Решение Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 22 июня 2021 г. N 18/56 "О внесении изменений в Решение Екатеринбургской городской Думы от 19 июня 2018 года N 22/83 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", рассмотрев Постановление Администрации города Екатеринбурга от 28 мая 2021 года N 974 "О внесении на рассмотрение в Екатеринбургскую городскую Думу проекта решения Екатеринбургской городской Думы "О внесении изменений в Решение Екатеринбургской городской Думы от 19 июня 2018 года N 22/83 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", с учетом протокола и заключения о результатах общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", руководствуясь статьей 26 Устава муниципального образования "город Екатеринбург", Екатеринбургская городская Дума решила:

1. Внести в Решение Екатеринбургской городской Думы от 19 июня 2018 года N 22/83 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" с изменениями, внесенными Решениями Екатеринбургской городской Думы от 12 февраля 2019 года N 23/10, от 19 ноября 2019 года N 50/25, от 19 ноября 2019 года N 51/25, от 28 апреля 2020 года N 12/34, от 23 июня 2020 года N 24/37, от 13 октября 2020 года N 27/41, от 27 октября 2020 года N 29/42, от 22 декабря 2020 года N 41/45, от 22 декабря 2020 года N 42/45, от 22 декабря 2020 года N 43/45, от 29 декабря 2020 года N 46/46, от 23 марта 2021 года N 6/51, от 27 апреля 2021 года N 9/53 (далее - Решение), следующие изменения:

1) в статье 30 Приложения 1 "Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" к Решению (далее - Приложение 1 к Решению) абзацы следующего содержания:

"Основные виды разрешенного использования:

общественное управление;

деловое управление;

банковская и страховая деятельность;

магазины;

историко-культурная деятельность;

обеспечение внутреннего правопорядка;

объекты торговли (общей площадью до 30000 кв. м);

обеспечение научной деятельности;

общественное питание;

гостиничное обслуживание (за исключением апартаментов);

выставочно-ярмарочная деятельность;

культурное развитие;

социальное обслуживание;

образование и просвещение;

здравоохранение;

бытовое обслуживание;

развлечения;

обслуживание автотранспорта;

спорт;

земельные участки (территории) общего пользования;

коммунальное обслуживание;

внеуличный транспорт.

Вспомогательные виды разрешенного использования установлению не подлежат.

Условно разрешенные виды использования:

среднеэтажная жилая застройка ¹;

многоэтажная жилая застройка ¹;

объекты торговли (общей площадью свыше 30000 кв. м, но не более 50000 кв. м); религиозное использование; амбулаторно-ветеринарное обслуживание; гостиничное обслуживание (апартаменты);

объекты придорожного сервиса (автозаправочные станции, автомойки); производственная деятельность; объекты гаражного назначения; связь.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлению (нормированию) не подлежат.

Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование расположенного на нем объекта капитального строительства.

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства: максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100%;

производственные объекты по санитарной классификации должны относиться к V классу."

изложить в следующей редакции:

"Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 2).

Таблица 2

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Общественное управление

Деловое управление

Банковская и страховая деятельность

Магазины

Историко-культурная деятельность

Обеспечение внутреннего правопорядка

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Обеспечение научной деятельности

Общественное питание

Гостиничное обслуживание

Выставочно-ярмарочная деятельность

Культурное развитие

Социальное обслуживание

Образование и просвещение

Здравоохранение

Бытовое обслуживание

Развлечения

Хранение автотранспорта

Служебные гаражи

Спорт

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Внеуличный транспорт

Не подлежат установлению

Среднеэтажная жилая застройка

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Религиозное использование

Амбулаторно-ветеринарное обслуживание

Заправка транспортных средств

Автомобильные мойки

Производственная деятельность

Связь

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (Таблица 3).

Таблица 3

1	2	3	4	5	6	7
Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Общественное управление	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
2	Деловое управление	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
3	Банковская и страховая деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
4	Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
5	Историко-культурная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
6	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства 100%
7	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%; общая площадь объектов торговли до 50000 кв. м
8	Обеспечение научной деятельности	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
9	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
10	Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
11	Выставочно-ярмарочная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
12	Культурное развитие	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
13	Социальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
14	Образование и просвещение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
15	Здравоохранение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
16	Бытовое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
17	Развлечения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
18	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
19	Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
20	Спорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
21	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
22	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
23	Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
24	Среднеэтажная жилая застройка	Минимальная площадь 1500 кв. м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства 100%
25	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Минимальная площадь 3000 кв. м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства 100%
26	Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
27	Амбулаторно-ветеринарное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
28	Заправка транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
29	Автомобильные мойки	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
30	Производственная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%; объекты, являющиеся источником воздействия на среду обитания и здоровье человека, (далее - объекты воздействия) должны относится к V классу опасности в соответствии с классификацией, установленной санитарно-эпидемиологическими требованиями (далее - санитарная классификация) или иметь установленную санитарно-защитную зону
31	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%

2) в статье 30 Приложения 1 к Решению абзац следующего содержания:

"Внешний вид здания, строения, сооружения, расположенного в территориальной зоне Ц-1, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными нормативными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства" признать утратившим силу;

3) в статье 30 Приложения 1 к Решению абзацы следующего содержания:

"Основные виды разрешенного использования:

общественное управление;

деловое управление;

магазины;

банковская и страховая деятельность;

культурное развитие;

обеспечение научной деятельности;

общественное питание;

среднеэтажная жилая застройка ²;

многоэтажная жилая застройка (высота до 100 метров) ²;

бытовое обслуживание;

социальное обслуживание;

историко-культурная деятельность;

здравоохранение;

образование и просвещение;

объекты торговли (общей площадью до 30000 кв. м);

гостиничное обслуживание (за исключением апартаментов);

развлечения;

обслуживание автотранспорта;

выставочно-ярмарочная деятельность;

спорт;

обеспечение внутреннего правопорядка;

земельные участки (территории) общего пользования;

коммунальное обслуживание;

внеуличный транспорт.

