Раздел 1. Показатели существующего и перспективного спроса на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель в установленных границах территории муниципального образования город-курорт Геленджик

Раздел 1. Показатели существующего и перспективного спроса на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель в установленных границах территории муниципального образования город-курорт Геленджик

1.1. Величины существующей отапливаемой площади строительных фондов и приросты отапливаемой площади строительных фондов по расчетным элементам территориального деления с разделением объектов строительства на многоквартирные дома, индивидуальные жилые дома, общественные здания и производственные здания промышленных предприятий по этапам - на каждый год первого 5-летнего периода и на последующие 5-летние периоды (далее - этапы).

Границы территории муниципального образования город-курорт Геленджик (далее также - муниципальное образование) установлены Законом Краснодарского края от 10 марта 2004 года N 668-КЗ "Об установлении границ муниципального образования город-курорт Геленджик и наделении его статусом городского округа".

Муниципальное образование наделено статусом городского округа с административным центром - город Геленджик.

В состав муниципального образования входят:

город Геленджик;

село Адербиевка;

село Архипо-Осиповка;

хутор Афонка;

село Береговое;

хутор Бетта;

село Виноградное;

село Возрождение;

хутор Джанхот;

село Дивноморское;

село Кабардинка;

село Криница;

село Марьина Роща;

село Михайловский Перевал;

село Прасковеевка;

село Пшада;

поселок Светлый;

село Текос;

село Тешебс;

хутор Широкая Пшадская Щель;

хутор Широкая Щель.

Городской округ расположен на юго-западе Краснодарского края, занимает полосу Черноморского побережья Кавказа, протянувшуюся с северо-запада на юго-восток, от мыса Пенай до бухты Инал Туапсинского района, протяженность береговой полосы составляет 94 км.

Город Геленджик расположен в 40 км к юго-востоку от г. Новороссийска на берегу Геленджикской бухты Черного моря, с краевым центром связан автомобильными дорогами федерального значения.

В соответствии с проектом генерального плана муниципального образования, выполненным ООО "Проектный институт территориального планирования" г. Краснодар в 2012 году, и проектом постановления о внесении изменений в генеральный план муниципального образования, выполненным ИП Кипчатова Валентина Михайловна г. Краснодар в 2018 году, на расчётный срок конец 2032 год (далее - Генеральный план), общая площадь земель муниципального образования в установленных границах на момент разработки Генерального плана составляла - 122754 га, что по отношению к площади территории края (76 тыс. кв. км) составляет 1,62%.

По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Краснодарскому краю общий жилищного фонда муниципального образования город-курорт Геленджик на 1 января 2011 года составлял 3046,8 тыс. м2, из них 2114,4 тыс. м2 в городской местности и 932,4 тыс. м2 в сельской местности.

Число жилых квартир на начало 2011 года составило 37,7 тыс. единиц:

24,5 тыс. единиц в городской местности;

13,2 тыс. единиц в сельской местности.

Таким образом, общая площадь жилищного фонда муниципального образования город-курорт Геленджик, согласно статистическим данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Краснодарскому краю, составляет 3046,8 тыс. м2, из которых 1375,2 тыс. м2 относится к многоквартирному жилому фонду. Обеспеченность населения жилищным фондом составляет 33,8 м2 на 1 человека.

Характеристика жилищного фонда муниципального образования город-курорт Геленджик в разрезе населенных пунктов приведена в таблице N 1.

Таблица N 1

Характеристика жилищного фонда муниципального образования город-курорт Геленджик в разрезе населенных пунктов на 1 января 2011 года

