Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 5 декабря 2011 г. N Ф10-4843/11 по делу N А23-1643/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 02.12.2011 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 05.12.2011 г.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего	Солодовой Л.В.
Судей	Сорокиной И.В.
	Смолко С.И.
при участии в заседании:
от истца Министерства лесного хозяйства Калужской обл.		Левовой И.В. - представит. (дов. N ВМ-307-11 от 06.07.2011 г.)
от ответчика ООО "Корнеевское"		Балакаева Р.В. - представит. (дов. N 06-Д от 28.09.2011 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Корнеевское" г. Обнинск на решение Арбитражного суда Калужской области от 15.07.2011 г. и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2011 г. по делу N А23-1643/2011,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Корнеевское", ОГРН 1074004001983, (далее - ООО "Корнеевское"), о понуждении зарегистрировать договор аренды лесного участка N 49 от 30.07.2010.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 15.07.2011 иск удовлетворен.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

ООО "Корнеевское" обратилось в Федеральный арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит об отмене решения Арбитражного суда Калужской области от 15.07.2011 и постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2011 как незаконных.

В судебном заседании представитель ООО "Корнеевское" поддержал доводы кассационной жалобы по изложенным в ней мотивам.

Представитель Министерства лесного хозяйства Калужской области доводы кассационной жалобы не признал, считает обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области от 06.05.2009 по делу N А23-170/09Г-17-8 суд обязал Министерство природных ресурсов Калужской области (правопредшественник истца) заключить с ООО "Корнеевское" договоры аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, общей площадью 1786 га, расположенных в границах СПК "Корнеевский", Медынского района Калужской области, ранее предоставленных в постоянное бессрочное пользование ТОО "Артер-Лен" на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю серии IX 40:14:09:00:00:00 N 406461 от 20.10.1996, на предусмотренные в установленном порядке для соответствующих участков виды лесопользования, направив ООО "Корнеевское" в течение 1 месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу проекты договоров аренды.

Во исполнение решения Арбитражного суда Калужской области от 06.05.2009 N А23-170/09Г-17-8 Министерство природных ресурсов письмом от 27.09.2009 направило в адрес ООО "Корнеевское" проект договора аренды лесного участка N 179 от 26.08.2009, который был подписан ответчиком с протоколом разногласий от 23.09.2009 согласно письму от 24.09.2009.

Письмом от 22.10.2009 истец сообщил ответчику об отклонении заявленных разногласий.

В связи с недостижением согласия с истцом по условиям договора, ответчик обратился в арбитражный суд с иском об урегулировании разногласий по договору аренды лесного участка от 26.08.2009 N 179.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области по делу N А23-5471/09Г-17-261 от 03.02.2010 судом были разрешены разногласия по пунктам 4, 5, 7, 7.1, подпункту "в" пункта 9, подпунктам "в" (в части, не признанной ответчиком), "д", "з", "л", "м" пункта 11, пунктам 13, 14, 15, 16, 24, 26, по приложениям к договору аренды N 3, 4, 5, 6, пояснениям на плане лесного участка.

Впоследствии, ссылаясь на исполнение указанного решения Арбитражного суда Калужской области по делу N А23-5471/09Г-17-261 от 03.02.2010, ответчик ввиду необходимости государственной регистрации договора аренды лесных участков N 179 от 26.08.2009 письмом от 15.07.2010 N 028 обратился к истцу с просьбой о заключении нового договора либо заключении дополнительного соглашения к договору N 179 от 26.08.2009 в соответствии с вышеназванным решением суда, приложив к нему новый договор и дополнительное соглашение.

Письмом от 09.08.2010 истец направил ответчику для подписания и регистрации проект договора аренды лесного участка от 30.07.2010 N 49.

Письмом от 31.08.2010 ответчик, изучив представленный проект договора аренды лесного участка от 30.07.2010 N 49 на предмет соответствия его условий решению Арбитражного суда Калужской области по делу N А23-5471/09Г-17-261 от 03.02.2010 об урегулировании разногласий по договору N 179 от 26 августа 2009 года, просил направить в его адрес также в качестве приложения к договору акт осмотра лесного участка от 22.01.2010 с учетом принятой судом редакции п. 24 договора.

Письмом от 09.09.2010 истец повторно направил ответчику для подписания и регистрации проект договора аренды лесного участка от 30.07.2010 N 49.

Данный договор N 49 от 30.07.2010 с приложениями N 1-6 подписан обеими сторонами без каких-либо возражений.

Договор аренды лесного участка от 30.07.2010 N 49 включает в себя условия, по которым у сторон не имелось разногласий из договора N 179 от 26.08.2010, в т.ч. соглашение по которым было достигнуто в ходе судебного разбирательства по делу N А23-5471/09Г-17-261, и условия спорных пунктов в соответствии с решением суда по делу N А23-5471/09Г-17-261 от 03.02.2010.

29 декабря 2010 года ООО "Корнеевское" повторно обратилось в Арбитражный суд Калужской области с требованиями к Министерству лесного хозяйства Калужской области внести изменения в пункт 22 договора аренды лесного участка. Решением Арбитражного суда Калужской области по делу N А23-113/2011 в удовлетворении требований ООО "Корнеевское" отказано.

Из материалов дела следует, что подписанный сторонами договор N 49 от 30.07.2010 на государственную регистрацию предоставлен не был.

Ссылаясь на уклонение ООО "Корнеевское" от государственной регистрации договора аренды N 49 от 30.07.2010, Министерство лесного хозяйства Калужской области обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Принимая решение по делу, арбитражный суд обоснованно исходил из следующего.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 93 Лесного кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 26 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

Пунктом 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Разрешая спор, арбитражный суд, исходя из положений части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял во внимание обстоятельства, установленные судом при рассмотрении дела N А23-113/2011 по иску ООО "Корнеевское" к Министерству природных ресурсов Калужской области об обязании изменить условия п. 22 договора аренды лесного участка N 49 от 30.07.2010, решение по которому вступило в законную силу. Указанным решением установлено, что договор N 49 от 30.07.2010 с приложениями N 1-6 подписан обеими сторонами без каких-либо возражений.

Из материалов дела также следует, что после вступления в законную силу решений Арбитражного суда Калужской области по вышеуказанным искам, ответчик уклоняется от государственной регистрации договора аренды лесного участка N 49 от 30.07.2010.

На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца о государственной регистрации договора аренды лесного участка N 49 от 30.07.2010, подписанного между Министерством лесного хозяйства Калужской области и ООО "Корнеевское".

Довод ответчика о том, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Брянской области по делу N А09-8224/2010 установлено, что спорный земельный участок площадью 1786 га, расположенный в границах СПК "Корнеевский" Медынского района Калужской области относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, поэтому у Российской Федерации отсутствует право собственности на него, является несостоятельным, поскольку в рамках настоящего спора, речь фактически идет об исполнении вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Калужской области от 03.02.2010 по делу N А23-5471/09Г-17-261, урегулировавшего по требованию ООО "Корнеевское" разногласия сторон по условиям аренды спорного земельного участка.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлено.

С учетом изложенных обстоятельств, арбитражный кассационный суд считает, что обжалуемые решение и постановление приняты в соответствии с нормами материального и процессуального права, и оснований для их отмены не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калужской области от 15.07.2011 г. и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2011 г. по делу N А23-1643/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

Солодова Л.В.

Судьи

Сорокина И.В. Смолко С.И.