Решение Совета депутатов Балахнинского муниципального округа Нижегородской области от 31 марта 2021 г. N 156 "Об утверждении Положения о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр, руководствуясь Уставом Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, Совет депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области.

2. Отменить со дня вступления в силу настоящего решения:

- решение Земского собрания Балахнинского муниципального района Нижегородской области от 30.04.2015 N 897 "Об утверждении положения о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Балахнинского муниципального района Нижегородской области";

- решение городской Думы города Балахны Нижегородской области от 19.05.2016 N 136 "Об утверждении Порядка установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и за содержание жилого помещения и об отмене отдельных решений городской Думы";

- решение городской Думы города Балахны Нижегородской области от 20.04.2017 N 240 "О внесении изменений в Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и за содержание жилого помещения, утвержденный решением городской Думы города Балахны от 19.05.2016 N 136";

- решение городской Думы города Балахны Нижегородской области от 24.05.2018 N 377 "О внесении изменения в Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и за содержание жилого помещения, утвержденный решением городской Думы города Балахны от 19.05.2016 N 136".

3. Настоящее решение опубликовать в официальном приложении к газете "Рабочая Балахна" "Курс РБ", а также разместить на официальном интернет-сайте Балахнинского муниципального округа (www.balakhna.nn.ru).

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов Балахнинского муниципального округа Нижегородской области по вопросам ЖКХ, строительства, транспорта и экологии.

Председатель Совета депутатов

А.Н. Сидорин

Глава местного самоуправления Балахнинского муниципального округа

А.Н. Галкин

Утверждено
решением Совета депутатов
Балахнинского муниципального округа
Нижегородской области
от 31 марта 2021 года N 156

Положения
о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области
(далее - Положение)

Настоящее Положение о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр.

Значение понятий, используемых в настоящем Положении, соответствует используемым основным понятиям в действующем законодательстве Российской Федерации.

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Положения

Настоящее Положение определяет порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Балахнинского муниципального округа.

Статья 2. Плата за использование (плата за наем) муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Балахнинского муниципального округа

1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется как произведение соответствующего размера платы за единицу занимаемой общей площади жилого помещения, устанавливаемого постановлением Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, и общей площади жилого помещения (в коммунальных квартирах - исходя из общей площади жилого помещения, пропорционально доле в общей площади коммунальной квартиры; в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат; в общежитиях, если в одной комнате проживают несколько граждан, - исходя из площади комнаты пропорционально доле, занимаемой каждым гражданином в общей площади комнаты).

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) устанавливается в соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома на срок не менее одного года.

Качество жилого помещения характеризует этаж, материал стен дома, его износ, степень благоустройства придомовой территории.

Благоустроенность жилого помещения характеризуется наличием в жилом помещении или в непосредственной близости от дома инженерных систем для пользования коммунальными услугами.

Месторасположение дома характеризуется удаленностью от центра населенного пункта, транспортной доступностью, количеством в местоположении дома объектов социальной инфраструктуры и другими подобными признаками.

4. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

5. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Балахнинского муниципального округа, устанавливается решением Совета депутатов Балахнинского муниципального округа, которое подлежит обязательному опубликованию в средствах массовой информации.

6. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Балахнинского муниципального округа.