N	Наименование населенного пункта	Кол-во инд. жилых домов	Площадь инд. жил. домов, тыс.м2	Техническое состояние			Площадь многокв. жил. домов, тыс.м2	Общая площадь жилого фонда, тыс.м2
				хорошее	удовл.	ветхое и аварийное
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	г. Геленджик	4512	729,8	2503	2000	9	437,4	1167,2
2	Архипо-Осиповский сельский округ	1875	172,9	921	945	9	72,7	245,6
3	село Архипо-Осиповка	1591	148,1	789	795	7	62,2	210,3
4	село Текос	156	14,0	75	80	1	8,21	22,21
5	село Тешебс	128	10,8	57	70	1	2,3	13,1
6	Дивноморский сельский округ	1543	200,8	806	722	14	52,5	253,3
7	село Дивноморское	403	107,8	188	211	4	41,2	149
8	село Адербиевка	414	35,8	263	145	5	1,1	36,9
9	село Возрождение	362	31,0	211	150	1	3,9	34,9
10	хутор Джанхот	98	5,7	41	56	1	3,9	9,6
11	село Прасковеевка	91	8,0	39	50	2	0,2	8,2
12	поселок Светлый	135	10,0	50	85	-	2	12
13	хутор Широкая Щель	40	2,5	14	25	1	0,2	2,7
14	Кабардинский сельский округ	1268	215,3	606	654	8	65,6	280,9
15	село Кабардинка	1083	196,1	498	579	6	47,4	243,5
16	хутор Афонка	2	1,0	2	-	-	1,5	2,5
17	село Виноградное	9	1,0	8	1	-	3,9	4,9
18	село Марьина Роща	174	17,2	98	74	2	12,8	30
19	Пшадский сельский округ	1584	133,3	727	834	23	27,4	160,7
20	село Пшада	702	69,2	305	384	13	13,1	82,3
21	село Береговое	335	21,2	164	166	5	2,2	23,4
22	хутор Бетта	104	10,7	39	65	-	4	14,7
1	2	3	4	5	6	7	8	9
23	село Криница	101	10,4	42	58	1	1,3	11,7
24	село Михайловский Перевал	338	20,8	177	158	3	6,2	27
25	хутор Широкая Пшадская Щель	4	1,0	-	3	1	0,6	1,6
Всего		10782	1452,1	5563	5155	63	655,6	2107,7

Согласно данным Федеральной службы государственной статистики по Краснодарскому краю проведен анализ численности населения муниципального образования.

Прогнозный прирост строительных фондов приведен в таблице N 2.

