Решение Муниципального Совета городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 27 мая 2021 г. N 198 "О внесении изменений в решение Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 29.07.2010 N 40 "О Правилах землепользования и застройки городского округа город Рыбинск"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Уставом городского округа город Рыбинск Ярославской области,

Муниципальный Совет городского округа город Рыбинск

Решил:

1. Внести в решение Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 29.07.2010 N 40 "О Правилах землепользования и застройки городского округа город Рыбинск" (в редакции решений от 20.03.2014 N 316, от 31.08.2017 N 261, от 28.06.2018 N 334, от 01.08.2019 N 71, от 28.11.2019 N 92, от 26.11.2020 N 161) следующие изменения:

1.1. В приложении к решению "Правила землепользования и застройки городского округа город Рыбинск":

1.1.1. В таблице части 9 статьи 41:

1.1.1.1. Строку 5 изложить в следующей редакции:

5	Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха.	2.3	Ж2, Ж2.1, Ж3, Ж3.1(у), ОД ИЦ, ОД ИЦ.1, ОД2
	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Предельные размеры земельных участков. Минимальная площадь земельного участка - 0.12 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 5 статьи 41 Правил. Минимальный отступ: - от красной линии магистральных улиц - 6 м, - от красной линии жилых улиц и проездов - 3 м, - от границ смежных земельных участков- 3 м. Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий при этажности до 3 этажей - не менее 15 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. 3. Предельное количество этажей, включая мансардный - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. 5. Иные предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Минимальная обеспеченность площадками благоустройства: - для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 0,7 мI/чел., - для отдыха взрослого населения - 0,1 мI/чел., - для хозяйственных целей- 0,3 мI/чел. Минимальная доля озеленения земельного участка - 25% от площади земельного участка, не занятой застройкой. Минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта - 1 на 5 квартир.

1.1.1.2. Строку 29.4 изложить в следующей редакции:

29.4	Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.	4.9.1.4	ОД3(у), ОД4, Р4(у), П1(у), П2-П3(у), П4-П5, П5.1, П6
	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Предельные размеры земельных участков. Минимальная площадь земельных участков устанавливается с учётом пункта 4 статьи 41 Правил. Минимальная площадь земельного участка - 0.4 га, Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений устанавливаются с учётом пункта 5 статьи 41 Правил. 3. Предельные размеры земельных участков. Минимальная площадь земельных участков устанавливается с учётом пункта 4 статьи 41 Правил. Минимальная площадь земельного участка - 0.4 га, Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 4. Минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений устанавливаются с учётом пункта 5 статьи 41 Правил. Минимальный отступ от красной линии улицы - по линии застройки улицы. Минимальный отступ от границ смежных земельных участков до стен зданий - 3 м. 5. Предельное количество этажей - 2 этажа. 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 7. Иные предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Минимальная доля озеленения от площади земельного участка - 15%. Минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта - 1 на 20 работников, 1 на 10 единовременных посетителей.

1.1.1.3. Строку 46 изложить в следующей редакции:

46	Склад	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.	6.9	ОД4, П1, П2-П3, П4-П5, П5.1, П6, ИТ5
	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Предельные размеры земельных участков устанавливаются с учётом пункта 4 статьи 41 Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений. Отступ застройки от красной линии улицы - не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ смежных земельных участков до стен зданий - 1,5 м. 3. Предельное количество этажей - 1 этаж. Максимальная высота здания - 12 метров. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иные предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Установка ограждений обосновывается проектом, ограждение земельного участка следует предусматривать в соответствии с условиями охраны, максимальная высота ограждения - 2,1 м. Минимальная доля озеленения от площади земельного участка - 10%. Минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта - 7 на 100 работающих в 2-х смежных сменах.

1.1.1.4. Строку 52 изложить в следующей редакции:

52	Водный транспорт	Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта.	7.3	ОД ИЦ, ОД ИЦ.1, ИТ1, ИТ5, П6, В
	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. Минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта - 1 на 10 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час пик.

1.1.2. В статье 42 подраздел "Перечень видов разрешенного использования" раздела "Ж3 - индивидуальная жилая застройка" после строки "Для индивидуального жилищного строительства" дополнить строкой следующего содержания:

Блокированная жилая застройка

2.3

1.1.3. В статье 43 в подразделе "Перечень видов разрешенного использования" раздела "ОД4 - Многофункциональная зона обслуживания и общественно-деловой активности производственных зон, торговых и развлекательных комплексов" строку "Склады" изложить в следующей редакции:

Склад

6.9

1.1.4. В статье 45:

1.1.4.1. Строку "Склады" подраздела "Перечень видов разрешенного использования" раздела "П1 - зона предприятий I класса опасности" изложить в следующей редакции:

Склад

6.9

1.1.4.2. Строку "Склады" подраздела "Перечень видов разрешенного использования" раздела "П2-П3 - зона предприятий II-III классов опасности" изложить в следующей редакции:

Склад

6.9

1.1.4.3. Строку "Склады" подраздела "Перечень видов разрешенного использования" раздела "П4-П5 - зона предприятий IV-V классов опасности" изложить в следующей редакции:

Склад

6.9

1.1.4.4. Строку "Склады" подраздела "Перечень видов разрешенного использования" раздела "П6 - зона научно-производственных центров" изложить в следующей редакции:

Склад

6.9

1.1.4.5. Подраздел "Перечень видов разрешенного использования" раздела "П6 - зона научно-производственных центров" после строки "Служебные гаражи" дополнить строкой следующего содержания:

Ремонт автомобилей

4.9.1.4

1.1.4.6. Подраздел "Перечень видов разрешенного использования" раздела "П6 - зона научно-производственных центров" после строки "Складские площадки" дополнить строкой следующего содержания:

Водный транспорт

7.3

1.1.5. В статье 46 в подразделе "Перечень видов разрешенного использования" раздела "ИТ5 - зона грузового порта" строку "Склады" изложить в следующей редакции:

Склад

6.9

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Рыбинские известия".

3. Разместить в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования и на официальном сайте Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области в сети "Интернет" Правила землепользования и застройки городского округа город Рыбинск в редакции настоящего решения.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике Муниципального Совета городского округа город Рыбинск (председатель Киприянов В.Н.).

Глава городского округа

Д.В. Добряков

Председатель Муниципального город Рыбинск Совета городского округа город Рыбинск

К.А. Долгов