Приложение. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан

Приложение
к постановлению
администрации
муниципального образования -
Колесниковское сельское поселение
Клепиковского муниципального района
Рязанской области
от 27.02.2021 г. N 10

Порядок и условия
предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан (далее Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества из Перечня муниципального имущества муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан (далее Имущество, Перечень).

2. Арендодателем Имущества, включенного в Перечень, является Администрация муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

3. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее Федеральный закон "О защите конкуренции).

4. Заключение договора аренды Имущества осуществляется:

- по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды, в порядке, установленном федеральным законодательством, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан;

- без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан в форме предоставления имущества в виде государственной преференции с предварительным получением согласия антимонопольного органа в порядке, установленном главой 5 Федерального закона " О защите конкуренции".

5. Решение о предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства либо организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, Имущества в аренду принимается Администрацией муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области на основании рекомендаций Совета депутатов муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области. Совет депутатов муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области оформляет свои рекомендации в виде протокола заседания Совета депутатов Колесниковского сельского поселения.

II. Перечень документов, представляемых в Администрацию муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан

6. Юридические лица, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан (далее субъекты или организации), представляют в Администрации муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области заявление с приложением следующих документов:

- копии учредительных документов;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), полученную не ранее чем за 3 месяца до подачи заявления;

- документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

Выписка из ЕГРЮЛ запрашивается отделом в рамках межведомственного взаимодействия у государственного органа, в распоряжении которого она находится, если она не представлена субъектами или организациями по желанию.

6.1. В случае отсутствия волеизъявления субъектов малого и среднего предпринимательства либо организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, о государственной регистрации ими договора аренды по собственной инициативе, с заявлением о государственной регистрации такого договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обращается Администрация муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в течение 15 рабочих дней со дня подписания договора.

7. Индивидуальные предприниматели, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, представляют в отдел заявление с приложением следующих документов:

- копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя; - копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);- выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), полученную не ранее чем за 3 месяца до подачи заявления; - доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

Выписка из ЕГРИП запрашивается отделом в рамках межведомственного взаимодействия у государственного органа, в распоряжении которого она находится, если она не представлена субъектами или организациями по желанию.

7.1. В заявлениях, предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящего Порядка, субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, указывается информация о намерении обращения ими по собственной инициативе с заявлением о государственной регистрации договора аренды в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и необходимыми для государственной регистрации документами либо об отсутствии такового намерения.

III. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан при заключении договоров аренды имущества на новый срок

8. По истечении срока действия договора аренды, заключенного в виде муниципальной преференции, заключение договора аренды на новый срок с субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, осуществляется в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

9. Субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, заинтересованные в заключении договора аренды Имущества на новый срок, предоставляют в Администрацию муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области заявление с указанием срока предоставления Имущества в аренду. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 6, 7 настоящего Порядка.

10. Заявление регистрируется Администрацией муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

11. В целях принятия решения о предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства либо организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, Имущества в аренду без проведения торгов на новый срок Администрация муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в течение пяти рабочих дней направляет в Совет депутатов муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области соответствующую информацию с приложением копий поступившего заявления и документов. Совет депутатов муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области направляет свои рекомендации в адрес Администрации муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в течение десяти рабочих дней с момента получения информации. В течение пяти рабочих дней с даты поступления рекомендаций Совета депутатов муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области Администрация муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального муниципального района Рязанской области принимает решение о предоставлении Имущества в аренду на новый срок, готовит и направляет субъекту малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, почтовым отправлением проект договора аренды для подписания либо принимает решение об отказе в предоставлении Имущества с указанием причин отказа.

12. Решение об отказе в предоставлении Имущества в аренду на новый срок принимается Администрацией муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в следующих случаях:

- принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения Имуществом;

- наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое Имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.

13. Администрация муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального муниципального района Рязанской области в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении Имущества направляет почтовым отправлением заинтересованному субъекту малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, по адресу, указанному в заявлении, письменное извещение о принятом решении.

IV. Порядок предоставления Имущества в аренду в порядке оказания субъектам малого и среднего предпринимательства либо организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан муниципальной преференции

14. Право заключить договор аренды Имущества без проведения торгов имеют субъекты малого или среднего предпринимательства либо организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, в случае, указанном в пункте 4 настоящего Порядка.

15. Субъект малого или среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, заинтересованные в предоставлении Имущества в порядке оказания муниципальной преференции, представляют в отдел заявление (приложение к Порядку) о предоставлении Имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, в котором указывают наименование Имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется Имущество.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 6, 7 Порядка, и документы, предусмотренные пунктами 2 - 5 части 1 статьи 20 Федерального закона " О защите конкуренции".

