Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 3 июля 2014 г. N Ф10-1867/14 по делу N А14-9934/2013

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Покупатель просил взыскать с продавца неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами. В иске было отказано.

Суд округа согласился с нижестоящими инстанциями, отметив при этом следующее.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи продавец обязался передать покупателю незавершенное производство сельскохозяйственных культур.

В спорном случае земельные участки, на которых расположены поля с посевами, а также обработанные под зябь, не являлись предметом указанного договора. Его объектом был будущий урожай.

Законодательство не запрещает совершать сделки купли-продажи незавершенного производства в области растениеводства (посевы культур, обработка почвы и т. п.).

Однако следует учитывать специфику таких договоров. Посевы сельскохозяйственных культур неразрывно связаны с земельным участком и представляют собой неделимую вещь. Поэтому раздел (выдел) посевов или выполненных работ от земельного участка как отдельной вещи (товара) невозможен.

Договор не предусматривал передачу покупателю земельных участков, на которых находились поля с незавершенным производством, в пользование, владение. Также не было условия о том, что покупатель занимается сельскохозяйственным производством на полях (обработка почвы, посев, уборка и др.). Значит, продавец оставался законным владельцем земельных участков с посевами, а также полей с зябью.

Выращенный на полях урожай до момента его отделения от земельных участков являлся составной частью таких участков как плодоносящей вещи. И, соответственно, оставался в собственности продавца.

При этом отдельной вещью, обладающей индивидуально-определенными признаками и способной быть объектом права собственности, зерно становится лишь после того, как убрано с земельного участка.

У покупателя, которому собранный урожай передан не был, право на спорное имущество не возникло. При этом продавец вернул полученные от него денежные средства.