Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами

Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами.

Состав градостроительных регламентов.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства и осуществляются совместно с ними.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов в порядке, установленном настоящими Правилами.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Предельное количество этажей включает все надземные этажи.

Максимальный процент застройки земельного участка не учитывает площадь земельного участка, которая может быть застроена плоскостными сооружениями, и частями объектов капитального строительства, находящихся под поверхностью земельного участка (подземная часть объекта).

Для объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют предельным параметрам, установленным градостроительными регламентами, предельными считаются фактические параметры, подтвержденные действующими градостроительным планом земельного участка, разрешением на строительство, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, документами государственного учета, ситуационными планами, содержащимися в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, которые находятся в архивах организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, выданными до вступления в силу настоящих Правил.

Для земельных участков, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам, установленным градостроительными регламентами, предельными считаются фактические размеры, подтвержденные документацией по планировке территории (за исключением территорий, подлежащих комплексному и устойчивому развитию), утвержденной до вступления в силу настоящих Правил.

Минимальные отступы от границ земельных участков, установленные в составе градостроительного регламента в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, для объектов капитального строительства, у которых отсутствуют проемы между блоками (объекты гаражного назначения, блокированная жилая застройка и т.п.), устанавливаются от границ земельного участка до стен объекта, не являющихся общими боковыми с другим объектом.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1. Жилые зоны.

1.1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1.1).

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделяется на основе существующих и вновь осваиваемых территорий индивидуальной жилой застройки, с целью повышения уровня комфортности проживания, развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности жителей, создания условий для размещения необходимых объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства территории.

Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования зоны.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	для индивидуального жилищного строительства блокированная жилая застройка для ведения личного подсобного хозяйства малоэтажная многоквартирная жилая застройка земельные участки (территории) общего пользования магазины историко-культурная деятельность хранение автотранспорта коммунальное обслуживание ведение огородничества ведение садоводства гидротехнические сооружения	2.1 2.3 2.2 2.1.1 12.0 (12.0.1 - 12.0.2) 4.4 9.3 2.7.1 3.1 (3.1.1 - 3.1.2) 13.1 13.2 11.3
Условно разрешенные виды разрешенного использования	дошкольное, начальное и среднее общее образование здравоохранение осуществление религиозных обрядов обеспечение занятий спортом в помещениях объекты культурно-досуговой деятельности общественное питание бытовое обслуживание связь социальное обслуживание обеспечение внутреннего правопорядка обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.5.1 3.4 (3.4.1 - 3.4.2) 3.7.1 5.1.2 3.6.1 4.6 3.3 6.8 3.2 (3.2.1 - 3.2.4) 8.3 3.9.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зона застройки индивидуальными жилыми домами

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1. Минимальные размеры земельных участков для всех видов жилой застройки не регламентируются; 2. Максимальная площадь земельных участков: - для индивидуального жилищного строительства - 1500 кв. м; - для ведения личного подсобного хозяйства предоставляемых в собственность из земель - 5000 кв. м (с правом возведения жилого дома); - ведение садоводства - 500 кв. м; - ведение огородничества - 500 кв. м. - для 1 гаража 36 кв. м, не более 2-х гаражей - 72 кв. м. - для хозяйственного блока не более 250 кв. м; - блокированная жилая застройка не подлежит установлению 3. Минимальные размеры земельных участков (вновь образуемых), формируемых в жилой зоне населённых пунктов для видов разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства", "блокированная жилая застройка": - 18 м минимальная ширина участков вдоль фронта улицы. 4. Минимальная площадь земельных участков: - для индивидуального жилищного строительства - 500 кв. м; - для ведения личного подсобного хозяйства - не подлежит установлению; - блокированная жилая застройка - 300 кв. м на один блок; - ведение садоводства - 300 кв. м; - ведение огородничества не подлежит установлению - для гаража и хозяйственного блока не подлежит установлению Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки минимальный и максимальный размеры земельных участков, в том числе площадь не подлежит установлению Минимальные и максимальные размеры земельных участков, в том числе площадь для размещения не жилых объектов предусмотренных настоящей статьей градостроительного регламента не подлежит установлению
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	от фронтальной границы участка до строения - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ земельного участка не менее - 3 м; от хозяйственных и прочих строений - 1 м; от отдельно стоящего гаража - 1 м от границы земельного участка до общей стены (общих стен) блоков домов блокированной застройки - 0 м
3	Максимальное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1. Для индивидуальных и блокированных жилых домов - 3 этажа; 2. Для малоэтажных многоквартирных жилых домов - 3 этажа; 3. Для всех вспомогательных строений - 2 этажа.
4	Максимальный процент застройки	60%

1.2 Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (1.2).

