Приложение

Приложение
к постановлению
Администрации Томской области
от 25.06.2021 N 265а

Порядок
предоставления государственной поддержки в виде частичной компенсации гражданам - участникам долевого строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений

1. Порядок предоставления государственной поддержки в виде частичной компенсации гражданам - участникам долевого строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений (далее - Порядок), регулирует отношения, связанные с предоставлением средств областного бюджета на частичную компенсацию гражданам - участникам долевого строительства (далее - заявитель) затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений (далее - государственная поддержка).

2. Право на получение государственной поддержки имеет заявитель, соответствующий всем следующим критериям:

1) заявитель заключил договор в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) или иной договор, по которому отношения, сложившиеся между заявителем и застройщиком, признаны подпадающими под действие Федерального закона N 214-ФЗ на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные в настоящем подпункте договоры должны подтверждать право на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся в перечне расположенных на территории Томской области многоквартирных домов, в строительство которых привлечены денежные средства граждан - участников долевого строительства, но строительство не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или приостановлено на срок более шести месяцев (далее - Региональный перечень), или в едином реестре проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ (далее - проблемный объект, единый реестр проблемных объектов), до включения данного многоквартирного дома в Региональный перечень или в единый реестр проблемных объектов;

2) заявитель заключил договор найма (аренды) жилого помещения;

3) заявитель не является собственником (нанимателем по договору социального найма) жилых помещений;

4) заявитель заключил договор, подтверждающий право на получение в собственность жилого помещения в проблемном объекте, с юридическим лицом (объединением граждан), осуществляющим завершение строительства проблемного объекта, которому в установленном законодательством порядке передан земельный участок с данным проблемным объектом, либо договор, подтверждающий право на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого осуществляется юридическим лицом (объединением граждан), в целях восстановления прав граждан - участников строительства проблемного объекта;

5) заявитель до даты подачи заявления о предоставлении государственной поддержки не совершал действий по ухудшению своих жилищных условий в течение пяти последних лет.

3. Размер частичной компенсации затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений, составляет 10000 рублей в месяц.

В случае, если затраты, связанные с наймом (арендой) жилого помещения по договору найма (аренды), менее или равны сумме, указанной в настоящем пункте, то по данному договору размер частичной компенсации затрат устанавливается в размере 95 процентов от определенного договором размера платы за жилое помещение (арендной платы).

4. В целях получения государственной поддержки заявитель представляет следующие документы:

1) заявление о предоставлении государственной поддержки в виде частичной компенсации гражданам - участникам долевого строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений, по форме согласно приложению к настоящему Порядку;

2) копии всех страниц документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации;

3) копию документа, содержащего сведения о наличии (отсутствии) возникших до 3 сентября 1998 года прав на жилые помещения заявителя, из органов технической инвентаризации;

4) копию договора, указанного в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;

5) копии документов, подтверждающих внесение заявителем средств по договору, указанному в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;

6) копию вступившего в законную силу решения суда о признании отношений, сложившихся между заявителем и застройщиком, подпадающими под действие Федерального закона N 214-ФЗ (при наличии);

7) копию договора найма (аренды) жилого помещения, указанного в подпункте 2) пункта 2 настоящего Порядка;

8) копии документов, подтверждающих произведенные расходы, связанные с наймом (арендой) жилого помещения по договору, указанному в подпункте 2) пункта 2 настоящего Порядка;

9) копию договора, подтверждающего право на получение в собственность жилого помещения в проблемном объекте, с юридическим лицом (объединением граждан), осуществляющим завершение строительства проблемного объекта, которому в установленном законодательством порядке передан земельный участок с данным проблемным объектом, либо договора, подтверждающего право на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого осуществляется юридическим лицом (объединением граждан), в целях восстановления прав граждан - участников строительства проблемного объекта;

10) справку, выданную юридическим лицом (объединением граждан), о поступлении от заявителя средств по договору, указанному в подпункте 4) пункта 2 настоящего Порядка;

11) реквизиты счета заявителя в кредитной организации для перечисления государственной поддержки;

12) согласие на обработку персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".

Копии документов, указанных в настоящем пункте, представляются заявителем вместе с оригиналами документов для сверки.

Документ, указанный в подпункте 3) настоящего пункта, в случае изменения фамилии, имени, отчества (последнего - при наличии) заявителя представляется в Департамент архитектуры и строительства Томской области (далее - уполномоченный орган) и на ранее имевшиеся фамилии, имена, отчества (последние - при наличии).

Заявление и документы, необходимые для получения государственной поддержки, указанные в настоящем пункте, представляются лично или через представителя при посещении уполномоченного органа.

5. Представленные заявителем для получения государственной поддержки документы рассматриваются, и решение об осуществлении государственной поддержки или об отказе в ее осуществлении принимается уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней с даты представления заявителем документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.

6. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней с даты принятия решения об осуществлении государственной поддержки уведомляет заявителя посредством телефонограммы о принятии такого решения и заключает с заявителем соглашение об осуществлении государственной поддержки (далее - соглашение), которым устанавливаются права и обязанности сторон, ответственность заявителя.

7. В случае отказа в осуществлении государственной поддержки заявителю в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе в осуществлении государственной поддержки уполномоченный орган направляет уведомление с указанием оснований отказа в письменной форме посредством почтового отправления.

