Приложение N 1. Порядок отбора многоквартирных домов на территории города Надыма муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа в целях проведения капитального ремонта фасадов многоквартирных домов

Приложение N 1
к постановлению
Администрации
Надымского района
от 22 июня 2021 г. N 508-пк

Порядок
отбора многоквартирных домов на территории города Надыма муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа в целях проведения капитального ремонта фасадов многоквартирных домов

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Надымского района от 25.12.2020 N 237-пк "Об утверждении муниципальной программы "Обеспечение качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства", Комплексной программой реновации жилых микрорайонов города Надыма на 2021 - 2024 годы, утверждаемой Администрацией Надымского района, и регулирует порядок отбора многоквартирных домов на территории города Надыма муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа в целях проведения капитального ремонта фасадов многоквартирных домов (далее - Порядок, МКД, Муниципальная программа, Комплексная программа).

1.2. Для целей настоящего Порядка применяются следующие понятия и сокращения:

а) отбор МКД - мероприятия по формированию и ведению Реестра многоквартирных домов на территорий города Надыма, формированию проекта Адресного перечня многоквартирных домов, ранжированию многоквартирных домов, проведению процедуры рассмотрения и оценки предложений о включении многоквартирных домов в муниципальную программу "Обеспечение качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства", утвержденную постановлением Администрации Надымского района от 25.12.2020 N 237-пк;

б) ранжирование многоквартирных домов - процедура определения очередности выполнения работ по капитальному ремонту фасадов МКД на основании набранного количества баллов, присвоенных МКД, по критериям, установленным согласно приложению к настоящему Порядку;

в) работы по капитальному ремонту фасадов МКД - приведение фасадов МКД в соответствие с требованиями, установленными Правилами благоустройства территории муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденными решением Думы Надымского района от 19.03.2021 N 141, путем проведения в отношении МКД работ по капитальному ремонту фасадов, установленных по результатам инвентаризации и в результате выполнения которых не создается объект капитального строительства (далее - работы по капитальному ремонту фасадов МКД);

г) Адресный перечень - адресный перечень МКД, фасады которых нуждаются и подлежат капитальному ремонту в период реализации Комплексной программы. Адресный перечень формируется на пятилетний период;

д) техническая документация - сметная документация на выполнение работ по ремонту фасадов МКД, сформированная с применением Федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы, либо проектная документация на выполнение таких работ;

е) реестр МКД - перечень многоквартирных домов, фасады которых подлежат капитальному ремонту в результате проведения процедуры ранжирования многоквартирных домов;

ж) заинтересованные лица - физические, юридические лица, направившие в Комиссию по отбору многоквартирных домов на территории города Надыма муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа в целях проведения капитального ремонта фасадов многоквартирных домов (далее - Комиссия) предложения о проведении капитального ремонта фасадов МКД.

1.3. Иные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципальных правовых актах муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа.

II. Формирование и ведение Реестра многоквартирных домов

2.1. В целях мониторинга состояния фасадов МКД осуществляется формирование и ведение Реестра МКД города Надыма (далее - Реестр) по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

2.2. Формирование и ведение Реестра осуществляется по итогам процедуры ранжирования многоквартирных домов на основании результатов заседания Комиссии, а также с учетом обращений заинтересованных лиц.

2.3. Сформированный Реестр подлежит размещению и ежегодному обновлению в срок до 01 июля Департаментом муниципального хозяйства Администрации Надымского района на официальном сайте Администрации Надымского района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

III. Формирование проекта Адресного перечня, ранжирование многоквартирных домов

3.1. В проект Адресного перечня не включаются следующие МКД:

а) на которых ранее выполнялись все работы капитальному ремонту фасадов МКД за счет средств бюджетов ЯНАО и Надымского района и иных источников финансирования со сроком давности, не превышающим 15 лет, за исключением МКД, входящих в границы территорий, благоустройство которых осуществляется в соответствии с архитектурно-градостроительными концепциями (архитектурно-градостроительными решениями), утвержденными муниципальными правовыми актами Администрации Надымского района;

б) относящиеся к МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

в) относящиеся к МКД, дата ввода в эксплуатацию которых не превышает 15 лет включительно;

г) на которых ранее выполнялись отдельные работы по частичному капитальному ремонту, исключающие необходимость проведения работ по капитальному ремонту фасадов МКД в период реализации Комплексной программы.