Вспомогательные виды разрешенного использования установлению не подлежат.

Условно разрешенные виды использования:

многоэтажная жилая застройка (высота свыше 100 метров) ²;

объекты торговли (общей площадью свыше 30000 кв. м, но не более 50000 кв. м);

религиозное использование;

гостиничное обслуживание (апартаменты);

обслуживание автотранспорта (плоскостные открытые стоянки автомобилей);

объекты дорожного сервиса;

производственная деятельность;

объекты гаражного назначения;

связь.

производственные объекты по санитарной классификации должны относиться к V классу." изложить в следующей редакции:

"Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 4).

Таблица 4

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Общественное управление

Деловое управление

Магазины

Банковская и страховая деятельность

Культурное развитие

Обеспечение научной деятельности

Общественное питание

Среднеэтажная жилая застройка

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Бытовое обслуживание

Социальное обслуживание

Историко-культурная деятельность

Здравоохранение

Образование и просвещение

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Гостиничное обслуживание

Развлечения

Хранение автотранспорта

Служебные гаражи

Выставочно-ярмарочная деятельность

Спорт

Обеспечение внутреннего правопорядка

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Внеуличный транспорт

Не подлежат установлению

Религиозное использование

Заправка транспортных средств

Автомобильные мойки

Производственная деятельность

Связь

Таблица 5

1	2	3	4	5	6	7
Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Общественное управление	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
2	Деловое управление	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
3	Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
4	Банковская и страховая деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
5	Культурное развитие	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
6	Обеспечение научной деятельности	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
7	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%;
8	Среднеэтажная жилая застройка	Минимальная площадь 1 500 кв. м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
9	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Минимальная площадь 3 000 кв. м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
10	Бытовое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
11	Социальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
12	Историко-культурная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
13	Здравоохранение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
14	Образование и просвещение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
15	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%; общая площадь объектов торговли до 50 000 кв. м
16	Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
17	Развлечения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
18	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
19	Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
20	Выставочно-ярмарочная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
21	Спорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
22	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
23	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
24	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
25	Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
26	Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
27	Заправка транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
28	Автомобильные мойки	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
29	Производственная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%; объекты воздействия должны относиться к V классу опасности по санитарной классификации или иметь установленную санитарно-защитную зону
30	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%

4) в статье 30 Приложения 1 к Решению абзац следующего содержания:

"Внешний вид здания, строения, сооружения, расположенного в территориальной зоне Ц-2, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными нормативными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства." признать утратившим силу;

5) в статье 30 Приложения 1 к Решению абзацы следующего содержания:

"Основные виды разрешенного использования:

железнодорожный, автомобильный, воздушный транспорт;

транспортно-пересадочные узлы;

здравоохранение;

банковская и страховая деятельность;

общественное питание;

обслуживание автотранспорта;

обеспечение обороны и безопасности;

обеспечение внутреннего правопорядка;

земельные участки (территории) общего пользования;

коммунальное обслуживание;

внеуличный транспорт.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

склады.

Условно разрешенные виды использования:

религиозное использование;

магазины;

гостиничное обслуживание (за исключением апартаментов);

развлечения;

объекты придорожного сервиса (автозаправочные станции, автомойки);

производственная деятельность;

связь.

Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства: минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории; в случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории передняя грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0 метров) земельного участка; боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3 метров от границ земельного участка. При этом входные группы и крыльца не должны размещаться на территориях общего пользования. Данное правило не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, строящиеся, реконструируемые до момента принятия настоящих Правил землепользования и застройки;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства: максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,5; максимальный процент застройки подземного пространства - 100%; предельная максимальная общая площадь магазинов - 5 000 кв. м;

производственные объекты по санитарной классификации должны относиться к IV или V классу." изложить в следующей редакции:

"Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 6).

Таблица 6.

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Железнодорожный транспорт

Автомобильный транспорт

Воздушный транспорт

Здравоохранение

Банковская и страховая деятельность

Общественное питание

Хранение автотранспорта

Служебные гаражи

Объекты дорожного сервиса

Обеспечение обороны и безопасности

Обеспечение внутреннего правопорядка

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Внеуличный транспорт

Склады

Религиозное использование

Магазины

Гостиничное обслуживание

Развлечения

Производственная деятельность

Связь

Таблица 7

Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Железнодорожный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
2	Автомобильный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
3	Воздушный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
4	Здравоохранение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
5	Банковская и страховая деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
6	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
7	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
8	Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%;
9	Объекты дорожного сервиса	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
10	Обеспечение обороны и безопасности	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
11	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
12	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
13	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
14	Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
15	Склады	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
16	Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
17	Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%; максимальная общая площадь магазинов - 5000 кв. м
18	Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
19	Развлечения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
20	Производственная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%; объекты воздействия должны относится к IV или V классу опасности по санитарной классификации или иметь установленную санитарно-защитную зону
21	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%

6) в статье 30 Приложения 1 к Решению абзац следующего содержания:

"Внешний вид здания, строения, сооружения, расположенного в территориальной зоне Ц-3, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными нормативными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства." признать утратившим силу;

7) в статье 30 Приложения 1 к Решению абзацы следующего содержания:

"Основные виды разрешенного использования:

объекты торговли;

рынки;

выставочно-ярмарочная деятельность;

банковская и страховая деятельность;

склады;

общественное питание;

бытовое обслуживание;

деловое управление;

автомобильный транспорт;

спорт;

здравоохранение;

среднее и высшее профессиональное образование;

обеспечение внутреннего правопорядка;

земельные участки (территории) общего пользования;

объекты придорожного сервиса;

обслуживание автотранспорта;

коммунальное обслуживание;

внеуличный транспорт.

