Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 1 октября 2004 г. N КГ-А40/9057-04 Суд, отказывая в иске о признании недействительным договора аренды, указал, что передача имущества в аренду не противоречит уставным целям предприятия (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 1 октября 2004 г. N КГ-А40/9057-04
(извлечение)

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.02.04 МП "Химкинская теплосеть" отказано в его иске о признании недействительным договора аренды от 15.07.03 N 1/07-03, заключенного между МП "Химкинская теплосеть" и ОАО "Химкинские инженерные сети".

Отказано также в применении последствий недействительности сделки в виде возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

Суд первой инстанции исходил при этом из того, что спорный договор заключен в установленном законом порядке; условия договора закону не противоречат. Передача имущества в аренду не противоречит уставным целям МП "Химкинская теплосеть"; согласие собственника Химкинского района в лице его администрации - имеется.

В кассационной жалобе МП "Химкинская теплосеть" ставится вопрос об отмене решения со ссылкой на его незаконность и необоснованность.

Заявитель указывает, что отказ суда первой инстанции в признании спорной сделки недействительной ошибочен, Распоряжение Главы Химкинского района от 14.07.03 N 790-р и заключение договора аренды противоречит ст. 18 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", т.к. в результате передачи имущества, находящегося на балансе МП "Химкинская теплосеть", последний фактически перестал осуществлять деятельность, в целях развития которого было издано названное распоряжение. Суд не учел данные обстоятельства и сделал ошибочный вывод о действительности договора.

В судебном заседании представители сторон не участвовали. Данные о надлежащем извещении сторон о месте и времени судебного разбирательства имеются. Кроме того, МП "Химкинская теплосеть" и ОАО "Химкинские инженерные сети" направили в суд кассационной инстанции ходатайства о рассмотрении кассационной жалобы МП "Химкинская теплосеть" в отсутствии их представителей.

Изучив материалы дела, кассационную жалобу МП "Химкинская теплосеть", суд кассационной инстанции считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Мотивы следующие.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорена или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом первой инстанции установлено, что спорная сделка заключена в установленном законом порядке. Условия сделки закону не противоречат. Передача имущества в аренду не противоречит уставным целям МП "Химкинская теплосеть". Согласие собственника - Химкинского района в лице его администрации - имеется.

При таких обстоятельствах отказ в признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки не противоречит закону.

Довод заявителя относительно того, что в результате передачи имущества в аренду МП "Химкинская теплосеть" перестала осуществлять деятельность, отклоняется.

Суд первой инстанции правомерно исходил в данном случае из того, что унитарное предприятие с согласия собственника в лице его компетентных органов может передавать имущество в аренду.

В спорном случае требования ст.ст. 295, 296 ГК РФ и Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" соблюдены.

В связи с этим отказ в признании договора аренды недействительным и применении последствий недействительности сделки не противоречит закону.

Суд кассационной инстанции считает обжалуемое решение законным и обоснованным.

Обстоятельства дела установлены на основе полного, всестороннего и объективного исследования доказательств, представленных сторонами.

Нормы материального права применены к установленным обстоятельствам правильно.

Порядок рассмотрения дела не нарушен.

Оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 АПК РФ, суд постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.02.04 по делу N А40-2164/04-91-28 ставить без изменения, кассационную жалобу МП "Химкинская теплосеть" - без удовлетворения.