Приложение 4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в годы Великой Отечественной войны находился госпиталь N 3803", 1941 - 1945 гг., Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Горького, 48

Приложение 4

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом администрации
Краснодарского края
от 28.06.2021 N 408-кн

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в годы Великой Отечественной войны находился госпиталь N 3803", 1941 - 1945 годы, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Горького, 48

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения

В границах охранной зоны (ОЗ) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия".

На территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия разрешается:

установка информационных надписей и обозначений об объекте культурного наследия в соответствии с проектной документацией, согласованной региональным органом охраны объектов культурного наследия;

деятельность, способствующая использованию объекта культурного наследия в целях науки, культуры, просвещения;

ведение хозяйственной деятельности (демонтаж, эксплуатация, ремонт, реконструкция без изменения объемно-пространственных характеристик существующих зданий и сооружений);

ремонт, реконструкция существующих, строительство новых противооползневых (удерживающих) сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасса, газопровод, линия электропередач, водопровод, канализация) подземным способом. В исключительных случаях допускается прокладка наземным и надземным способом при обосновании отсутствия технической возможности прокладки коммуникаций подземным способом;

озеленение - сохранение исторического принципа террасного озеленения, разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых;

санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования; сохранение состава ценных пород зеленых насаждений;

использование в покрытии подъездов, пешеходных площадок, тротуаров матовых материалов в серой цветовой гамме (цемент, бетон, асфальтобетон), организация водоотведения;

установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

установка просматриваемых ограждений по границе земельного участка; установка средств ориентирующей информации высотой не более 2,0 м и площадью информационного поля не более 1,0 кв. м.

Запрещается:

возведение объектов капитального строительства; возведение некапитальных строений, сооружений; размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов; проведение работ, создающих угрозы повреждения и уничтожения, угрозы пожара ценных элементов природной среды, приводящих в том числе к замусориванию территории;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, линий электропередач и т.д.) наземным и надземным способом, кроме случаев, когда обосновано отсутствие технической возможности прокладки коммуникаций подземным способом;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок; использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров, лестниц наборных материалов, материалов с глянцевой поверхностью:

керамогранитные и/или мраморные плиты, мелкоразмерная цементная плитка;

установка вышек сотовой связи и базовых станций; установка всех видов наружной рекламы;

установка глухих (не просматриваемых) ограждений по границе земельного участка.

Изменение настоящих Требований к градостроительным регламентам в границах охранной зоны может быть осуществлено в случае принятия решения о воссоздании утраченного объекта культурного наследия и на основании разработанной научно-проектной документации.

Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко