Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 7 ноября 2012 г. N Ф10-3918/12 по делу N А14-9791/2011

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27 сентября 2012 г. N Ф10-3918/12 по делу N А14-9791/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 02.11.2012.

Постановление изготовлено в полном объеме 07.11.2012.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Гриднева А.Н.
судей:	Леоновой Л.В.
	Нарусова М.М.
при участии в заседании:
от истца:	Шлабовича С.В. - представителя, дов. N 28 от 28.05.2012, Матвеевой Т.И. - представителя, дов. N 98 от 03.05.2012,
от ответчиков: от третьего лица:	представители не явились представитель не явился

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Семиречье", г. Борисоглебск Воронежской области, на решение арбитражного суда Воронежской области от 23.03.2012 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2012 по делу N А14-9791/2011,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Торговый Дом "Семиречье" (далее - ООО ТД "Семиречье"), г. Борисоглебск Воронежской области, (ОГРН 1023600606798), обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, г. Борисоглебск Воронежской области, и Муниципальному унитарному предприятию (далее - МУП) "Борисоглебский гостинично-рыночный комплекс", г. Борисоглебск Воронежской области, о признании отсутствующим права хозяйственного ведения МУП "Борисоглебский гостинично-рыночный комплекс" в отношении нежилого отдельно стоящего здания площадью 1 981,5 кв.м, кадастровый номер 36:04:12:00-00-00:00:9509, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, д. 12, погашении регистрационной записи N 36-04-20/2002-203 от 08.01.2003 о праве хозяйственного ведения МУП "Борисоглебский гостинично-рыночный комплекс" в отношении отдельно стоящего здания площадью 2 621,75 кв.м, кадастровый номер 36:04:12:00-00-00:00:9484:А, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, д. 12.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г. Воронеж.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 23.03.2012 (судья Кораблева Г.Н.), оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2012 (судьи Поротиков А.И., Сухова И.Б., Маховая Е.В.), в удовлетворении иска отказано.

Ссылаясь на нарушение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, несоответствие выводов обстоятельствам дела, ООО ТД "Семиречье" обратилось в Федеральный арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просило указанные решение и постановление отменить, иск удовлетворить.

Представители ответчиков и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в т.ч. и путем опубликования информации на официальном сайте суда в сети Интернет, в судебное заседание не явились. Суд округа в порядке ст. 284 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, обсудив доводы кассационной жалобы, арбитражный кассационный суд не находит оснований для ее удовлетворения в связи со следующим.

Из материалов дела следует и судами обеих инстанций установлено, что МО Борисоглебский городской округ Воронежской области является собственником отдельно стоящего нежилого здания, лит.А, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 12.

30.06.2000 в ЕГРП на недвижимое имущество внесена запись о праве собственности под N 36-04-3/2000-134.

На дату регистрации права собственности общая площадь здания по данным Бюро технической инвентаризации составляла 1981,05 кв.м.

01.03.2000 между ООО ТД "Семиречье" (арендатор) и КУМИ администрации г. Борисоглебска Воронежской области (арендодатель) заключен договор аренды нежилого помещения площадью 484 кв.м., являющееся частью вышеназванного здания, для использования под ресторан.

Дополнительным соглашением от 26.06.2000 площадь арендуемого помещения установлена в размере 458,8 кв.м.

Согласно дополнительному соглашению от 21.01.2010 срок действия договора аренды установлен до 20.12.2010.

07.07.2000 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право аренды ООО ТД "Семиречье" указанного помещения, о чем сделана запись регистрации N 36-04-3/2000-216 и выдано свидетельство о государственной регистрации прав N 36152802 от 07.07.2000.

В порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", арендатор обратился в администрацию Борисоглебского городского округа с предложением о реализации преимущественного права на приобретение в собственность вышеуказанного арендуемого имущества.

В письме от 13.01.2011 N 67 Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области отказала ООО ТД "Семиречье" в продаже арендуемого им имущества.

Считая, что данный отказ нарушает установленное законом право общества на преимущественное право приобретения арендуемого имущества, ООО ТД "Семиречье" обратилось в арбитражный суд с требованием к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании незаконным решения от 13.01.2011 N 67 об отказе в заключении договора купли-продажи нежилого помещения площадью 458,8 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, д. 12, обязании сформировать нежилое помещение площадью 458,8 кв.м, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, д. 12, как обособленный объект и заключить договор купли-продажи этого нежилого помещения.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 27.05.2011 по делу N А14-1504-2011, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2011, в удовлетворении указанных требований отказано. Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что спорное имущество находится в хозяйственном ведении у МУП "Борисоглебский гостинично-рыночный комплекс", в связи с чем право общества на приватизацию арендуемого им нежилого помещения не может быть реализовано в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 9 Федерального закона N 159-ФЗ от 22.07.2008 "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Ссылаясь на то, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право хозяйственного ведения за МУП "Борисоглебский гостинично-рыночный комплекс" на здание, площадью 2621,75 кв.м, с кадастровым номером 36:04:12:00-00-00:00:9484:А, расположенное по адресу: Воронежская обл., г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, д. 12., а в муниципальной собственности находится здание площадью 1981,5 кв.м., кадастровый номер 36:04:12:00-00-00:00:9509, расположенное по этому же адресу, т.е. последнее здание не передано в хозведение МУП "Борисоглебский гостинично-рыночный комплекс", ООО ТД "Семиречье" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды обеих инстанций правомерно руководствовались следующим.

По смыслу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Судами верно указано на то, что настоящий иск направлен на устранение препятствий в реализации преимущественного права истца на приобретение арендуемого имущества в порядке Федерального закона N 159-ФЗ, которое являлось предметом рассмотрения в рамках дела N А14-1504-2011 с участием тех же лиц.

Согласно ч. 1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках дела N А14-1504-2011, судами установлено, что приватизация спорного муниципального имущества не может быть осуществлена ООО ТД "Семиречье" в специальном порядке, установленном ч. 2 ст. 9 Федерального закона N 159-ФЗ, т.к. МУП "Борисоглебский гостинично-рыночный комплекс" обладает правом хозяйственного ведения на отдельно стоящее здание, включавшее арендованное имущество. Данное право возникло у предприятия на основании договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от 19.02.2001 N 25, а содержащиеся в ЕГРП сведения о праве муниципальной собственности и праве хозяйственного ведения в отношении отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: Воронежская области, г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, д. 12, касаются одного и того же объекта.

Таким образом, суды пришли к правильному выводу о том, что настоящий иск направлен на пересмотр вступивших в силу судебных актов по делу N А14-1504-2011 и опровержение обстоятельств, доказанных в ходе ранее рассмотренного дела, что исходя из смысла ст.ст. 16, 69 АПК РФ является недопустимым, в связи с чем, судами правомерно отказано в удовлетворении заявленного требования.

При таких обстоятельствах, изложенные в кассационной жалобе доводы об ошибочных выводах судов о непредоставлении в дело доказательств, подтверждающих отсутствие права хозяйственного ведения на спорное здание у МУП "Борисоглебский гостинично-рыночный комплекс", а также нарушение прав истца государственной регистрацией указанного права, невозможности защиты прав истца иным способом, не являются основанием для отмены оспариваемых судебных актов, т.к. основаны на неверном толковании действующего законодательства.

Поскольку нарушений норм материального права или норм процессуального права, допущенных судами при вынесении обжалуемых судебных актов и влекущих их отмену, судебной коллегией не установлено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 287 ч. 1 п. 1, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Воронежской области от 23.03.2012 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2012 по делу N А14-9791/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

А.Н. Гриднев

Судьи

Л.В. Леонова М.М. Нарусов