Вспомогательные виды разрешенного использования установлению не подлежат.

Условно разрешенные виды использования:

жилая застройка (специализированный жилищный фонд);

религиозное использование;

гостиничное обслуживание (за исключением апартаментов);

развлечения;

производственная деятельность;

связь.

Иные предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства: максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100%;

"Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 8).

Таблица 8

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Рынки

Выставочно-ярмарочная деятельность

Банковская и страховая деятельность

Склады

Общественное питание

Бытовое обслуживание

Деловое управление

Автомобильный транспорт

Спорт

Здравоохранение

Среднее и высшее профессиональное образование

Обеспечение внутреннего правопорядка

Земельные участки (территории) общего пользования

Объекты дорожного сервиса

Хранение автотранспорта

Служебные гаражи

Коммунальное обслуживание

Внеуличный транспорт

Не подлежат установлению

Общежития

Религиозное использование

Гостиничное обслуживание

Развлечения

Производственная деятельность

Связь

Таблица 9

Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
2	Рынки	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
3	Выставочно-ярмарочная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
4	Банковская и страховая деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
5	Склады	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
6	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
7	Бытовое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
8	Деловое управление	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
9	Автомобильный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
10	Спорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
11	Здравоохранение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
12	Среднее и высшее профессиональное образование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
13	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
14	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
15	Объекты дорожного сервиса	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
16	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
17	Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
18	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
19	Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
20	Общежития	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
21	Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
22	Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
23	Развлечения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
24	Производственная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%; объекты воздействия должны относиться к IV или V классу опасности по санитарной классификации или иметь установленную санитарно-защитную зону
25	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%

8) в статье 30 Приложения 1 к Решению сноски признать утратившими силу;

9) статью 31 Приложения 1 к Решению изложить в следующей редакции:

"Статья 31. Градостроительные регламенты специальных зон для осуществления профильных видов деятельности

Специальные зоны, выделенные для обеспечения правовых условий осуществления профильных видов деятельности, предназначены для размещения исключительно объектов здравоохранения, объектов среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских учреждений, объектов культуры, крупных спортивных и спортивно-зрелищных сооружений, культовых зданий, объектов общего образования, а также вспомогательных зданий, строений, сооружений.";

10) дополнить Приложение 1 к Решению статьями 31-1, 31-2, 31-3, 31-4, 31-5, 31-6 следующего содержания:

"Статья 31-1. Градостроительный регламент зоны объектов здравоохранения ЦС-1

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 10).

Таблица 10

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Здравоохранение

Медицинские организации особого назначения

Образование и просвещение

Обеспечение научной деятельности

Обеспечение внутреннего правопорядка

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Хранение автотранспорта

Внеуличный транспорт

Служебные гаражи

Социальное обслуживание

Религиозное использование

Гостиничное обслуживание

Спорт

Санаторная деятельность

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (Таблица 11).

Таблица 11

Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Здравоохранение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
2	Медицинские организации особого назначения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
3	Образование и просвещение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5
4	Обеспечение научной деятельности	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
5	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
6	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
7	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
8	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
9	Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2;
10	Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
11	Социальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
12	Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4;
13	Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; предельная этажность - 5 этажей; максимальная общая площадь объектов гостиничного обслуживания - 5000 кв. м
14	Спорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4;
15	Санаторная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4

Статья 31-2. Градостроительный регламент зоны объектов среднего и высшего профессионального образования и научных комплексов ЦС-2

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 12).

Таблица 12

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Среднее и высшее профессиональное образование

Обеспечение научной деятельности

Историко-культурная деятельность

Здравоохранение

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Общежития

Хранение автотранспорта

Внеуличный транспорт

Спорт

Обеспечение внутреннего правопорядка

Служебные гаражи

Бытовое обслуживание

Религиозное использование

Магазины

Общественное питание

Гостиничное обслуживание

Развлечения

Связь

Таблица 13

Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Среднее и высшее профессиональное образование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
2	Обеспечение научной деятельности	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
3	Историко-культурная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
4	Здравоохранение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
5	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
6	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
7	Общежития	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
8	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
9	Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
10	Спорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
11	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
12	Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
13	Бытовое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
14	Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
15	Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
16	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
17	Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; предельная этажность - 5 этажей; максимальная общая площадь объектов гостиничного обслуживания - 5000 кв. м
18	Развлечения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
19	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4

Статья 31-3. Градостроительный регламент зоны объектов культурно-зрелищного назначения ЦС-3

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 14).

