Приложение. Методика расчета размера арендной платы за использование муниципального имущества

Приложение
к постановлению администрации
города Пыть-Яха
от 28.06.2021 N 288-па

Методика
расчета размера арендной платы за использование муниципального имущества

Размер (начальный размер) арендной платы (АПо) определяется по результатам проведения оценки рыночной стоимости имущественного права пользования имуществом за одну единицу времени (день, месяц, год) в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

При расчете арендной платы в отношении указанных в таблице 1 категорий арендаторов применяется коэффициент корректировки, определенный этой таблицей.

Таблица 1

Коэффициент корректировки

Категории арендаторов при расчете арендной платы в отношении которых применяется коэффициент корректировки	Значение коэффициента корректировки (Ккор)
Субъектам малого и среднего предпринимательства	0,5
Физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"	0,5
Субъектам креативных индустрий (юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям)	0,5
Субъектам малого и среднего предпринимательства, признанным социальными предприятиями	0,1

Для категорий арендаторов, указанных в Таблице 1, размер арендной платы за передаваемое в аренду имущество определяется по формуле:

АП = АПо х Ккор, где

АП - размер арендной платы (день, месяц, год), рублей;

АПо - величина арендной платы, устанавливается на основании отчета оценщика;

Ккор - коэффициент корректировки, устанавливается в размере, определенной таблицей 1, и применяется в отношении указанных в этой таблице категорий арендаторов.

При передаче в аренду муниципального имущества социально ориентированным некоммерческим организациям размер (начальный (минимальный) размер) арендной платы устанавливается в сумме 1 рубль в месяц (без учета НДС) за один объект имущества.

Настоящая методика расчета размера арендной платы за использование муниципального имущества не распространяется на отношения, возникшие при предоставлении в аренду:

- имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий города Пыть-Яха;

- земельных участков, за исключением случаев одновременного предоставления (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенных на нем зданий, строений и их частей, находящихся в муниципальной собственности;

- жилых помещений.