории требуется внесение изменений в генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки, подготовка указанной документации по планировке территории осуществляется одновременно с подготовкой изменений в генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки. Утверждение указанной документации по планировке территории допускается до утверждения этих изменений в генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки.

2.2. Со дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, ранее утвержденная документация по планировке этой территории признается утратившей силу.".

1.13. В части 8 статьи 15 слово "двадцати" заменить словом "пятнадцати".

1.14. Пункт 1 части 11 статьи 15 исключить.

1.15. В части 15 статьи 14 слова "тридцать дней" заменить словами "пятнадцать рабочих дней".

1.16. Часть 1 статьи 19 дополнить пунктом 7 следующего содержания:

"7) принятие решения о комплексном развитии территории.".

1.17. Часть 2 статьи 19 дополнить пунктами 5 и 6 следующего содержания:

"5) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;

6) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления городского округа Отрадный, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.".

1.18. В части 1 статьи 20 слова "тридцати дней" заменить словами "двадцати пяти дней".

1.19. В части 4 статьи 20 слова "тридцати дней" заменить словами "двадцати пяти дней".

1.20. Дополнить статью 20 частью 6.1 следующего содержания:

"6.1. Проект изменений в Правила подлежит рассмотрению на заседании Думы городского округа Отрадный не позднее дня проведения заседания, следующего за ближайшим заседанием.".

1.21. В части 9 статьи 20 слова "4-6 части 1" заменить словами "5-7 части 1 статьи 19".

2. В Приложении 1 Правил "Карта градостроительного зонирования городского округа Отрадный (М 1:10000)" внести следующее изменение границ территориальных зон:

Земельный участок с кадастровым номером 63:06:0302003:11 (единое землепользование 63:06:0302003:12), расположенный по адресу: г. Отрадный, ул. Гагарина, д. 56, перевести из территориальной зоны Р1 "Зона скверов, парков, бульваров" в территориальную зону Р4 "Зона отдыха и туризма".

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Рабочая трибуна" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Отрадный Самарской области в сети Интернет.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Думы городского округа Отрадный Самарской области

А.А. Кандрахин

Глава городского округа Отрадный Самарской области

А.В. Бугаков