Таблица 14

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Культурное развитие

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Спорт

Хранение автотранспорта

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Внеуличный транспорт

Магазины

Обеспечение внутреннего правопорядка

Служебные гаражи

Общественное питание

Гостиничное обслуживание

Связь

Таблица 15

Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Культурное развитие	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
2	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
3	Спорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
4	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
5	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
6	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
7	Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
8	Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; Максимальная общая площадь магазинов 1000 кв. м
9	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
10	Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
11	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4
12	Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; предельная этажность - 5 этажей; максимальная общая площадь объектов гостиничного обслуживания - 5000 кв. м
13	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4

Статья 31-4. Градостроительный регламент зоны крупных спортивных и спортивно-зрелищных сооружений ЦС - 4

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 16).

Таблица 16

Основные виды

разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Спорт

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Развлечения

Коммунальное обслуживание

Общежития

Хранение автотранспорта

Земельные участки (территории) общего пользования

Внеуличный транспорт

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Обеспечение внутреннего правопорядка

Служебные гаражи

Магазины

Общественное питание

Гостиничное обслуживание

Объекты дорожного сервиса

Связь

Таблица 17

Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Спорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	60%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 1
2	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	60%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 1
3	Развлечения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	60%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 1
4	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	60%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 1
5	Общежития	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	60%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 1
6	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	60%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 1
7	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
8	Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	60%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 1
9	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	60%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 1
10	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	60%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 1
11	Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	60%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 1
12	Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	2 этажа	60%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 1; максимальная торговая площадь магазинов - 1500 кв. м
13	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	60%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 1
14	Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	60%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 1; предельная этажность - 5 этажей; максимальная общая площадь объектов гостиничного обслуживания - 5000 кв. м
15	Объекты дорожного сервиса	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	60%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 1
16	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	60%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 1

Статья 31-5. Градостроительный регламент зоны объектов религиозного назначения ЦС-5

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 18).

Таблица 18

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Религиозное использование

Историко-культурная деятельность

Коммунальное обслуживание

Хранение автотранспорта

Земельные участки (территории) общего пользования

Служебные гаражи

Социальное обслуживание

Бытовое обслуживание

Здравоохранение

Магазины

Общественное питание

Связь

Таблица 19

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования	Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования	Основные виды разрешенного использования
1	Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
2	Историко-культурная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
3	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
4	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
5	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
6	Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7	Социальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
8	Бытовое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
9	Здравоохранение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
10	Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Максимальная торговая площадь магазинов - 500 кв. м
11	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
12	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению

Статья 31-6. Градостроительный регламент зоны объектов общего образования ЦС-6

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 20).

Таблица 20

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные

виды разрешенного использования

Условно разрешенные

виды разрешенного использования

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Спорт

Культурное развитие

Коммунальное обслуживание

Общежития

Служебные гаражи

Земельные участки (территории) общего пользования

Внеуличный транспорт

Склады

Связь

Таблица 21

Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
2	Спорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
3	Культурное развитие	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
4	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
5	Общежития	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
6	Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
7	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
8	Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
9	Склады	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
10	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению

11) в статье 32 Приложения 1 к Решению абзацы следующего содержания:

"Основные виды разрешенного использования:

для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, не выше 3 надземных этажей)); блокированная жилая застройка (двухквартирные жилые дома); здравоохранение;

дошкольное, начальное и среднее общее образование; спорт;

обеспечение внутреннего правопорядка; земельные участки (территории) общего пользования; коммунальное обслуживание; обслуживание автотранспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений).

Условно разрешенные виды использования:

для индивидуального жилищного строительства (на земельных участках, площадь которых превышает 10000 кв. м); блокированная жилая застройка (за исключением двухквартирных жилых домов); бытовое обслуживание;

малоэтажная многоквартирная жилая застройка ¹; культурное развитие; религиозное использование; амбулаторно-ветеринарное обслуживание; магазины;

социальное обслуживание; общественное питание; объекты придорожного сервиса; связь.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) индивидуальных жилых домов:

предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков - от 700 до 10000 кв. м; минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения индивидуального жилого дома определяются документацией по планировке территории; в случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории передняя грань индивидуального жилого дома может располагаться по створу сложившейся застройки в пределах квартала; боковые и задние грани индивидуального жилого дома размещаются на расстоянии не менее 3 метров от границ земельного участка. При этом входные группы и крыльца не должны размещаться на территориях общего пользования. Данное правило не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, строящиеся, реконструируемые до момента принятия настоящих Правил землепользования и застройки. Боковые и задние грани вспомогательных (хозяйственных) строений должны располагаться на расстоянии не менее 1 метра от границ смежных земельных участков. Постройки для содержания скота и птицы должны располагаться на расстоянии не менее 4 метров от границ смежных земельных участков; предельное количество этажей - 3;

предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 метров; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.

Минимальная ширина земельных участков, расположенных вдоль улично-дорожной сети в границах территориальной зоны Ж-1, составляет 15 м (норма применяется для вновь образуемых земельных участков).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) жилых домов блокированной застройки: предельная минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м;

минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения жилого дома блокированной застройки определяется документацией по планировке территории; в случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории передняя грань жилого дома блокированной застройки может располагаться по створу сложившейся застройки в пределах квартала. При этом входные группы и крыльца не должны размещаться на территориях общего пользования. Данное правило не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, строящиеся, реконструируемые до момента принятия настоящих Правил землепользования и застройки; предельное количество этажей - 3;

предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 метров; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) иных объектов капитального строительства (за исключением индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки), размещение которых допускается в территориальной зоне Ж-1, установлению не подлежат.

