Заключение Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству на проект федерального закона N 1078562-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части невключения многоквартирных домов, в которых расположены менее чем пять квартир, в региональную программу капитального ремонта) (не действует)

Заключение Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству
на проект федерального закона N 1078562-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части невключения многоквартирных домов, в которых расположены менее чем пять квартир, в региональную программу капитального ремонта)

Досье на проект федерального закона

Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству рассмотрел проект федерального закона N 1078562-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", внесенный Калининградской областной Думой (далее - законопроект).

Законопроектом предлагается установить возможность исключения многоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир, из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на основании решения собственников помещений в случае принятия нормативного правового акта субъекта Российской Федерации, в соответствии с которым в региональную программу капитального ремонта могут не включаться указанные дома.

В этой связи Комитет считает возможным отметить следующее.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 167, частью 6 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации подготовка и утверждение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требования к таким программам является полномочием субъекта Российской Федерации. Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в подготовке и утверждении этой программы, в том числе влиять на ее состав.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации одной из целей региональной программы является планирование проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая реализуется с учетом сбалансированности по отношению к объемам планируемых работ, поступающих взносов на капитальный ремонт и иных средств в фонды капитального ремонта, а также принципа возвратности средств, направленных на финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Реализация законопроекта приведет к нарушению указанной сбалансированности, необходимости переноса субъектами Российской Федерации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на более поздний период или увеличения минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Правительство Российской Федерации не поддерживает законопроект.

С учетом изложенного, Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству не поддерживает проект федерального закона N 1078562-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".

Председатель Комитета

Г.П. Хованская