Раздел V. Порядок расторжения, прекращения договоров найма жилых помещений коммерческого использования

Раздел V. Порядок расторжения, прекращения договоров найма жилых помещений коммерческого использования

5.1. Договор найма жилого помещения коммерческого использования может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

5.2. Наниматель жилого помещения коммерческого использования в любое время может расторгнуть договор найма жилого помещения.

5.3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения коммерческого использования, а также:

при прекращении трудовых отношений нанимателя с организацией, по ходатайству которой было предоставлено жилое помещение;

при приобретении нанимателем и (или) членами его семьи жилого помещения в собственность, либо при заключении договора социального найма жилого помещения (при условии расположения жилого помещения приобретенного в собственность либо по договору социального найма в одном населенном пункте, где расположено жилое помещение коммерческого использования);

не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 3 месяцев.

5.4. Договор найма жилого помещения коммерческого использования прекращается в связи:

с утратой (разрушением) жилого помещения;

со смертью нанимателя;

с истечением срока или расторжением трудового договора (контракта).

5.5. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения коммерческого использования наниматель и проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору.

5.6. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

5.7. При освобождении жилого помещения коммерческого использования наниматель обязан сдать его в течение 3 рабочих дней наймодателю в надлежащем состоянии в присутствии комиссии по акту приема-передачи жилого помещения с составлением акта технического состояния жилого помещения и предоставлением нанимателем наймодателю документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

5.8. Комиссия по приемке жилого помещения коммерческого использования является коллегиальным органом (далее - комиссия), состав комиссии утверждается распоряжением администрации Кондинского района. Комиссия принимает решения в пределах предоставленных ей полномочий, связанных с использованием нанимателями жилых помещений коммерческого использования, в том числе при сдаче наймодателю нанимателем освобождаемого жилого помещения по акту приема-передачи технического состояния жилого помещения. Акт составляется в произвольной форме с указанием даты, описанием результата осмотра технического состояния жилого помещения и подписывается всеми членами комиссии. В случае выявления необходимости проведения текущего ремонта жилого помещения, наниматель обязан провести такой ремонт или выплатить сумму компенсации наймодателю на проведение текущего ремонта, которая определяется на основании составленного локального сметного расчета.