Решение Совета депутатов города Бердска Новосибирской области от 21 июня 2021 г. N 466 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Бердска, утвержденные решением Совета депутатов города Бердска от 17.09.2020 N 399"

Рассмотрев изменения в Правила землепользования и застройки города Бердска, утвержденные решением Совета депутатов г. Бердска от 17.09.2020 N 399 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Бердска", заключение о результатах публичных слушаний от 31.05.2021 по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Бердска, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом города Бердска, Совет депутатов города Бердска решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Бердска, утвержденные решением Совета депутатов города Бердска от 17.09.2020 N 399 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Бердска" следующие изменения:

1) изложить таблицу пункта 1 статьи 25 в следующей редакции:

N	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Кодовое обозначение
Основные виды разрешенного использования
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
2	Блокированная жилая застройка	2.3
3	Отдых (рекреация)	5.0
4	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
2	Коммунальное обслуживание	3.1
3	Бытовое обслуживание	3.3
4	Магазины	4.4
5	Связь	6.8
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Благоустройство территории	12.0.2

2) изложить таблицу пункта 2 статьи 25 в следующей редакции:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельного участка, кв. м.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м.	Минимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	600	2000	10	60
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	1000	5000	10	40
Блокированная жилая застройка (2.3)	150	1000	10	60
Отдых (рекреация) (5.0)	Не подлежит установлению		0	20
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не подлежит установлению

3) в пункте 2.1 статьи 25 слова ""Площадки для занятия спортом (5.1.3)"" исключить;

4) пункт 4 статьи 25 после абзаца 23 дополнить абзацами следующего содержания:

"с иным видом разрешенного использования:

минимальный отступ от строения до фронтальной границы земельного участка составляет 5 м.;

минимальный отступ от остальных границ - 3 м.;";

5) пункт 6 статьи 25 после абзаца 10 дополнить абзацами следующего содержания:

"с иным видом разрешенного использования:

предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 2.";

6) изложить таблицу пункта 1 статьи 26 в следующей редакции:

N	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Кодовое обозначение
Основные виды разрешенного использования
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
2	Блокированная жилая застройка	2.3
3	Отдых (рекреация)	5.0
4	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
2	Хранение автотранспорта	2.7.1
3	Коммунальное обслуживание	3.1
4	Социальное обслуживание	3.2
5	Бытовое обслуживание	3.3
6	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
7	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
8	Культурное развитие	3.6
9	Парки культуры и отдыха	3.6.2
10	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
11	Деловое управление	4.1
12	Магазины	4.4
13	Общественное питание	4.6
14	Служебные гаражи	4.9
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Благоустройство территории	12.0.2

7) изложить таблицу пункта 2 статьи 26 в следующей редакции:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельного участка, кв. м.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м.	Минимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	600	2000	10	60
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	1000	5000	10	40
Блокированная жилая застройка (2.3)	150	1000	10	60
Коммунальное обслуживание (3.1)	Не подлежит установлению	250000	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Социальное обслуживание (3.2)	2000	60000	10	50
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	1000	50000	20	50
Отдых (рекреация) (5.0)	Не подлежит установлению		0	20
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не подлежит установлению

8) в пункте 2.1 статьи 26 слова ""Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)", "Площадки для занятий спортом (5.1.3)"" исключить;

9) пункт 4 статьи 26 после абзаца 23 дополнить абзацами следующего содержания:

"для земельных участков с иным видом разрешенного использования:

минимальный отступ от строения до фронтальной границы земельного участка составляет 5 м.;

минимальный отступ от остальных границ - 3 м.;";

10) пункт 6 статьи 26 после абзаца 10 дополнить абзацами следующего содержания:

"с иным видом разрешенного использования:

предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 2.";

11) изложить таблицу пункта 1 статьи 27 в следующей редакции:

N	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Кодовое обозначение
Основные виды разрешенного использования
1	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
2	Отдых (рекреация)	5.0
3	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
2	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
3	Блокированная жилая застройка	2.3
4	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
5	Хранение автотранспорта	2.7.1
6	Общежития	3.2.4
7	Коммунальное обслуживание	3.1
8	Социальное обслуживание	3.2
9	Бытовое обслуживание	3.3
10	Здравоохранение	3.4
11	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
12	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
13	Культурное развитие	3.6
14	Парки культуры и отдыха	3.6.2
15	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
16	Деловое управление	4.1
17	Рынки	4.3
18	Магазины	4.4
19	Общественное питание	4.6
20	Гостиничное обслуживание	4.7
21	Объекты дорожного сервиса	4.9.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Благоустройство территории	12.0.2

12) изложить таблицу пункта 2 статьи 27 в следующей редакции:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельного участка, кв. м.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м.	Минимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	600	2000	10	60
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	1000	5000	10	40
Блокированная жилая застройка (2.3)	150	1000	10	60
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	2000	30000	20	40
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	2500	50000	20	40
Коммунальное обслуживание (3.1)	Не подлежит установлению	250000	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Социальное обслуживание (3.2)	2000	60000	10	50
Отдых (рекреация) (5.0)	Не подлежит установлению		0	20
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не подлежит установлению

13) пункт 4 статьи 27 после абзаца 25 дополнить абзацами следующего содержания:

"для земельных участков с иным видом разрешенного использования:

минимальный отступ от строения до фронтальной границы земельного участка составляет 5 м.;

минимальный отступ от остальных границ - 3 м.;";

14) пункт 7 статьи 27 после абзаца 14 дополнить абзацами следующего содержания:

"с иным видом разрешенного использования:

предельное максимальное количество надземных этажей зданий строений, сооружений - 2.";

15) изложить таблицу пункта 1 статьи 28 в следующей редакции:

N	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Кодовое обозначение
Основные виды разрешенного использования
1	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
3	Отдых (рекреация)	5.0
Условно разрешенные виды использования
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
2	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
3	Блокированная жилая застройка	2.3
4	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
5	Хранение автотранспорта	2.7.1
6	Коммунальное обслуживание	3.1
7	Социальное обслуживание	3.2
8	Бытовое обслуживание	3.3
9	Здравоохранение	3.4
10	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
11	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
12	Культурное развитие	3.6
13	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
14	Деловое управление	4.1
15	Рынки	4.3
16	Магазины	4.4
17	Общественное питание	4.6
18	Гостиничное обслуживание	4.7
19	Служебные гаражи	4.9
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Благоустройство территории	12.0.2

16) изложить таблицу пункта 2 статьи 28 в следующей редакции:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельного участка, кв. м.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м.	Минимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	600	2000	10	60
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	1000	5000	10	40
Блокированная жилая застройка (2.3)	150	1000	10	60
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	2000	30000	20	40
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	2500	50000	20	40
Коммунальное обслуживание (3.1)	Не подлежит установлению	250000	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Социальное обслуживание (3.2)	2000	60000	10	50
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	1000	50000	20	50
Отдых (рекреация) (5.0)	Не подлежит установлению		0	20
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не подлежит установлению

17) пункт 4 статьи 28 после абзаца 27 дополнить абзацами следующего содержания:

"для земельных участков с иным видом разрешенного использования:

минимальный отступ от строения до фронтальной границы земельного участка составляет 5 м.;

минимальный отступ от остальных границ - 3 м.;";

18) пункт 6 статьи 28 после абзаца 17 дополнить абзацами следующего содержания:

"с иным видом разрешенного использования:

предельное максимальное количество надземных этажей зданий строений, сооружений - 2.";

19) изложить таблицу пункта 1 статьи 37 в следующей редакции:

N	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Кодовое обозначение
Основные виды разрешенного использования
1	Отдых (рекреация)	5.0
2	Площадки для занятий спортом	5.1.3
3	Природно-познавательный туризм	5.2
4	Охота и рыбалка	5.3
5	Причалы для маломерных судов	5.4
6	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5
7	Благоустройство территории	12.0.2
8	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Религиозное использование	3.7
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Коммунальное обслуживание	3.1
2	Хранение автотранспорта	2.7.1
3	Связь	6.8
4	Общественное питание	4.6
5	Служебные гаражи	4.9
6	Трубопроводный транспорт	7.5
7	Гидротехнические сооружения	11.3
8	Благоустройство территории	12.0.2

20) изложить пункт 2 статьи 37 в следующей редакции:

"2. Минимальная и максимальная площадь земельных участков, минимальный и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельного участка, кв. м.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м.	Минимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Религиозное использование (3.7)	5000	20000	0	20
Природно-познавательный туризм (5.2)	5000	20000	0	20

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков с иным видом разрешенного использования не подлежат установлению.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 0%.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 20%.

