Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 28 мая 2021 г. N 07-01-06/83 "Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения Афонинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 28 мая 2021 г. N 07-01-06/83
"Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения Афонинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области"

С изменениями и дополнениями от:

8 сентября 2021 г.

В соответствии со статьями 8.2, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 15 декабря 2020 г. N 07-01-06/180, решения комиссии по подготовке правил землепользования и застройки и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области (протокол от 31 марта 2021 г. N 76) приказываю:

1. Утвердить следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Афонинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области, утвержденные решением сельского Совета Афонинского сельсовета от 21 декабря 2017 г. N 97 (далее - Правила землепользования и застройки Афонинского сельсовета):

Информация об изменениях:

Подпункт 1.1 изменен с 6 октября 2021 г. - Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 8 сентября 2021 г. N 07-01-06/153

См. предыдущую редакцию

1.1. Дополнить основные виды разрешенного использования территориальной зоны Ж-4А - "Застройка многоэтажная многоквартирная (9 и выше эт.)" статьи 41 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" главы 10 "Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных параметров разрешенного строительства" части III "Градостроительные регламенты" строкой следующего содержания:

"

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9.

2.7.1

".

Информация об изменениях:

Подпункт 1.2 изменен с 6 октября 2021 г. - Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 8 сентября 2021 г. N 07-01-06/153

См. предыдущую редакцию

1.2. Изложить таблицу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" территориальной зоны Ж-4А - "Застройка многоэтажная многоквартирная (9 и выше эт.)" статьи 41 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" главы 10 "Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных параметров разрешенного строительства" части III "Градостроительные регламенты" в следующей редакции:

"

1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) максимальный и минимальный размер земельного участка не подлежит установлению.
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) Минимальный отступ от границы земельного участка до зданий строений и сооружений 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) минимальный отступ от красной линии до зданий поликлиник (женских консультаций) 15 м; 4) для иных объектов капитального строительства устанавливается с учетом линии регулирования застройки; 5) расстояния между зданиями определяются в соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, нормами инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований иными правовыми актами, проектной документацией. В границах реконструируемой застройки, с учетом линии регулирования застройки. 6) максимальный и минимальный отступ от границ земельных участков до объектов коммунального обслуживания (код 3.1) не подлежит установлению; 7) минимальный отступ от границы земельного участка до объектов хранения автотранспорта (код 2.7.1) не подлежит установлению.
3	Предельное количество этажей	1) для жилого дома более 8 этажей; 2) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей, если иное не установлено техническими регламентами; 3) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению.
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	1) 80% для объектов капитального строительства; 2) для иных объектов не подлежит установлению; 3) для объектов хранения автотранспорта (код 2.7.1) - 80%.
5	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	1) магазины общей площадью не более 2000 кв. м; 2) клиники общей площадью до 600 кв. м; 3) гостиницы не более 150 номеров; 4) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя; 5) площадь озелененной территории без учета участков объектов дошкольного образования, объектов начального и среднего (полного) общего образования 25% от площади квартала; 6) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала; 7) площадь встроенных, встроено-пристроенных, пристроенных помещений общественного назначения не более 20% общей площади помещений многоквартирного дома; 8) максимальная вместимость объектов хранения автотранспорта (код 2.7.1) 500 машино-мест; 9) общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала; 10) для иных объектов не подлежит установлению.

".

2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. Направить настоящий приказ главе администрации Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Направить в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в электронной форме сведения о границах территориальных зон, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

2.3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.4. Обеспечить размещение информации о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Афонинского сельсовета в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Рекомендовать администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечить опубликование настоящих изменений в Правила землепользования и застройки Афонинского сельсовета в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

3.2. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки Афонинского сельсовета на официальном сайте администрации Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. министра

С.Г. Попов

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

22 июня 2021 года

N в реестре 17433-330-007-01-06/83