Таблица N 2

Прогнозы приростов площади строительных фондов

N п/п	Показатели	Единицы измерения	Современное состояние на 2017 год	Расчетный срок
1	2	3	4	5
1. Территория
1.1	Общая площадь земель городского округа в установленных границах	га	122754,0	122754,0
	из них:
	земли сельскохозяйственного назначения	га/%	6515,2/5,31%	6029,47/4,91%
	земли населенных пунктов	- // -	6737,8/5,49%	7694,41/6,27%
	земли лесного фонда	- // -	107750/87,77%	107492,8/87,57%
	земли промышленности, транспорта, энергетики, связи	- // -	921,0/0,75%	802,5/0,66%
	земли водного фонда	- // -	0,0	0,0
	земли особо охраняемых природных территорий	- // -	135,0/0,11%	46,0/0,03%
	земли запаса	- // -	695,0/0,57%	688,9/0,56%
1.2	Общая площадь земель в границах населенных пунктов	га	6737,3	7693,8
	из них:
	жилых зон	- // -	1802,0	2637,0
	общественно-деловых зон	- // -	148,9	383,8
	зон курортных учреждений	- // -	733,3	878,9
	зон рекреационного назначения	- // -	119,6	1060,0
	зон пляжей	- // -	67,8	140,4
	многофункциональных зон	- // -	5,0	198,6
	зон производственного и коммунально-складского назначения	- // -	202,9	294,3
	зон специального назначения	- // -	88,0	428,1
	зон сельскохозяйственного назначения	- // -	1201	260,6
	Прочих зон, в том числе улично-дорожная сеть, зоны инженерных коммуникаций, пустыри и т.д	- // -	2365,3	1414,7
2. Население
2.1	Всего в городском округе	тыс. чел.	250,0	371,0
	в том числе:
	- постоянное	тыс. чел/% общей численности населения	90,1/36,1%	165,0/44,5%
	- временное		159,9/63,9%	206,0/55,5%
	- организованное		32,3/12,9%	78,4/21,1%
	- неорганизованное		127,6/51,0%	127,6/34,4%
	в том числе:
	городское население	тыс. чел./%	151,6/60,6%	225,0/60,6%
	- постоянное	тыс. чел./% общей численности населения	58,1/23,2%	108,8/29,3%
	- временное		93,5/37,4%	116,2/31,3%
	сельское население	тыс. чел./%	98,4/39,4%	146,0/39,4%
	- постоянное	тыс. чел./% общей численности населения	32,1/12,8%	56,2/15,2%
	- временное		66,3/26,6%	89,8/24,2%
2.2	Возрастная структура постоянного населения:
	- население моложе трудоспособного возраста	тыс. чел./% общей численности населения	14,0/15,6	31,2/18,9
	- население трудоспособного возраста		55,1/61,1	93,2/56,5
	- население старше трудоспособного возраста		21,0/23,3	40,6/24,6
2.3	Плотность постоянного населения (брутто) в границах населенных пунктов	чел./га	13,2	20,3
3. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания (с учетом постоянного и временного населения)
Учреждения образования
3.1	Детские дошкольные учреждения (вместимость / обеспеченность)	мест/мест на 1000 чел.	3 283/36	10696/64
	Общеобразовательные школы (вместимость / обеспеченность)	мест/мест на 1000 чел.	10 343/115	20701/125
	Учреждения дошкольного образования (вместимость / обеспеченность)	мест/мест на 1000 чел.	1 100/12	2188/13
3.2	Учреждения здравоохранения
	Больничные учреждения (вместимость / обеспеченность)	коек/коек на 1000 чел.	667/7,4	1 667/10,1
	Амбулаторно-поликлиническая сеть (вместимость / обеспеченность)	пос. в смену/ пос. на 1000 чел.	2 864/31,8	4 839/29,3
	Аптеки	м2	100	1900
	ФАП	объект	14	17
	Станции (выдвижные пункты) скорой медицинской помощи	автомоб.	12	22
3.3	Учреждения социального обслуживания населения
	Дом-интернат для престарелых	мест	н/д	87
	Детская школа-интернат	мест	н/д	97
	Дома-интернаты для инвалидов (с 18 лет)	мест	н/д	215
	Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых	чел	н/д	2089
	Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов в креслах-колясках и их семей	чел	н/д	83
3.4	Учреждения культуры
	Учреждения культуры и искусства, в том числе клубы, кинотеатры и др. (вместимость / обеспеченность)	мест/мест на 1000 чел.	3 508/39	13 808/83
	Городские и сельские библиотеки (вместимость / обеспеченность)	тыс. ед.	397	1012
		мест/мест на 1000 чел.	378/4	843/5
	Танцевальные залы и площадки с учетом временного населения (вместимость / обеспеченность)	мест/мест на 1000 чел.	н.д/н.д	25925/70
3.5	Спортивные сооружения
	Территории физкультурно-спортивных сооружений (площадь / обеспеченность)	га/га на 1000 чел.	14,9/0,17	115,6/0,70
	Спортивные залы общего пользования с учетом временного населения (площадь / обеспеченность)	м2 пола/м2 на 1000 чел.	12 317/49,9	34 317/92,5
	Спортивно-тренажерный зал (площадь / обеспеченность)	м2 пола/м2 на 1000 чел.	н.д/н.д	13 200/80,0
	Бассейны крытые и открытые с учетом временного населения (площадь / обеспеченность)	м2 зеркала воды/м2 на 1000 чел.	2 408/9,6	39 408/106,2
	Плоскостные спортивные сооружения	тыс. м2	124,4	357,3
3.6	Учреждения торговли и общественного питания
	Предприятия повседневной торговли с учетом временного населения (площадь / обеспеченность)	м2/м2 на 1000 чел.	53 078/212,3	92 078/248,2
	Рыночные комплексы розничной торговли с учетом временного населения (площадь / обеспеченность)	м2/м2 на 1000 чел.	11 083/44,0	31 497/84,9
	Предприятия общественного питания с учетом временного населения (площадь / обеспеченность)	посадочных мест на 1000 чел.	36 317/145,3	56 617/152,6
3.7	Предприятия бытового и коммунального обслуживания населения
	Предприятия бытового обслуживания с учетом временного населения (площадь / обеспеченность)	площадь/ раб. мест	476/1,9	2 210/5,9
	Прачечные с учетом временного населения (площадь / обеспеченность)	площадь/кг белья в смену	3 200/12,8	57 820/155,8
	Химчистки с учетом временного населения (площадь / обеспеченность)	площадь/ кг вещей в смену	150/0,6	3162/8,5
	Банно-оздоровительный комплекс (площадь / обеспеченность)	помывочное место на 1000 чел.	203/0,8	953/5,7
	Гостиницы коммунальные	мест	н/д	990
	Отделение связи	объект	25	26
	Отделение банка	опер. касса	12	71
	Пожарное депо	машин	24	34
	Кладбища традиционного захоронения	га	34,02	46,53

1.2. Существующие и перспективные объемы потребления тепловой энергии (мощности) и теплоносителя с разделением по видам теплопотребления в каждом расчетном элементе территориального деления на каждом этапе.

Данные базового уровня потребления тепла на цели теплоснабжения представлены в таблице N 3.