Минимальный и максимальный процент застройки в границах земельного участка рассчитываются с учетом пункта 3 настоящей статьи.";

21) изложить таблицу пункта 3 статьи 37 в следующей редакции:

Территории	% общей площади
Древесно-кустарниковые насаждения и открытые луговые пространства, водоемы	от 75
Дорожно-транспортная сеть	до 5
Обслуживающие сооружения, хозяйственные постройки, спортивные и игровые площадки, объекты капитального строительства, объекты некапитального строительства	до 20

22) дополнить статью 37 пунктом 4 следующего содержания:

"4. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования - 3 м.";

23) дополнить статью 37 пунктом 5 следующего содержания:

"5. Предельное максимальное количество подземных этажей зданий, строений, сооружений - 1.

Предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 2.";

24) изложить таблицу пункта 1 статьи 42 в следующей редакции:

N	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Кодовое обозначение
Основные виды разрешенного использования
1	Ведение садоводства	13.2
2	Земельные участки общего назначения	13.0
Условно разрешенные виды использования
1	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2
2	Магазины	4.4
3	Ремонт автомобилей	4.9.1.4
4	Ведение огородничества	13.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Благоустройство территории	12.0.2

25) изложить таблицу пункта 2 статьи 42 в следующей редакции:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	Минимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Ведение садоводства (13.2)	400	1200	10	40
Ведение огородничества (13.1)	400	1200	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)	400	2000	10	60
Магазины (4.4)	400	2000	10	60
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)	400	2000	10	60
Земельные участки общего назначения (13.0)	Не подлежит установлению

26) пункт 4 статьи 42 после абзаца 23 дополнить абзацами следующего содержания:

"с иным видом разрешенного использования:

- минимальный отступ от строения до фронтальной границы земельного участка составляет 5 м.;

- минимальный отступ от остальных границ - 3 м.;";

27) подпункт 2 пункта 1 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"2) карта градостроительного зонирования с отображением кадастровых планов территории ЕГРН города Бердска Новосибирской области, М 1:15000";

28) подпункт 3 пункта 1 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"3) карта границ зон с особыми условиями использования территории, границ территории объектов культурного наследия города Бердска Новосибирской области, М 1:15000";

29) в наименовании "Карта территориальных зон территории поселения с отображением кадастровых планов территории ЕГРН города Бердска Новосибирской области, М 1:15000" слова "Карта территориальных зон территории поселения" заменить словами "Карта градостроительного зонирования";

30) внести изменения в Карту территориальных зон территории поселения с отображением кадастровых планов территории ЕГРН города Бердска Новосибирской области, М 1:15000, согласно приложению к решению:

- в отношении территории в кадастровом квартале 54:32:010111 в районе Бердского городского кладбища путем изменения части территориальной зоны СиПп (производственная зона сельскохозяйственных предприятий) площадью 5,1 га, части территориальной зоны УДС (зона уличной и дорожной сети) площадью 5,8 га, части территориальной зоны ДЛСп (зона озелененных территорий специального назначения) площадью 4,5 га в территориальную зону ДРиТ (зона кладбищ), изменения части территориальной зоны УДС (зона уличной и дорожной сети) площадью 2,3 га в территориальную зону ДЛСп (зона озелененных территорий специального назначения), согласно фрагменту N 1;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:32:010448:789 путем изменения существующей территориальной зоны РежТ (Зона режимных территорий) на зону Жс (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами) согласно фрагменту N 2;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:32:010412:646 установить единую территориальную зону Ссх (Зона ведения садового хозяйства) согласно фрагменту N 3.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Бердские новости", в сетевом издании "VN.ru Все новости Новосибирской области" и разместить на официальном сайте администрации города Бердска.

Глава города Бердска

Е.А. Шестернин

Председатель Совета депутатов

В.А. Голубев