Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 1
Утверждено
Постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 21 июня 2021 N 1753-па
Проект планировки территории с проектом межевания территории города Южно-Сахалинска в границах: ул. Амурская - ул. города Асахикава - ул. Чехова - ул. Космонавта Поповича
Положение о размещении объектов капитального строительства. Положения об очередности планируемого развития территории
Заказчик: ООО Специализированный застройщик "Сахинстрой"
Исполнитель: ИП Владимирцева Ю.А.
2021
Перечень текстовых материалов
N |
Наименование |
|
Основная часть |
1. |
Книга 1. Положение о размещении объектов капитального строительства. Положения об очередности планируемого развития территории. |
2 |
Книга 2. Текстовая часть проекта межевания. |
|
Материалы по обоснованию |
3. |
Книга 3. Пояснительная записка |
Перечень материалов в графической форме
N листа |
Наименование |
Масштаб |
Основная часть | ||
1 |
Чертеж планировки территории |
1:1 000 |
2 |
Чертеж межевания территории |
1:1 000 |
2.1 |
Чертеж межевания территории (1 этап) |
1:1 000 |
2.2 |
Чертеж межевания территории (2 этап) |
1:1 000 |
2.3 |
Чертеж межевания территории (3 этап) |
1:1 000 |
Графические материалы по обоснованию | ||
3 |
Схема расположения элемента планировочной структуры |
1:10 000 |
4 |
Схема использования территории в период подготовки проекта планировки и проекта межевания (опорный план) |
1:1 000 |
5 |
Архитектурно-планировочное предложение. |
1:1 000 |
6 |
Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта |
1:1 000 |
7 |
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки |
1:1 000 |
8 |
Схема размещения инженерных сетей и сооружений. Схема зон с особыми условиями использования территории. |
1:1 000 |
9 |
Чертеж красных линий |
1:1 000 |
1. Проект планировки территории. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории
1.1. Общие положения
Территория проектирования расположена в центральной части города Южно-Сахалинска в границах улиц: ул. Амурская - ул. города Асахикава - ул. Чехова - ул. Космонавта Поповича.
Площадь территории в границах проекта планировки составляет 6,8 га.
Расчетная численность постоянного населения - 1,54 тыс. человек.
Перечень зон планируемого размещения объектов капитального строительства, сформированных в границах проекта планировки представлен в таблице.
Наименование |
Площадь, га |
Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки |
6,8 |
Среднеэтажной жилой застройки |
3,2 |
Административно-делового назначения |
0,7 |
Учебно-образовательного назначения |
1,93 |
Торговли и общественного питания |
0,08 |
Инженерной инфраструктуры |
0,04 |
Улично-дорожной сети |
0,85 |
В границах проекта планировки к размещению не запланированы объекты капитального строительства федерального значения.
В границах проекта планировки к размещению не запланированы объекты капитального строительства регионального значения.
В границах проекта планировки к размещению запланированы объекты капитального строительства местного значения:
- Улицы в жилой застройке;
- Проезды;
- Теплопровод распределительный (квартальный);
- Водопровод;
- Канализация самотечная
- Линии электропередачи 0,4 кВ.
В границах проекта планировки к реконструкции запланированы объекты капитального строительства местного значения:
- МБОУ СОШ N 1 города Южно-Сахалинска (дополнительный учебный корпус и пищеблок).
В границах проекта планировки к размещению не запланированы объекты капитального строительства иного значения.
Очередность планируемого развития территории запланирована в один этап.
Очередность, этапы и технологическая последовательность производства основных видов строительно-монтажных работ определяется в проекте организации строительства.
1.2. Плотность и параметры застройки территории
Номер зоны на карте |
Наименование зоны планируемого размещения объектов капительного строительства |
Этажность |
Максимальный коэффициент застройки |
Плотность застройки, тыс. кв. м/га |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
01 |
Учебно-образовательного назначения |
до 3 этажей |
0,2 |
3,5 |
02 |
Среднеэтажной жилой застройки |
до 8 этажей. |
0,3 |
12,8 |
03 |
Среднеэтажной жилой застройки |
до 8 этажей. |
0,3 |
12,2 |
04 |
Административно-делового назначения |
до 5 этажей |
0,4 |
0,8 |
05 |
Административно-делового назначения |
до 5 этажей |
0,2 |
0,3 |
06 |
Торговли и общественного питания |
до 3 надземных этажей включительно. |
0,5 |
1 |
- |
Улично-дорожной сети |
- |
- |
- |
07 |
Инженерной инфраструктуры |
* |
* |
_____________________________
*параметры целесообразно устанавливать при согласовании размещения инженерного объекта
1.3. Характеристики и этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения, и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1.3.1 Объекты капитального строительства жилого назначения
Объекты жилого назначения к строительству, реконструкции и ликвидации не запланированы.
1.3.2 Объекты капитального строительства производственного назначения
Объекты производственного назначения к строительству, реконструкции и ликвидации не запланированы.
1.3.3 Объекты капитального строительства общественно-делового назначения
Объекты общественно-делового назначения к строительству, реконструкции и ликвидации не запланированы.
1.3.4 Объекты социальной инфраструктуры
Наименование объекта |
Мощность |
Значение |
Статус |
Очередность |
|
Ед. измерения |
Значение |
||||
МБОУ СОШ N 1 города Южно-Сахалинска (дополнительный учебный корпус и пищеблок) |
мест |
903 |
ОМЗ |
П |
1 этап |
Примечания: 1. Статус: П - планируемый к размещению.
2. Значение: ОМЗ - объект местного значения.
<< Назад |
Приложение >> N 2. Чертеж планировки территории |
|
Содержание Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 21 июня 2021 г. N 1753-па "Об утверждении проекта планировки с проектом... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.