Таблица N 3

Данные базового уровня потребления тепла на цели теплоснабжения

N п/п	N, наименование и адрес котельной	Потребление тепловой энергии, Гкал
		Отопительный период	Год
1	2	3	4
Общество с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Краснодар" (далее - ООО "Газпром теплоэнерго Краснодар")
г. Геленджик
1	N 3, микрорайон Северный, д. 27б	49960	95695
2	N 4, ул. Чайковского, д. 39б
3	N 5, ул. Грибоедова, д. 25б
4	N 6, ул. Розовая, д. 23а
5	N 8, ул. Пушкина, д. 5б
6	N 10, ул. Херсонская, д. 26б
7	N 11, ул. Островского, д. 11б
8	N 14, ул. Ленина, д. 30б
9	N 18, ул. Туристическая, д. 18в
10	N 20, ул. Первомайская, д. 39б
11	N 21, ул. Одесская, д. 10в
12	N 22, пер. Сосновый, д. 3
с. Кабардинка
13	N 7, ул. Ленина, д. 37в	4167	7353
14	N 15, Пансионат "Виктория"
15	N 16, ул. Геленджикская, д. 13а
16	N 17, ул. Дружбы, д. 12в
с. Возрождение
1
17	N 23, ул. Совхозная, д. 4а	771	771
с. Дивноморское
18	N 24, ул. Короленко, д. 16а	6375	12395
с. Архипо-Осиповка
1
19	N 25, Сосновая щель, д. 4	10049	10049
20	N 26, ул. Горная, д. 29
с. Текос
21	N 27, пер. Советский, д. 19а	71	71
с. Пшада
22	N 28, ул. Кубанская, д. 1а	1623	1623
с. Михайловский Перевал
23	N 29, ул. Центральная, д. 47б	251	251
24	N 30, ул. Центральная, д. 29б
Объекты в аренде и собственности муниципального унитарного предприятия муниципального образования город-курорт Геленджик (далее - МУП "Тепловые сети")
г. Геленджик и с. Архипо-Осиповка
25	N 1, ул. Новороссийская, д. 162	5410	5410
26	N 2, ул. Просторная, д. 28
27	N 9, ул. Маячная, д. 18
28	N 12, ул. Халтурина, д. 20
29	N 21а, ул. Одесская, д. 7
30	N 19, ул. Зеленая, д. 1а
31	ЦТП Горбольницы
32	N 19, ул. Зеленая, д. 1а
Итого		78677	133618

Перспективная тепловая нагрузка на расчетный срок до 2032 года приведена в таблице N 4

Таблица N 4

Перспективная тепловая нагрузка до 2032 года

N п/п	N, наименование и адрес котельной	Присоединенная тепловая нагрузка, Гкал/час	Перспективный прирост тепловая нагрузка, Гкал/час на расчетный срок до 2032 г.
		Всего	Всего	Отопление	ГВС	Пар
1	2	3	4	5	6	7
г. Геленджик
1	N 3, микрорайон Северный, д. 27б	11,92	0	0	0	0
2	N 4, ул. Чайковского, д. 39б	4,74	0	0	0	0
3	N 5, ул. Грибоедова, д. 25б	18,51	0	0	0	0
4	N 6, ул. Розовая, д. 23а	0,63	0	0	0	0
5	N 8, ул. Пушкина, д. 5б	1,38	0	0	0	0
6	N 10, ул. Херсонская, д. 26б	3,63	0	0	0	0
7	N 11, ул. Островского, д. 11б	0,73	0	0	0	0,02
8	N 14, ул. Ленина, д. 30б	1,05	0	0	0	0
9	N 18, ул. Туристическая, д. 18в	0,32	0	0	0	0
10	N 20, ул. Первомайская, д. 39б	0,74	0	0	0	0
11	N 21, ул. Одесская, д. 10в	0,28	0	0	0	0
12	N 22, Сосновый пер, д. 3	13,46	0	0	0	0
13	N 1, ул. Новороссийская, д. 162	0,07	0	0	0	0
14	N 2, ул. Просторная, д. 28	0,01	0	0	0	0
15	N 9, ул. Маячная, д. 18	0,16	0	0	0	0
16	N 12, ул. Халтурина, д. 20	0,03	0	0	0	0
17	N 21а, ул. Одесская, д. 7	0,06	0	0	0	0
18	ЦТП Горбольницы	2,42	0	0	0	0
с. Кабардинка
19	N 7, ул. Ленина, д. 37в	0,73	0	0	0	0
20	N 15, Пансионат "Виктория"	0,15	0	0	0	0
21	N 16, ул. Геленджикская, д. 13а	1,2	0	0	0	0
22	N 17, ул. Дружбы, д. 12в	2,07	0	0	0	0
с. Возрождение
23	N 23, ул. Совхозная, д. 4а	0,36	0	0	0	0
с. Дивноморское
24	N 24, ул. Короленко, д. 16а	9,17	0	0	0	0
с. Архипо-Осиповка
25	N 25, Сосновая щель, д. 4	3,56	0	0	0	0
26	N 26, ул. Горная, д. 29	2,58	0	0	0	0
27	N 19, ул. Зеленая, д. 1а	0,04	0	0	0	0
с. Текос
28	N 27, пер. Советский, д. 19а	0,04	0	0	0	0
с. Пшада
29	N 28, ул. Кубанская, д. 1а	1,35	0	0	0	0
с. Михайловский Перевал
30	N 29, ул. Центральная, д. 47б	0,07	0	0	0	0
31	N 30, ул. Центральная, д. 29б	0,07	0	0	0	0
Итого		81,53	0	0	0	0