16. Заявление с прилагаемыми документами, указанными в пункте 16 Порядка, регистрируется отделом в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

17. В целях принятия решения о предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, Имущества в аренду без проведения торгов на новый срок Администрация муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в течение пяти рабочих дней направляет в Совет депутатов муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области соответствующую информацию с приложением копий поступившего заявления и документов.

Совет депутатов муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области направляет свои рекомендации в адрес Администрации муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в течение десяти рабочих дней с момента получения информации.

18. В случае дачи Советом депутатов муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области положительных рекомендаций о возможности предоставления Имущества в виде муниципальной преференции Администрация муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в течение пяти календарных дней со дня получения рекомендаций Совета депутатов муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области готовит заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в форме предоставления Имущества, проект акта, предусматривающий предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления и ее размера, после чего направляет заявление с прилагаемыми документами, указанными в части 1 статьи 20 Федерального закона "О защите конкуренции", в антимонопольный орган для получения согласия.

19. В случае удовлетворения заявления антимонопольным органом Администрация муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в течение пяти календарных дней со дня получения копии решения антимонопольного органа оформляет решение о предоставлении Имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, после чего обеспечивает, в установленные федеральным законодательством порядке и сроки, проведение оценки рыночной стоимости Имущества и права на заключение договора аренды.

20. В течение пяти рабочих дней со дня получения отчета оценщика Администрация муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области готовит и направляет субъекту малого или среднего либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, почтовым отправлением либо другим доступным способом проект договора аренды для подписания.

21. В случае невозможности предоставления Имущества по основаниям, перечисленным в пункте 22 Порядка, в виде муниципальной преференции Администрация муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в течение пяти рабочих дней принимает решение об отказе в предоставлении Имущества с указанием причин отказа.

22. Решение об отказе в предоставлении Имущества в аренду в виде муниципальной преференции принимается Администрацией муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области по следующим основаниям:

- субъект, заинтересованный в предоставлении Имущества в аренду, не является субъектом малого или среднего предпринимательства либо организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан;

- субъектом малого или среднего предпринимательства либо организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, не представлены документы, представление которых обязательно в соответствии с пунктами 6, 7, 16 Порядка;

- на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства либо организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, и по нему принято решение о предоставлении Имущества;

- Имущество ранее предоставлено другому субъекту малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан.

23. В случае если в ходе рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции антимонопольный орган откажет в предоставлении муниципальной преференции, Администрация муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в течение пяти рабочих дней со дня получения копии решения антимонопольного органа принимает решение об отказе в предоставлении Имущества в аренду в виде муниципальной преференции.

24. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении Имущества в аренду в виде муниципальной преференции Администрация муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области направляет почтовым отправлением либо другим доступным способом заинтересованному субъекту малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, по адресу, указанному в заявлении, письменное извещение о принятом решении.

V. Порядок предоставления Имущества в аренду на торгах субъектам малого и среднего предпринимательства или организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан

25. Право заключить договор аренды Имущества на торгах в случае, указанном в пункте 4 Порядка, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства либо организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан.

26. Основанием для предоставления имущества в аренду на торгах является решение Администрации муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области о выставлении на торги Имущества:

- включенного в Перечень и не востребованного в течение трех месяцев со дня его опубликования в средствах массовой информации;

- в отношении которого Администрацией муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области принято решение об отказе в его предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, арендующему данное Имущество, без проведения торгов на новый срок;

- в отношении которого истек срок действия договора аренды, заключенного ранее с субъектом малого или среднего предпринимательства либо организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, и со стороны последнего не подано заявление о перезаключении договора аренды на новый срок;

- в отношении которого Администрацией муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области принято решение об отказе в его предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, без проведения торгов в виде муниципальной преференции;

- в отношении которого в Администрацию муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в течение одного месяца со дня опубликования Перечня поступило два и более заявления о его предоставлении в виде муниципальной преференции.

27. При предоставлении Имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) Администрация муниципального образования - Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области осуществляет полномочия продавца и организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды.

28. Начальная цена торгов определяется в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления Имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального Имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.

29. Организатор торгов проводит торги по продаже права на заключение договора аренды в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством.

VI. Условия предоставления и использования имущества

30. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан.

31. Субъектам малого и среднего предпринимательства либо организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, которые имеют право на предоставление им Имущества в аренду в соответствии с Порядком и которые осуществляют социально значимые виды деятельности, предоставляется льгота по арендной плате в виде коэффициента 0,5, понижающего величину арендной платы, установленную по результатам торгов.

32. Целевое использование субъектом малого или среднего предпринимательства либо организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, арендуемого Имущества является существенным условием договора аренды, и в случае его нарушения Уполномоченный орган расторгает договор аренды.