Иные предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства:

предельная максимальная этажность малоэтажной многоквартирной жилой застройки - 3 этажа, включая мансардный;

предельное количество этажей магазинов - 2 этажа;

предельная максимальная общая площадь магазинов - 1500 кв. м;

предельное количество этажей объектов общественного питания - 2 этажа;

предельная максимальная общая площадь объектов общественного питания - 1500 кв. м;

предельное количество этажей объектов амбулаторно-ветеринарного обслуживания - 2 этажа;

предельная максимальная общая площадь объектов амбулаторно-ветеринарного обслуживания - 1500 кв. м;

предельное количество этажей объектов бытового обслуживания - 3 этажа;

предельная максимальная общая площадь объектов бытового обслуживания - 2000 кв. м;

предельное максимальное количество постов автосервисов (без малярно-жестяных работ) - 5 постов;

предельное максимальное количество постов автомоек - 2 поста.

Внешний вид здания, строения, сооружения (за исключением индивидуальных жилых домов), расположенного в территориальной зоне Ж-1, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными нормативными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства.

Зона индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-2 Зона индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов из отдельно стоящих индивидуальных домов городского типа, как правило, на полном инженерном обеспечении (с подключением к централизованным сетям инженерного обеспечения).Основные виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, не выше 3 надземных этажей)); здравоохранение;

дошкольное, начальное и среднее общее образование; спорт;

обеспечение внутреннего правопорядка; земельные участки (территории) общего пользования; коммунальное обслуживание; обслуживание автотранспорта; внеуличный транспорт.

Условно разрешенные виды использования:

для индивидуального жилищного строительства (на земельных участках площадью, превышающей 5000 кв. м);

блокированная жилая застройка;

социальное обслуживание;

бытовое обслуживание;

культурное развитие;

религиозное использование;

амбулаторно-ветеринарное обслуживание;

магазины;

общественное питание; гостиничное обслуживание; объекты придорожного сервиса; связь.

предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков - от 400 кв. м до 5000 кв. м; минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения индивидуального жилого дома определяются документацией по планировке территории; в случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории передняя грань индивидуального жилого дома может располагаться по створу сложившейся застройки в пределах квартала; боковые и задние грани индивидуального жилого дома размещаются на расстоянии не менее 3 метров от границ земельного участка. При этом входные группы и крыльца не должны размещаться на территориях общего пользования. Данное правило не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, строящиеся, реконструируемые до момента принятия настоящих Правил землепользования и застройки. Боковые и задние грани вспомогательных (хозяйственных) строений должны располагаться на расстоянии не менее 1 метра от границ смежных земельных участков; предельное количество этажей - 3;

Минимальная ширина земельных участков, расположенных вдоль улично-дорожной сети в границах территориальной зоны Ж-2, составляет 15 м (норма применяется для вновь образуемых земельных участков).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) жилых домов блокированной застройки: минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м;

предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 метров; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства:

предельное количество этажей магазинов - 2 этажа;

предельная максимальная торговая площадь магазинов - 1500 кв. м;

предельное количество этажей объектов общественного питания - 2 этажа;

предельная максимальная общая площадь объектов общественного питания - 1500 кв. м;

предельное количество этажей объектов амбулаторно-ветеринарного обслуживания - 2 этажа;

предельная максимальная общая площадь объектов амбулаторно-ветеринарного обслуживания - 1500 кв. м;

предельное количество этажей объектов бытового обслуживания - 3 этажа;

предельная максимальная общая площадь объектов бытового обслуживания - 2000 кв. м;

предельное количество этажей объектов гостиничного обслуживания - 3 этажа;

предельная максимальная общая площадь объектов гостиничного обслуживания - 2 000 кв. м;

предельное максимальное количество постов автосервисов (без малярно-жестяных работ) - 5 постов;

предельное максимальное количество постов автомоек - 2 поста."

изложить в следующей редакции:

"Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 22).

Таблица 22

Основные виды

разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства

Здравоохранение

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Спорт

Обеспечение внутреннего правопорядка

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Хранение автотранспорта

Не подлежат установлению

Блокированная жилая застройка

Бытовое обслуживание

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Культурное развитие

Религиозное использование

Амбулаторно-ветеринарное обслуживание

Магазины

Социальное обслуживание

Общественное питание

Объекты дорожного сервиса

Связь

Таблица 23

Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Для индивидуального жилищного строительства	От 700 кв. м до 10000 кв. м. Минимальная ширина земельных участков, расположенных вдоль улично-дорожной сети, должна составлять 15 м (для вновь образуемых земельных участков)	3 м (для жилого дома); 1 м (для вспомогательных (хозяйственных) построек); 4 м (для построек для содержания скота и птицы)*	12 м	30%	Максимальная этажность - 3 этажа
2	Здравоохранение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
3	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
4	Спорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
5	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
6	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
7	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
8	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
9	Блокированная жилая застройка	Минимальная площадь 200 кв. м	Не подлежат установлению	3 этажа 12 м	40%	Не подлежат установлению
10	Бытовое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	3 этажа	Не подлежит установлению	Максимальная общая площадь объектов бытового обслуживания - 2000 кв. м
11	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Максимальная этажность - 3 этажа, включая мансардный
12	Культурное развитие	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
13	Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
14	Амбулаторно-ветеринарное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	2 этажа	Не подлежит установлению	Максимальная общая площадь объектов амбулаторно-ветеринарного обслуживания - 1500 кв. м
15	Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	2 этажа	Не подлежит установлению	Максимальная общая площадь магазинов - 1500 кв. м
16	Социальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
17	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	2 этажа	Не подлежит установлению	Максимальная общая площадь объектов общественного питания - 1500 кв. м
18	Объекты дорожного сервиса	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Максимальное количество постов автосервиса (без малярно-жестяных работ) - 5; максимальное количество постов автомоек - 2 поста
19	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
* применяется в случаях, когда постройки являются объектами капитального строительства

Зона индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-2

Зона индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов из отдельно стоящих индивидуальных домов городского типа, как правило, на полном инженерном обеспечении (с подключением к централизованным сетям инженерного обеспечения).

