Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 24 декабря 2014 г. N Ф10-4261/14 по делу N А35-9849/2013

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Из представленного в материалы дела договора аренды, заключенного 10.09.2013 ООО "Соловьиная роща" (арендодатель) с ИП Банниковым (арендатор), следует, что арендатору предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами 46:29:101042:78 и 46:29:101401:236 с расположенными на них двумя металлическими контейнерами (20 и 5 тонн), торговым павильоном (металлический, утепленный), будкой монтажной (металлической). Согласно пункту 3.3.2 договора арендатор обязан использовать имущество по целевому назначению, поддерживать имущество в исправном состоянии, обеспечивать его нормальную эксплуатацию и имеет право производить улучшение арендуемого имущества.

Таким образом, приняв на себя права и обязанности по договору от 10.09.2013, предприниматель как арендатор выразил свое согласие на использование земельного участка в соответствии с целями его предоставления, тем самым реализовав свое право, предусмотренное пунктом 3 статьи 85 ЗК РФ.

Однако, в нарушение положений статьи 85 Земельного кодекса признавая обоснованной заявку предпринимателя и представленный договор аренды, как надлежащее исполнение требований положения о квалификационном отборе, комиссия не учла, что разрешенным видом использования земельных участков является размещение административных и офисных объектов, а не строительство и эксплуатация объектов транспортной инфраструктуры, при этом предприниматель является арендатором земельного участка, а строительство объекта недвижимого имущества предполагает наличие волеизъявления собственника земельного участка, иное приводит к нарушению его прав.

...

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства ( часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса).

...

Суд кассационной инстанции считает, что указанные обстоятельства в совокупности правомерно расценены антимонопольным органом как свидетельствующие о нарушении администрацией требования пункта 2 части 1 статьи 17 Закона о защите конкуренции в части создания преимущественных условий для одного из участников конкурсного отбора, в связи с чем, у судов отсутствовали основания для признания решения УФАС незаконным."