Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 3 апреля 2012 г. N Ф10-849/12 по делу N А64-3678/2011

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21 декабря 2012 г. N Ф10-849/12 по делу N А64-3678/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 27.03.2012.

Постановление изготовлено в полном объеме 03.04.2012.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судей: при участии в заседании:	Толкачевой И.Ю. Смолко С.И. Сорокиной И.В.
от истца:	Кораблева Д.Н. (дов. б/н от 20.03.2012);
от ответчиков:	не явились, извещены надлежаще;
от третьего лица:	не явился, извещен надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства, г. Тамбов, и ОАО "Тамбовстрой", г. Тамбов, на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2011 по делу N А64-3678/2011,

УСТАНОВИЛ:

Областной внебюджетный фонд поддержки индивидуального жилищного строительства, ОГРН 1026801224130, г. Тамбов, обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском открытому акционерному обществу "Тамбовстрой" (далее - ОАО "Тамбовстрой"), ОГРН 1036888179998, г. Тамбов, о признании права собственности на двухкомнатную квартиру N 7 общей площадью 53,2 кв.м и трехкомнатную квартиру N 13 общей площадью 63,0 кв.м согласно техническому паспорту, в жилом доме N 34А по улице Чичерина в г. Тамбове.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Базис-Строй" (далее - ООО "Базис-Строй"), ОГРН 1026801226165, г. Тамбов.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 29.06.2011 (судья Соловьева Ю.В.) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Считая решение от 29.06.2011 незаконным, нарушающим права Сизинцевой Валентины Васильевны, г. Тамбов, последняя обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на то, что она является собственником двухкомнатной квартиры N 7 общей площадью 53,2 кв.м в доме N 34А по ул. Чичерина в г. Тамбове.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2011, принятым на основании ч. 5 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции (т.1 л.д.181-185). К участию в деле в качестве ответчика привлечена Сизинцева Валентина Васильевна, г. Тамбов.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2011 (судьи Мокроусова Л.М., Поротиков А.И., Федоров В.И.) решение от 29.06.2011 отменено, производство по делу прекращено.

Не согласившись с постановлением апелляционной инстанции от 09.12.2011, истец и ответчик - ОАО "Тамбострой" подали кассационные жалобы, в которых просят названный судебный акт отменить, оставив в силе решение от 29.06.2011. При этом заявители кассационных жалоб ссылаются на несоответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение судом апелляционной инстанции норм процессуального права.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы кассационных жалоб.

Иные лица, участвующие в деле и надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Федерального арбитражного суда Центрального округа, своих представителей в суд округа не направили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав представителя истца, судебная коллегия полагает, что обжалуемый судебный акт в части прекращения производства по делу по требованию о признании права собственности на двухкомнатную квартиру N 7 общей площадью 53,2 кв.м в доме N 34А по ул. Чичерина в г. Тамбове следует оставить без изменения, а в остальной части постановление апелляционной инстанции от 09.12.2011 отменить и дело в этой части направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в связи с нижеизложенным.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, 15.10.2001 между Областным внебюджетным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства (долевик) и ОАО "Тамбовстрой" (застройщик) был заключен договор на долевое участие в строительстве 80-квартирного жилого дома N 34А по улице Чичерина в городе Тамбове, предметом которого являются двухкомнатная квартира N 7 общей площадью 54,83 кв.м., жилой площадью 33,05 кв.м.; трехкомнатная квартира N 13 общей площадью 66,40 кв.м, жилой площадью 38,98 кв.м (т.1 л.д.9-10).

В силу п. 2.1 договора застройщик принял на себя обязательства закончить строительство жилого дома и в третьем квартале 2002 года выделить долевику квартиры, указанные в настоящем договоре, а также оказать содействие долевику в государственной регистрации права собственности на квартиры.

Согласно п. 2.2 названного договора долевик производит оплату предмета настоящего договора в сумме 630 396 рублей до 31.12.2001, в том числе за двухкомнатную квартиру N 7 - 285 116 руб., за трехкомнатную квартиру N 13 - 345 280 руб.

29.12.2001 между Областным внебюджетным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства, ОАО "Тамбовстрой" и ООО "Базис-Строй" заключен договор об уступке права требования (т.1 л.д.11), по условиям которого во исполнение своих обязательств по договору долевого участия от 15.10.2011 фонд передал ОАО "Тамбовстрой" право требования с ООО "Базис-Строй" дебиторской задолженности в сумме 630 396 руб.

Постановлением Администрации города Тамбова от 29.12.2007 N 9043 (т.1 л.д.16) с учетом постановления от 07.04.2008 разрешен ввод в эксплуатацию дома N 34А по улице Чичерина в городе Тамбове, выдано соответствующее разрешение (т.1 л.д.17).

Ссылаясь на то, что согласно справке N 34 от 07.08.2007, выданной ОАО Тамбовстрой", со стороны Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства обязательства по договору на долевое участие от 15.10.2001 исполнены в полном объеме (т.1 л.д.15), а ОАО "Тамбовстрой" обязанности по оформлению в собственность долевика квартир, являющихся предметом договора на долевое участие в строительстве от 15.10.2001, не исполнило, Областной внебюджетный фонд поддержки индивидуального жилищного строительства обратился в арбитражный суд с вышеназванным иском.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции признал их обоснованными.