3.2. Внесение информации в Реестр осуществляется до 15 декабря года, предшествующего разработке проектно-сметной документации, следующими отраслевыми (функциональными) органами Администрации Надымского района (далее - отраслевые органы):

а) управлением архитектуры и градостроительства Администрации Надымского района (далее - управление) по столбцам 1 - 3 Реестра;

б) Департаментом муниципального имущества Администрации Надымского района по столбцу 5 Реестра;

в) Департаментом муниципального хозяйства Администрации Надымского района (далее - Департамент) по столбцам 4, 6 Реестра;

г) управлением землепользования Администрации Надымского района по столбцу 7 Реестра.

3.3. Департамент совместно с управлением с учетом информации, внесенной в Реестр, до 01 февраля текущего года осуществляет ранжирование МКД, входящих в проект Адресного перечня, на основании информации, содержащейся в столбцах 8 - 17 Реестра.

3.4. В проекте Адресного перечня, сформированного по результатам ранжирования, МКД располагаются по разделам в разрезе микрорайонов города Надыма (далее - раздел) в порядке убывания в зависимости от количества набранных баллов.

При равном количестве баллов преимущество имеют МКД, имеющие наиболее раннюю дату ввода в эксплуатацию.

3.5. По результатам инвентаризации и ранжирования МКД Департамент обеспечивает организацию проведения процедуры рассмотрения Комиссией предложений заинтересованных лиц о включении МКД в Комплексную программу.

3.6. МКД подлежат включению в Комплексную программу в последовательности, определенной Адресным перечнем, сформированным и утвержденным протоколом заседания Комиссии.

3.7. Внесение изменений в Адресный перечень осуществляется Комиссией в том же порядке, который установлен для его формирования, на основании письменных обращений отраслевых (функциональные) органы Администрации Надымского района в случаях:

а) необходимости исключения МКД из Адресного перечня, по основаниям, предусмотренным подпунктами "а" - "г" пункта 3.1 настоящего Порядка;

б) необходимости перемещения позиции МКД в Адресном перечне в сторону убывания, по основаниям, предусмотренным пунктом 3.9 настоящего Порядка, на срок окончания работ;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пунктом 3.8"

в) исправления технических ошибок;

г) в иных случаях в соответствии с настоящим Порядком.

3.8. В случае, если в границах МКД, в отношении которого планируется проведение работ по капитальному ремонту фасада, расположены сети инженерно-технического обеспечения, выполнение работ по реконструкции или капитальному ремонту которых включено в план проведения капитального ремонта за счет средств, предусмотренных на его проведение тарифом на регулируемый вид деятельности ресурсоснабжающей организации, то капитальный ремонт фасада такого МКД осуществляется после выполнения работ по реконструкции либо капитальному ремонту сетей инженерно-технического обеспечения.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

4. Разработка технической документации

4.1. Департамент ежегодно, не позднее 10 марта года, в котором планируется капитальный ремонт фасада МКД в соответствии с Комплексной программой, обеспечивает разработку в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа технической документации на выполнение работ по капитальному ремонту фасада МКД.

5. Особенности отбора многоквартирных домов, в целях проведения капитального ремонта фасадов

5.1. В случае предоставления бюджету Надымского района субсидий на осуществление работ по капитальному ремонту фасада МКД по конкретному адресу, исключающие в дальнейшем проведение работ по капитальному ремонту фасада данного МКД, уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней вносит изменения в Адресный перечень независимо от результатов ранжирования.