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 24).

Таблица 24

Основные виды разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства

Здравоохранение

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Спорт

Обеспечение внутреннего правопорядка

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Хранение автотранспорта

Не подлежат установлению

Блокированная жилая застройка

Социальное обслуживание

Бытовое обслуживание

Культурное развитие

Религиозное использование

Амбулаторно-ветеринарное обслуживание

Магазины

Общественное питание

Гостиничное обслуживание

Объекты дорожного сервиса

Связь

Таблица 25

Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Для индивидуального жилищного строительства	От 400 кв. м до 5000 кв. м. Минимальная ширина земельных участков, расположенных вдоль улично-дорожной сети, должна составлять 15 м (для вновь образуемых земельных участков)	3 м (для жилого дома); 1 м (для вспомогательных (хозяйственных) построек); 4 м (для построек для содержания скота и птицы)*	12 м	30%	Максимальная этажность - 3 этажа
2	Здравоохранение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
3	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
4	Спорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
5	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
6	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
7	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
8	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
9	Блокированная жилая застройка	Минимальная площадь 100 кв. м	Не подлежат установлению	3 этажа 12 м	50%	Не подлежат установлению
10	Социальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
11	Бытовое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	3 этажа	Не подлежит установлению	Максимальная общая площадь объектов бытового обслуживания - 2000 кв. м
12	Культурное развитие	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
13	Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
14	Амбулаторно-ветеринарное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	2 этажа	Не подлежит установлению	Максимальная общая площадь объектов амбулаторно-ветеринарного обслуживания - 1500 кв. м
15	Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	2 этажа	Не подлежит установлению	Максимальная общая площадь магазинов - 1500 кв. м
16	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	2 этажа	Не подлежит установлению	максимальная общая площадь объектов общественного питания - 1500 кв. м
17	Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	3 этажа	Не подлежит установлению	Максимальная общая площадь объектов гостиничного обслуживания - 2000 кв. м
18	Объекты дорожного сервиса	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Максимальное количество постов автосервиса (без малярно-жестяных работ) - 5; Максимальное количество постов автомоек - 2 поста
19	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
* применяется в случаях, когда постройки являются объектами капитального строительства

12) в статье 32 Приложения 1 к Решению абзац следующего содержания: "Внешний вид здания, строения, сооружения (за исключением индивидуальных жилых домов), расположенного в территориальной зоне Ж-2, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными нормативными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства." признать утратившим силу;

13) в статье 32 Приложения 1 к Решению абзацы следующего содержания:

"Основные виды разрешенного использования:

малоэтажная многоквартирная жилая застройка ¹;

объекты гаражного назначения;

здравоохранение;

дошкольное, начальное и среднее общее образование;

обслуживание автотранспорта;

спорт;

обеспечение внутреннего правопорядка; земельные участки (территории) общего пользования; коммунальное обслуживание; внеуличный транспорт.

Вспомогательные виды разрешенного использования установлению не подлежат.

Условно разрешенные виды использования: для индивидуального жилищного строительства; блокированная жилая застройка; среднеэтажная жилая застройка ²; социальное обслуживание; бытовое обслуживание; культурное развитие; религиозное использование; амбулаторное ветеринарное обслуживание; магазины;

общественное питание;

гостиничное обслуживание (за исключением апартаментов); обслуживание автотранспорта (плоскостные открытые стоянки автомобилей); объекты придорожного сервиса (автосервисы, автомойки); производственная деятельность; связь.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) малоэтажных многоквартирных жилых домов: предельная минимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м;

минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории; в случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории передняя грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0 метров) земельного участка; боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3 метров от границ земельного участка. При этом входные группы и крыльца не должны размещаться на территориях общего пользования. Данное правило не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, строящиеся, реконструируемые до момента принятия настоящих Правил землепользования и застройки; максимальная этажность малоэтажной многоквартирной жилой застройки - 4 этажа; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства:

максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1;

предельное количество этажей магазинов - 2 этажа;

предельная максимальная торговая площадь магазинов - 1 500 кв. м;

предельное количество этажей объектов общественного питания - 2 этажа;

предельная максимальная общая площадь объектов общественного питания - 1 500 кв. м;

предельное количество этажей объектов амбулаторно-ветеринарного обслуживания - 2 этажа;

предельная максимальная общая площадь объектов амбулаторно-ветеринарного обслуживания - 500 кв. м;

предельное количество этажей объектов бытового обслуживания - 3 этажа;

предельная максимальная общая площадь объектов бытового обслуживания - 2000 кв. м;

предельное количество этажей объектов гостиничного обслуживания - 3 этажа;

предельная максимальная общая площадь объектов гостиничного обслуживания - 2 000 кв. м;

предельное максимальное количество постов автосервисов (без малярно-жестяных работ) - 5 постов без;

предельное максимальное количество постов автомоек - 2 поста;

производственная деятельность не должна оказывать вредного воздействия на окружающую среду за пределами границ земельного участка." изложить в следующей редакции:

"Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 26).