Приросты объемов потребления тепловой энергии на территории муниципального образования город-курорт Геленджик в зонах действия индивидуального теплоснабжения отсутствуют.

1.3. Существующие и перспективные объемы потребления тепловой энергии (мощности) и теплоносителя объектами, расположенными в производственных зонах, на каждом этапе.

Прирост объемов потребления тепловой энергии (мощности) и теплоносителя объектами, расположенными в производственных зонах, от действующих источников централизованного теплоснабжения не предусмотрен.

При строительстве отдельных торговых и производственных зданий, удаленных от теплоисточников теплоснабжения, отопление предусматривается от собственных котельных либо от индивидуальных котлов.

1.4. Существующие и перспективные величины средневзвешенной плотности тепловой нагрузки в каждом расчетном элементе территориального деления, зоне действия каждого источника тепловой энергии, каждой системе теплоснабжения и по муниципальному образованию город-курорт Геленджик.

Существующие и перспективные величины средневзвешенной плотности тепловой нагрузки приведены в таблице N 5.

Таблице N 5

Величины средневзвешенной плотности тепловой нагрузки

N п/п	Наименование котельной	Средневзвешенная плотность тепловой нагрузки, Гкал/ч/Га
		существующее положение	перспективное положение
г. Геленджик
1	N 3, мкр. Северный, 27б	0,273	0,273
2	N 4, Чайковского, 39б	0,108	0,108
3	N 5, Грибоедова, 25б	0,423	0,423
4	N 6, Розовая, 23а	0,014	0,014
5	N 8, Пушкина, 5б	0,032	0,032
6	N 10, Херсонская, 26б	0,083	0,083
7	N 11, Островского, 11б	0,017	0,017
8	N 14, Ленина, 30б	0,024	0,024
9	N 18, Туристическая, 18в	0,007	0,007
10	N 20, Первомайская, 39б	0,017	0,017
11	N 21, Одесская, 10в	0,006	0,006
12	N 22, Сосновый пер, 3	0,308	0,308
13	N 1, ул. Новороссийская, 162	0,002	0,002
14	N 2, ул. Просторная, 28	0,0002	0,0002
15	N 9, ул. Маячная, 18	0,004	0,004
16	N 12, ул. Халтурина, 20	0,001	0,001
17	N 21а, ул. Одесская, 7	0,001	0,001
18	ЦТП Горбольницы	0,055	0,055
с. Кабардинка
19	N 7, Ленина, 37в	0,154	0,154
20	N 15, Пансионат "Виктория"	0,032	0,032
21	N 16, Геленджикская, 13а	0,253	0,253
22	N 17, Дружбы, 12в	0,437	0,437
с. Возрождение
23	N 23, Совхозная, 4а	0,923	0,923
с. Дивноморское
24	N 24, Короленко, 16а	2,226	2,226
с. Архипо-Осиповка
25	N 25, Сосновая щель, 4	0,572	0,572
26	N 26, Горная, 29	0,415	0,415
27	N 19, ул. Зеленая, 1а	0,006	0,006
с. Текос
28	N 27, Советский пер, 19а	0,049	0,049
с. Пшада
29	N 28, Кубанская, 1а	1,031	1,031
с. Михайловский перевал
30	N 29, Центральная, 47 б	0,113	0,113
31	N 30, Центральная, 29б	0,113	0,113