Зона застройки малоэтажными жилыми домами выделяется для решения актуальных вопросов обеспечения нуждающихся семей жилыми помещениями, создания комфортной среды жизнедеятельности населения. В зоне могут находиться отдельные существующие малоэтажные жилые дома. Зона создаётся на основе существующей и планируемой малоэтажной жилой застройки. В зону малоэтажной многоквартирной жилой застройки могут включаться социальные дома секционного типа малой этажности для расселения ветхого и аварийного жилищного фонда и предоставления жилья очередникам, состоящим на учёте в администрации поселения, а также отдельные существующие индивидуальные жилые дома.

Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования зоны.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	малоэтажная многоквартирная жилая застройка блокированная жилая застройка для индивидуального жилищного строительства коммунальное обслуживание хранение автотранспорта земельные участки (территории) общего пользования магазины здравоохранение ведение огородничества дошкольное, начальное и среднее общее образование	2.1.1 2.3 2.1 3.1 (3.1.1 - 3.1.2) 2.7.1 12.0 (12.0.1 - 12.0.2) 4.4 3.4 (3.4.1 - 3.4.2) 13.1 3.5.1
Условно разрешенные виды разрешенного использования	социальное обслуживание объекты культурно-досуговой деятельности обеспечение занятий спортом в помещениях банковская и страховая деятельность общественное управление гостиничное обслуживание рынки общественное питание бытовое обслуживание связь обеспечение внутреннего правопорядка обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.2 (3.2.1 - 3.2.4) 3.6.1 5.1.1 4.5 3.8 (3.8.1 - 3.8.2) 4.7 4.3 4.6 3.3 6.8 8.3 3.9.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1. Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки минимальный и максимальный размеры земельных участков, в том числе площадь не регламентируются. 2. Максимальная площадь земельного участка: - для индивидуального жилищного строительства - 1500 кв. м; - площадь для блокированной жилой застройки не подлежит установлению 3. Минимальные размеры земельных участков, (вновь образуемых) формируемых в жилой зоне населённых пунктов для нового строительства вида разрешенного использования "блокированная жилая застройка", "для индивидуального жилищного строительства": - 18 м минимальная ширина участков вдоль фронта улицы. 4. Минимальная площадь земельного участка: - для блокированной жилой застройки - 300 кв. м на один блок; - для индивидуального жилищного строительства - 500 кв. м. 5. Максимальная площадь земельного участка: - для 1 гаража 36 кв. м, не более 2-х гаражей - 72 кв. м. - для хозяйственного блока 60 кв. м; - ведение огородничества - 500 кв. м. 6. Минимальная площадь земельного участка для гаража и хозяйственного блока, ведение огородничества не подлежит установлению 7. Минимальные и максимальные размеры земельных участков, в том числе площадь для размещения не жилых объектов предусмотренных настоящей статьей градостроительного регламента не регламентируются.
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	от фронтальной границы участка до строения - в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ земельного участка не менее - 3 м; от хозяйственных и прочих строений - 1 м; от отдельно стоящего гаража - 1 м от границы земельного участка до общей стены (общих стен) блоков домов блокированной застройки - 0 м
3	Максимальное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1. Для блокированных жилых домов - 3 этажа. 2. Для малоэтажных многоквартирных жилых домов - 4 этажа. 3. Для не жилых объектов предусмотренных настоящим разделом градостроительного регламента - 3 этажа. 4. Для хозяйственного блока, гаражей - 1 этаж.
4	Максимальный процент застройки	60%

2. Общественно-деловые зоны.

2.1 Многофункциональная общественно-деловая зона (2.1).

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов недвижимости широкого спектра назначения: административного, делового, общественного, культурного, здравоохранения, физкультуры и спорта, торговли, бытового обслуживания, а также предприятий связи, культовых объектов.

Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования зоны.

Многофункциональная общественно-деловая зона.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования	социальное обслуживание общественное управление деловое управление рынки магазины объекты торговли (торговые центры и торгово-развлекательные центры (комплексы)) банковская и страховая деятельность общественное питание бытовое обслуживание здравоохранение образование и просвещение спорт историко-культурная деятельность культурное развитие гостиничное обслуживание коммунальное обслуживание обеспечение внутреннего правопорядка объекты дорожного сервиса земельные участки (территории) общего пользования обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях ветеринарное обслуживание религиозное использование служебные гаражи	3.2 (3.2.1 - 3.2.4) 3.8 (3.8.1 - 3.8.2) 4.1 4.3 4.4 4.2 4.5 4.6 3.3 3.4 (3.4.1 - 3.4.2) 3.5 (3.5.1 - 3.5.2) 5.1 (5.1.1 - 5.1.7) 9.3 3.6 (3.6.1 - 3.6.3) 4.7 3.1 (3.1.1 - 3.1.2) 8.3 4.9.1 (4.9.1.1 - 4.9.1.4) 12.0 (12.0.1 - 12.0.2) 3.9.1 3.10 (3.10.1 - 3.10.2) 3.7 (3.7.1 - 3.7.2) 4.9
Условно разрешенные виды разрешенного использования	хранение автотранспорта	2.7.1
Вспомогательные виды разрешенного использования	связь	6.8

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой зоны

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Минимальные и максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь для размещения объектов предусмотренных настоящим разделом градостроительного регламента не подлежит установлению
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и(или) действующими техническими регламентами
3	Максимальное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки	60%

2.2. Зона специализированной общественной застройки (2.2).