Отменяя решение суда первой инстанции, и, переходя к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом РФ, для рассмотрения дела в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что решение от 29.06.2011 вынесено о правах и обязанностях Сизинцевой В.В., не привлеченной к участию в деле.

Суд апелляционной инстанции сделал вывод о неподведомственности настоящего спора арбитражному суд, в связи с чем прекратил производство по делу.

Согласно частям 1, 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и другой экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В соответствии со ст. 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Как установлено судом апелляционной инстанции и усматривается из материалов дела, заочным решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 02.09.2004 (т.1 л.д.108-109) за Сизинцевой В.В. на основании договора на долевое участие в строительстве от 11.03.2002, заключенного с ОАО "Тамбовстрой" (т.1 л.д.105-107), было признано право собственности на 122/10000 доли в незавершенном строительством объекте - жилом доме N 34 кв. 7 площадью 54.83 кв.м по ул. Чичерина г. Тамбова.

23.01.2007 за Сизинцевой В.В. было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество, о чем выдано соответствующее свидетельство серии 68АА N 652729 (т.1 л.д.110).

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 24.09.2008 в связи с вводом жилого дома в эксплуатацию удовлетворены исковые требования Сизинцевой В.В. о признании за ней права собственности на квартиру N 7 общей площадью 53,2 кв.м, расположенную в доме N 34А по ул. Чичерина в г. Тамбове.

При рассмотрении дела судом кассационной инстанции выяснилось, что права требования квартиры N 7, приобретенной Сизинцевой В.В., и квартиры N 13 в вышеуказанном доме, переданы Областным внебюджетным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства гражданину Соколову Ю.Я. по договору уступки права требования от 11.12.2007 (т.1 л.д.111-112), в связи с чем кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда дело в отношении квартиры N 7 было направлено на новое рассмотрение в Октябрьский районный суд г. Тамбова.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 04.04.2011 по делу N 2-434/11 (т.1 л.д.113-116) были удовлетворены исковые требования Сизинцевой В.В. в части признания за ней права собственности на квартиру N 7, расположенную в доме N 34А по ул. Чичерина в г. Тамбове, и признания недействительным договора от 11.12.2007 уступки прав требования по договору на долевое участие от 15.10.2001 в строительстве жилого дома N 34А по ул. Чичерина г. Тамбова в части квартиры N 7, заключенного между фондом и Соколовым Ю.Я.

Таким образом, в рассматриваемом случае надлежащим ответчиком по настоящему делу в части требования Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства о признании за ним права собственности на квартиру N 7 в жилом доме N 34А по ул. Чичерина в г. Тамбове следует считать физическое лицо - Сизинцеву В.В.

В этой связи судебная коллегия соглашается с выводом суда апелляционной инстанции о том, что производство по делу по иску Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства, г. Тамбов, о признании права собственности на двухкомнатную квартиру N 7 общей площадью 53,2 кв.м. согласно техническому паспорту, в жилом доме N 34А по улице Чичерина в г. Тамбове подлежит прекращению на основании п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ ввиду его неподведомственности в этой части арбитражному суду.

В тоже время судебная коллегия не может признать обоснованным вывод суда апелляционной инстанции о том, что настоящее дело неподведомственно арбитражному суду в полном объеме со ссылкой на то, что истец - Областной внебюджетной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства является некоммерческой организацией, а, следовательно, настоящий спор не связан с осуществлением истцом предпринимательской или иной экономической деятельности.

Согласно п. 1 ст. 50 Гражданского кодекса РФ юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

Из п. 2.2 Положения об областном внебюджетном фонде поддержки индивидуального жилищного строительства, утвержденного постановлением Тамбовской областной Думы от 22.04.1997 N 704, следует, что указанная организация, являющаяся некоммерческой организацией, вправе заниматься коммерческой деятельностью, необходимой для достижения целей, ради которых создан фонд. При этом настоящий иск заявлен о признании права собственности фонда на квартиры, построенные в связи с осуществлением истцом этой деятельности, для реализации их иным лицам.

В этой связи суду апелляционной инстанции, принявшему настоящее дело к своему производству для рассмотрения спора по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом РФ для рассмотрения спора в суде первой инстанции, следовало рассмотреть по существу вопрос об обоснованности иска Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства в части требования о признании за ним права собственности на трехкомнатную квартиру N 13 общей площадью 63 кв.м в жилом доме N 34А по ул. Чичерина в г. Тамбове.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает необходимым постановление апелляционной инстанции от 09.12.2011 в части прекращения производства по делу по иску Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства, г. Тамбов, о признании права собственности на трехкомнатную квартиру N 13 общей площадью 63,0 кв.м согласно техническому паспорту, в жилом доме N 34А по улице Чичерина в г. Тамбове отменить, дело в этой части направить в суд апелляционной инстанции на новое рассмотрение.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286, п. 3 ч. 1 ст. 287, ч. 1 ст. 288, ст. 289 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2011 по делу N А64-3678/2011 оставить без изменения в части прекращения производства по делу по иску Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства, г. Тамбов, о признании права собственности на двухкомнатную квартиру N 7 общей площадью 53,2 кв.м. согласно техническому паспорту, в жилом доме N 34А по улице Чичерина в г. Тамбове.

В остальной части постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2011 отменить и дело в этой части передать на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Постановление вступает в законную силу с момента принятия.

Председательствующий

И.Ю. Толкачева

Судьи

С.И. Смолко И.В. Сорокина