Основаниями для отказа в осуществлении государственной поддержки являются:

1) несоответствие заявителя критериям, указанным в пункте 2 настоящего Порядка;

2) непредставление заявителем документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка;

3) представление заявителем документов, содержащих недостоверные сведения.

8. Уполномоченный орган проверяет подлинность представленных заявителем документов, полноту и достоверность содержащихся в них сведений путем направления официальных запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления, другие органы и организации.

9. Государственная поддержка предоставляется с даты включения многоквартирного дома в Региональный перечень или в единый реестр проблемных объектов и до дня ввода данного многоквартирного дома в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, но не более чем за 12 месяцев до даты представления заявителем документов, установленных пунктом 4 настоящего Порядка.

10. Государственная поддержка предоставляется в форме единовременной частичной компенсации затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений, путем перечисления денежных средств на счет заявителя в кредитной организации в срок, установленный соглашением.

11. Уполномоченный орган ведет журнал регистрации и учета заявлений о предоставлении государственной поддержки.

Приложение
к Порядку
предоставления государственной
поддержки в виде частичной компенсации
гражданами - участниками долевого
строительства затрат, связанных
с наймом (арендой) жилых помещений

Форма

Начальнику Департамента архитектуры

и строительства Томской области

____________________________________

(Фамилия, имя, отчество

(последнее - при наличии) заявителя),

проживающего по адресу:

____________________________________

____________________________________

Документ, удостоверяющий личность

гражданина Российской Федерации:

серия _________ N _________________,

выдан ______________________________

СНИЛС:____________________________

Заявление
о предоставлении государственной поддержки в виде частичной компенсации гражданам - участникам долевого строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений

Прошу предоставить средства из областного бюджета на частичную компенсацию гражданам - участникам строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений, перечислив денежные средства по следующим реквизитам:

N __________________________________, открытый в _____________________________.

Корреспондентский счет _______________________________________________________.

Банковский идентификационный код банка получателя _____________________________.

Идентификационный номер налогоплательщика банка получателя ____________________.

Код причины постановки на учет банка получателя ________________________________.

1. Сведения, необходимые для предоставления государственной поддержки:

1) договор, заключенный в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), или иной договор по которому отношения, сложившиеся между заявителем и застройщиком, признаны подпадающими под действие Федерального закона N 214-ФЗ на основании вступившего в законную силу решения суда, подтверждающие право на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся в Региональном перечне проблемных объектов, определенном в соответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года N 58-ОЗ "О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области" (далее - Региональный перечень), или в едином реестре проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ (далее - проблемный объект, единый реестр проблемных объектов), до включения данного многоквартирного дома в Региональный перечень или в единый реестр проблемных объектов __________________ (дата заключения соответствующего договора);

2) адрес местонахождения многоквартирного дома, на строительство которого заключен договор _____________________________________________________________;

3) договор аренды (найма) жилого помещения, расположенного по адресу: ________________________, заключен с ______________________________ (дата);

4) ежемесячный размер платы за жилое помещение (арендной платы) составляет ________________________________________________________ (руб.).

Номер телефона, факс, электронная почта (при наличии): _____________________.

Достоверность всех сведений, содержащихся в заявлении и прилагаемых документах (всего _____ листов), подтверждаю.

При принятии решения о предоставлении государственной поддержки в виде частичной компенсации гражданам - участникам долевого строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений, извещен, что заключение соглашения об осуществлении государственной поддержки в Департаменте архитектуры и строительства Томской области происходит в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.

Я понимаю, что несу предусмотренную действующим законодательством ответственность за неполноту и недостоверность предоставленных сведений, которые могут повлечь неправомерное получение бюджетных средств.

2. Перечень прилагаемых документов:

1) копии всех страниц документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации;

2) копию документа, содержащего сведения о наличии (отсутствии) возникших до 3 сентября 1998 года прав на жилые помещения заявителя, из органов технической инвентаризации;

3) копию договора, указанного в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;

4) копии документов, подтверждающих внесение заявителем средств по договору, указанному в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;

5) копию вступившего в законную силу решения суда о признании отношений, сложившихся между заявителем и застройщиком, подпадающими под действие Федерального закона N 214-ФЗ (при наличии);

6) копию договора найма (аренды) жилого помещения, указанного в подпункте 2) пункта 2 настоящего Порядка;

7) копии документов, подтверждающих произведенные расходы, связанные с наймом (арендой) жилого помещения по договору, указанному в подпункте 2) пункта 2 настоящего Порядка;

8) копию договора, подтверждающего право на получение в собственность жилого помещения в проблемном объекте, с юридическим лицом (объединением граждан), осуществляющим завершение строительства проблемного объекта, которому в установленном законодательством порядке передан земельный участок с данным проблемным объектом, либо договора, подтверждающего право на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого осуществляется юридическим лицом (объединением граждан), в целях восстановления прав граждан - участников строительства проблемного объекта;

9) справку, выданную юридическим лицом (объединением граждан), о поступлении от заявителя средств по договору, указанному в подпункте 4) пункта 2 настоящего Порядка;

10) реквизиты счета заявителя в кредитной организации для перечисления государственной поддержки;

11) согласие на обработку персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".

____________________________/	__________________________________________
(Подпись)	(Расшифровка подписи)