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов недвижимости назначения: образования, культурного, здравоохранения, физкультуры и спорта, торговли, а также предприятий связи, культовых объектов.

Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования зоны.

Зона специализированной общественной застройки

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования	здравоохранение образование и просвещение магазины спорт культурное развитие религиозное использование гостиничное обслуживание коммунальное обслуживание обеспечение внутреннего правопорядка земельные участки (территории) общего пользования служебные гаражи	3.4 (3.4.1 - 3.4.2) 3.5 (3.5.1 - 3.5.2) 4.4 5.1 (5.1.1 - 5.1.7) 3.6 (3.6.1 - 3.6.3) 3.7 (3.7.1 - 3.7.2) 4.7 3.1 (3.1.1 - 3.1.2) 8.3 12.0 (12.0.1 - 12.0.2) 4.9
Условно разрешенные виды разрешенного использования	хранение автотранспорта	2.7.1
Вспомогательные виды разрешенного использования	связь	6.8

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Минимальные и максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь для размещения объектов предусмотренных настоящим разделом градостроительного регламента не подлежит установлению
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и(или) действующими техническими регламентами
3	Максимальное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	3 этажа, высота храмов, часовен не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки	60%

3. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

3.1. Производственная зона (3.1).

Зона предназначена для формирования производственных, коммунальных предприятий, складских баз.

Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования зоны.

Производственная зона.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования	производственная деятельность связь склад служебные гаражи пищевая промышленность предпринимательство деловое управление хранение автотранспорта объекты дорожного сервиса коммунальное обслуживание легкая промышленность строительная промышленность гидротехническое сооружения	6.0 6.8 6.9 4.9 6.4 4.0 4.1 2.7.1 4.9.1 (4.9.1.1 - 4.9.1.4) 3.1 6.3 6.6 11.3
Условно разрешенные виды разрешенного использования	гостиничное обслуживание общественное питание обеспечение внутреннего правопорядка амбулаторно-поликлиническое обслуживание магазины обеспечение занятий спортом в помещениях площадки для занятия спортом специальная деятельность	4.7 4.6 8.3 3.4.1 4.4 5.1.2 5.1.3 12.2
Вспомогательные виды разрешенного использования	автомобильный транспорт	7.2 (7.2.1 - 7.2.3)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1. Минимальная площадь участка - 100 кв. м 2. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и(или) действующими техническими регламентами
3	Максимальное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки	не подлежит установлению

3.2 Коммунально-складская зона (3.2).

Зона предназначена для размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства

Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования зоны.

Коммунально-складская зона

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования	связь склад служебные гаражи хранение автотранспорта объекты дорожного сервиса коммунальное обслуживание автомобильный транспорт предпринимательство	6.8 6.9 4.9 2.7.1 4.9.1 3.1 (3.1.1 - 3.1.2) 7.2 (7.2.1 - 7.2.3) 4.0
Условно разрешенные виды разрешенного использования	гостиничное обслуживание магазины деловое управление	4.7 4.4 4.1
Вспомогательные виды разрешенного использования	общественное питание	4.6

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства коммунально-складской зоны.

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1. Минимальная площадь участка - 100 кв. м 2. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и(или) действующими техническими регламентами
3	Максимальное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки	не подлежит установлению

3.3 Зона инженерной инфраструктуры (3.3).

Зона инженерной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий использования участков инженерных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, иные сооружения). Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных с эксплуатацией инженерных, технических сооружений

Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования зоны.

Зона инженерной инфраструктуры.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования	коммунальное обслуживание хранение автотранспорта энергетика связь трубопроводный транспорт гидротехнические сооружения служебные гаражи	3.1 (3.1.1 - 3.1.2) 2.7.1 6.7 6.8 7.5 11.3 4.9
Условно разрешенные виды разрешенного использования	обеспечение внутреннего правопорядка автомобильный транспорт	8.3 7.2 (7.2.1 - 7.2.3)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерных сооружений

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1. Минимальная площадь участка - 100 кв. м 2. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и(или) действующими техническими регламентами
3	Максимальное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки	не подлежит установлению

3.4 Зона транспортной инфраструктуры (3.4).

