Заключение Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству на проект федерального закона N 1044454-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части корректировки порядка распределения полученной управляющей организацией экономии) (не действует)

Заключение Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству
на проект федерального закона N 1044454-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части корректировки порядка распределения полученной управляющей организацией экономии)

Досье на проект федерального закона

Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству рассмотрел проект федерального закона N 1044454-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", внесенный депутатами Государственной Думы И.С. Пиляевым, Е.В. Строковой, А.Ю. Морозовым, Н.В. Березиным, А.В. Андрейченко, С.В. Натаровым, С.Г. Каргиновым, М.С. Зайцевым, а также А.Б. Курдюмовым в период исполнения им полномочий депутата Государственной Думы (далее - законопроект).

Законопроектом предлагается установить, что экономия, полученная управляющей организацией в результате исполнения договора управления многоквартирным домом, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме остается в распоряжении управляющей организации или возвращается собственникам в виде пропорционально уменьшенной суммы на последующую оплату коммунальных услуг.

Согласно действующей редакции части 12 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, при условии оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, указанная разница остается в распоряжении управляющей организации при условии, что полученная управляющей организацией экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, подтвержденному в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом договором управления многоквартирным домом может быть предусмотрено иное распределение полученной управляющей организацией экономии.

Таким образом, собственникам помещений в многоквартирном доме уже предоставлено право предусмотреть договором управления многоквартирным домом механизм распределения управляющей организацией прибыли.

Правительство Российской Федерации не поддерживает законопроект.

С учетом изложенного, Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству не поддерживает проект федерального закона N 1044454-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".

Председатель Комитета

Г.П. Хованская