Таблица 26

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Хранение автотранспорта

Здравоохранение

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Спорт

Обеспечение внутреннего правопорядка

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Внеуличный транспорт

Не подлежат установлению

Для индивидуального жилищного строительства

Блокированная жилая застройка

Среднеэтажная жилая застройка

Социальное обслуживание

Бытовое обслуживание

Культурное развитие

Религиозное использование

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Магазины

Общественное питание

Гостиничное обслуживание

Объекты дорожного сервиса

Производственная деятельность

Связь

Таблица 27

Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальная площадь 1200 кв. м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	60%	максимальная этажность - 4 этажа; Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 3
2	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
3	Здравоохранение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
4	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
5	Спорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
6	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
7	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
8	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
9	Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
10	Для индивидуального жилищного строительства	От 400 кв. м до 5000 кв. м	3 м (для жилого дома); 1 м (для вспомогательных (хозяйственных) построек)*	12 м	30%	Максимальная этажность 3 надземных этажа
11	Блокированная жилая застройка	Минимальная площадь 100 кв. м	Не подлежат установлению	3 этажа, 12 м	50%	Не подлежат установлению
12	Среднеэтажная жилая застройка	Минимальная площадь 1500 кв. м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	60%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4
13	Социальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
14	Бытовое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	3 этажа	Не подлежит установлению	Максимальная общая площадь объектов бытового обслуживания - 2000 кв. м; максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
15	Культурное развитие	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
16	Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
17	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	2 этажа	Не подлежит установлению	Максимальная общая площадь объектов амбулаторно-ветеринарного обслуживания - 500 кв. м
18	Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	2 этажа	Не подлежит установлению	Максимальная торговая площадь магазинов - 1500 кв. м
19	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	2 этажа	Не подлежит установлению	Максимальная общая площадь объектов общественного питания - 1500 кв. м
20	Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	3 этажа	Не подлежит установлению	Максимальная общая площадь объектов гостиничного обслуживания - 2000 кв. м
21	Объекты дорожного сервиса	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1; максимальное количество постов автосервиса (без малярно-жестяных работ) - 5; максимальное количество постов автомоек - 2
22	Производственная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
23	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
* применяется в случаях, когда постройки являются объектами капитального строительства

14) в статье 32 Приложения 1 к Решению абзац следующего содержания: "Внешний вид здания, строения, сооружения (за исключением индивидуальных жилых домов), расположенного в территориальной зоне Ж-3, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными нормативными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства." признать утратившим силу;

15) в статье 32 Приложения 1 к Решению абзацы следующего содержания:

"Зона среднеэтажной жилой застройки (от 5 этажей до 8 этажей) Ж-4

Зона среднеэтажной жилой застройки (от 5 этажей до 8 этажей) Ж-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования районов со среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (от 5 этажей до 8 этажей), площадками для отдыха, игр, спортивными площадками, объектами социальной, транспортной инфраструктуры, а также объектами обслуживания жилой застройки с ограниченным спектром услуг, коммунальными предприятиями.

Основные виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка ¹; здравоохранение;

дошкольное, начальное и среднее общее образование;

обслуживание автотранспорта;

спорт;

обеспечение внутреннего правопорядка;

земельные участки (территории) общего пользования;

объекты гаражного назначения;

объекты торговли (общей площадью до 30000 кв. м);

коммунальное обслуживание.

Вспомогательные виды разрешенного использования установлению не подлежат.

Условно разрешенные виды использования: жилая застройка (специализированный жилищный фонд); малоэтажная многоквартирная жилая застройка ²; многоэтажная жилая застройка ¹;

объекты торговли (общей площадью свыше 30000 кв. м, но не более 50000 кв. м);

бытовое обслуживание;

социальное обслуживание;

культурное развитие;

религиозное использование;

амбулаторное ветеринарное обслуживание;

деловое управление;

магазины;

банковская и страховая деятельность; общественное питание; гостиничное обслуживание;

обслуживание автотранспорта (плоскостные открытые стоянки автомобилей); производственная деятельность; историко-культурная деятельность; связь.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) среднеэтажной жилой застройки: предельная минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м;

минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства установлению не подлежат;

предельная высота многоквартирных жилых домов в территориальной зоне Ж-4 не может превышать 50 метров; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) многоэтажной жилой застройки: предельная минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м;

минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства установлению не подлежат; максимальная этажность многоквартирных жилых домов - 12 этажей; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.

Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) иных объектов капитального строительства (за исключением среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки), размещение которых допускается в территориальной зоне Ж-4, установлению не подлежат.