Зона транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов транспортной инфраструктуры (линейные объекты с обслуживающей инфраструктурой).

Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования зоны.

Зона транспортной инфраструктуры.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования	автомобильный транспорт служебные гаражи железнодорожный транспорт объекты дорожного сервиса хранение автотранспорта обеспечение внутреннего правопорядка улично-дорожная сеть	7.2 (7.2.1 - 7.2.3) 4.9 7.1 (7.1.1 - 7.1.2) 4.9.1 2.7.1 8.3 12.0.1
Условно разрешенные виды разрешенного использования	общественное питание склад благоустройство территории магазины	4.6 6.9 12.0.2 4.4
Вспомогательные виды разрешенного использования	коммунальное обслуживание	3.1 (3.1.1 - 3.1.2)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1. Минимальная площадь участка - 100 кв. м 2. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и(или) действующими техническими регламентами
3	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки	не подлежит установлению

4. Зона сельскохозяйственного использования.

4.1 Зона сельскохозяйственного использования (4.2).

Зона предназначена для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием продукции сельскохозяйственного производства.

Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования зоны.

Зона сельскохозяйственного использования.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования	ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках ведение огородничества скотоводство свиноводство растениеводство сенокошение выпас сельскохозяйственных животных питомники	1.16 13.1 1.8 1.11 1.1 (1 - 2 - 1.6) 1.19 1.20 1.17

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственного использования

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1. Минимальная площадь участка - 200 кв. м 2. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и(или) действующими техническими регламентами
3	Максимальное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки	не подлежит установлению

4.2 Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (4.4).

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения включает территории расположенные в населенных пунктах и за границами населенных пунктов. Зона предназначена для обеспечения сельскохозяйственного производства, размещения сельскохозяйственных предприятий различного назначения и осуществления хозяйственной деятельности, связанной с растениеводством, животноводством, пчеловодством, рыбоводством, хранением и переработкой сельскохозяйственной продукции, а также прочих нужд сельского хозяйства.

Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования зоны.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования	хранение и переработка сельскохозяйственной продукции ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках обеспечение сельскохозяйственного производства животноводство скотоводство свиноводство рыбоводство питомники	1.15 1.16 1.18 1.7 1.8 1.11 1.13 1.17

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1. Минимальная площадь участка - 100 кв. м 2. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и(или) действующими техническими регламентами
3	Максимальное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки	60%

5. Зоны рекреационного назначения.

5.1 Зона озелененных территорий общего пользования (сады, лесопарки, парки, скверы, бульвары, городские леса) (5.1).

Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования зоны.

Зона озелененных территорий общего пользования (сады, лесопарки, парки, скверы, бульвары, городские леса).

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования	парки культуры и отдыха цирки и зверинцы спорт природно-познавательный туризм охота и рыбалка коммунальное обслуживание связь земельные участки (территории) общего пользования	3.6.2 3.6.1 5.1 (5.1.1 - 5.1.7) 5.2 5.3 3.1 (3.1.1 - 3.1.2) 6.8 12.0 (12.0.1 - 12.0.2)
Условно разрешенные виды разрешенного использования	общественное питание гостиничное обслуживание развлечение амбулаторно-поликлиническое обслуживание	4.6 4.7 4.8 (4.8.1 - 4.8.3) 3.4.1
Вспомогательные виды разрешенного использования	охрана природных территорий	9.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны природно-рекреационной

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Минимальные и максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь для размещения объектов предусмотренных настоящим разделом градостроительного регламента не подлежит установлению
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и(или) действующими техническими регламентами
3	Максимальное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки	не подлежит установлению

6. Зоны специального назначения.

6.1 Зона кладбищ (6.1).

Зона предназначена для размещения кладбищ. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

В зоне кладбищ могут размещаться закрытые кладбища и сельские кладбища.

Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования зоны.

Зона кладбищ.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования	ритуальная деятельность религиозное использование	12.1 3.7 (3.7.1 - 3.7.2)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны кладбищ.

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Максимальная площадь земельного участка кладбища - не более 10 га. Минимальная площадь земельного участка - 300 кв. м Максимальный и минимальный размер земельного участка не подлежит установлению
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и(или) действующими техническими регламентами
3	Максимальное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	3 этажа, высота храмов и часовен не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки	60%

7. Расчетные показатели минимально и максимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами инфраструктуры.

На территории Голдинского сельского поселения Михайловского муниципального района не планируется осуществление деятельности по комплексному развитию территории. В связи с этим расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 30 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, не устанавливаются.

8. Земли, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются.

8.1. Земли лесного фонда.

Зоны лесов выделены для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации (статья 36, п. 6) градостроительные регламенты для земель лесного фонда не устанавливаются.