Решение городской Думы городского округа город Первомайск Нижегородской области от 20 мая 2021 г. N 298 "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Первомайск Нижегородской области, утвержденные решением городской Думы городского округа город Первомайск Нижегородской области от 27.12.2013 N 186"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа город Первомайск Нижегородской области, протоколом заседания комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки городского округа город Первомайск Нижегородской области от 19.04.2021 N 4 городская Дума городского округа город Первомайск Нижегородской области решила:

1. Утвердить следующие изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Первомайск Нижегородской области, утвержденные решением городской Думы городского округа город Первомайск Нижегородской области от 27 декабря 2013 года N 186, (далее - Правила землепользования и застройки городского округа город Первомайск):

1.1. В части дополнения основных видов разрешенного использования, зоны О-1- "Зона объектов административно-делового назначения" статьи 37 "Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон", зоны П- 6 - "Зона размещения объектов коммунального назначения и иных объектов, не имеющих класса опасности", зоны П-5 -"Зона размещения производственных, коммунальных объектов, объектов производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции и иных объектов, не выше 5 класса опасности", зоны П-4 - "Зона размещения производственных, коммунальных объектов, объектов производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции и иных объектов, не выше 4 класса опасности", П-3 - "Зона размещения производственных, коммунальных объектов, объектов производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции и иных объектов, не выше 3 класса опасности", зоны П-2 -" Зона размещения производственных, коммунальных объектов, объектов производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции и иных объектов, не выше 2 класса опасности" статьи 38 "Градостроительные регламенты для производственных, коммунально-складских зон, зон объектов инженерной инфраструктуры" и условно-разрешенных видов разрешенного использования, зоны Ж-1 - "Зона многоквартирной жилой застройки средней этажности", зоны Ж-2 -"Зона многоквартирной жилой застройки малой этажности", зоны Ж-3 - "Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания", зоны Ж-3И- "Зона городской индивидуальной жилой застройки постоянного проживания" статьи 36 "Градостроительные регламенты для жилых зон" Правил землепользования и застройки городского округа город Первомайск строкой следующего содержания:

"

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.

8.3

".

1.2. В части дополнения основных видов разрешенного использования зоны Ж-3И- "Зона городской индивидуальной жилой застройки постоянного проживания" статьи 36 "Градостроительные регламенты для жилых зон" Правил землепользования и застройки городского округа город Первомайск строкой следующего содержания:

"

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

1.3. В части изменения предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков для размещения "блокированного жилого дома" вида разрешенного использования земельных участков "Блокированная жилая застройка" (код 2.3) в статье 37 "Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон" зоны О-1- "Зона объектов административно-делового назначения", статье 36 "Градостроительные регламенты для жилых зон" зоны Ж-3- "Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания", Ж-2- "Зона многоквартирной жилой застройки малой этажности" с "максимальная площадь земельного участка для размещения блокированного жилого дома - 350 кв. м на один блок. Максимальное количество блоков 10. Максимальный размер земельного участка для размещения блокированного жилого дома 3500 кв. м" на "максимальная площадь земельного участка для размещения блокированного жилого дома - 1000 кв. м на один блок. Максимальное количество блоков 10. Максимальный размер земельного участка для размещения блокированного жилого дома 10000 кв. м" и статье 36 "Градостроительные регламенты для жилых зон" зоны Ж-3И- "Зона городской индивидуальной жилой застройки постоянного проживания" с "максимальная площадь земельного участка для размещения блокированного жилого дома - 150 кв. м на один блок. Максимальное количество блоков 10. Максимальный размер земельного участка для размещения блокированного жилого дома 1500 кв. м" на "максимальная площадь земельного участка для размещения блокированного жилого дома - 1000 кв. м на один блок. Максимальное количество блоков 10. Максимальный размер земельного участка для размещения блокированного жилого дома 10000 кв. м".

1.4. В части изменения пункта 7 статьи 36.4 "Общие требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" части III "Градостроительные регламенты", изложив его в новой редакции:

"7. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования в пределах одной или нескольких территориальных зон (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.д.), являются всегда разрешенными, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 6.8, при условии соответствия стандартам и правилам, технологическим стандартам, строительным, противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности, санитарным нормам, что должно подтверждаться при согласовании проектной документации.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава местного самоуправления городского округа город Первомайск Нижегородской области

В.А. Батенков

Председатель городской Думы городского округа город Первомайск Нижегородской области

Е.А. Лебеднова