Иные предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства:

при размещении нежилых помещений на первых этажах многоквартирных жилых домов (среднеэтажная жилая застройка,

многоэтажная жилая застройка), расположенных на земельных участках, смежных с территорией общего пользования,

выделенной для размещения объектов улично-дорожной сети, предельная высота таких этажей должна составлять не

менее 5,5 метра (норма не применяется для существующих объектов капитального строительства);

максимальный коэффициент строительного использования земельного участка:

для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки - 4;

максимальный процент застройки подземного пространства - 100%;

предельное количество этажей магазинов - 2 этажа;

предельная максимальная общая площадь магазинов - 1500 кв. м;

предельное количество этажей объектов общественного питания - 2 этажа;

предельная максимальная общая площадь объектов общественного питания - 1500 кв. м;

предельное количество этажей объектов амбулаторно-ветеринарного обслуживания - 2 этажа;

предельная максимальная общая площадь объектов амбулаторно-ветеринарного обслуживания - 1500 кв. м;

предельное количество этажей объектов бытового обслуживания - 5 этажа;

предельная максимальная общая площадь объектов бытового обслуживания - 2000 кв. м;

предельное количество этажей объектов гостиничного обслуживания - 5 этажей;

предельная максимальная общая площадь объектов гостиничного обслуживания - 5000 кв. м;

"Зона среднеэтажной жилой застройки Ж-4

Зона среднеэтажной жилой застройки Ж-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования районов со среднеэтажными многоквартирными жилыми домами, площадками для отдыха, игр, спортивными площадками, объектами социальной, транспортной инфраструктуры, а также объектами обслуживания жилой застройки с ограниченным спектром услуг, коммунальными предприятиями.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 28).

Таблица 28

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Среднеэтажная жилая застройка

Здравоохранение

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Спорт

Обеспечение внутреннего правопорядка

Земельные участки (территории) общего пользования

Хранение автотранспорта

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Общежития

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Бытовое обслуживание

Социальное обслуживание

Культурное развитие

Религиозное использование

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Деловое управление

Магазины

Банковская и страховая деятельность

Общественное питание

Гостиничное обслуживание

Производственная деятельность

Историко-культурная деятельность

Связь

Таблица 29

Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Среднеэтажная жилая застройка	Минимальная площадь 1500 кв. м	Не подлежат установлению	30 м	100%	Коэффициент строительного использования земельного участка - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
2	Здравоохранение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%
3	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%
4	Спорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%
5	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%
6	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
7	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%
8	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%; максимальная общая площадь объектов торговли - 30000 кв. м
9	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%
10	Общежития	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%
11	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальная площадь 1200 кв. м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	60%	Максимальная этажность - 4 этажа; процент застройки подземного пространства - 100%
12	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Минимальная площадь 3000 кв. м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальная этажность -12 этажей; максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
13	Бытовое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	2 этажа	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%; максимальная общая площадь - 2000 кв. м
14	Социальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%
15	Культурное развитие	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%
16	Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%
17	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	2 этажа	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%; максимальная общая площадь объектов амбулаторно-ветеринарного обслуживания - 1500 кв. м
18	Деловое управление	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%
19	Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	2 этажа	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%; максимальная общая площадь - 1500 кв. м
20	Банковская и страховая деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%
21	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	2 этажа	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%; максимальная общая площадь объектов общественного питания - 1500 кв. м
22	Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	5 этажей	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%; максимальная общая площадь объектов гостиничного обслуживания - 5000 кв. м
23	Производственная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%
24	Историко-культурная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%
25	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Процент застройки подземного пространства - 100%

16) в статье 32 Приложения 1 к Решению абзац следующего содержания: "Внешний вид здания, строения, сооружения, расположенного в территориальной зоне Ж-4, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными нормативными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства." признать утратившим силу;

17) в статье 32 Приложения 1 к Решению абзацы следующего содержания:

"Основные виды разрешенного использования:

многоэтажная жилая застройка (высотой до 100 метров) ¹;

среднеэтажная жилая застройка ¹;

объекты гаражного назначения;

объекты торговли (общей площадью до 30000 кв. м);

здравоохранение;

дошкольное, начальное и среднее общее образование;

обслуживание автотранспорта;

спорт;

обеспечение внутреннего правопорядка;

земельные участки (территории) общего пользования;

коммунальное обслуживание;

внеуличный транспорт.

Вспомогательные виды разрешенного использования установлению не подлежат.

Условно разрешенные виды использования:

жилая застройка (специализированный жилищный фонд);

многоэтажная жилая застройка (свыше 100 метров) ²;

социальное обслуживание;

бытовое обслуживание;

культурное развитие;

религиозное использование;

амбулаторное ветеринарное обслуживание;

деловое управление;

объекты торговли (общей площадью свыше 30000 кв. м, но не более 50000 кв. м);

банковская и страховая деятельность;

общественное питание;

гостиничное обслуживание;

производственная деятельность;

связь;

историко-культурная деятельность.

предельная высота многоквартирных жилых домов в территориальной зоне Ж-5 не может превышать 100 метров, за исключением земельных участков, в отношении которых предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования "многоэтажная жилая застройка (свыше 100 метров)"; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.

минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов

капитального строительства установлению не подлежат;

максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) иных объектов капитального строительства (за исключением среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки), размещение которых допускается в территориальной зоне Ж-5, установлению не подлежат.

Иные предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства: при размещении нежилых помещений на первых этажах многоквартирных жилых домов (среднеэтажная жилая застройка, многоэтажная жилая застройка), расположенных на земельных участках, смежных с территорией общего пользования, выделенной для размещения объектов улично-дорожной сети, предельная высота таких этажей должна составлять не менее 3,5 метра (норма не применяется для существующих объектов капитального строительства);

максимальный коэффициент строительного использования земельного участка: для многоэтажной и среднеэтажной жилой застройки - 4;

максимальный процент застройки подземного пространства - 100%; предельная максимальная общая площадь объектов торговли - 30000 кв. м;