Приложение. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества сельского поселения "Поселок Бабынино"субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

Приложение
к решению
Сельской Думы
сельского поселения
"Поселок Бабынино"
от 28.05.2021 года N 31

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества сельского поселения "Поселок Бабынино" субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества сельского поселения "Поселок Бабынино" субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - Положение) определяет порядок и условия предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества сельского поселения "Поселок Бабынино" свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"), предназначенного для предоставления на долгосрочной и краткосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - Перечень).

1.2. Арендодателем (ссудодателем) муниципального имущества, включенного в Перечень, является:

1.2.1. в отношении муниципального имущества, находящегося в казне сельского поселения "Поселок Бабынино"- администрация сельского поселения "Поселок Бабынино"

1.2.2. в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным учреждением или предприятием сельского поселения "Поселок Бабынино"- муниципальное учреждение или предприятие, с письменного согласия администрации сельского поселения "Поселок Бабынино".

1.3. Предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляется на основании постановления администрации сельского поселения "Поселок Бабынино" о передаче имущества в аренду.

Предоставление в аренду муниципального имущества, указанного в подпункте 1.2.2 настоящего Положения, осуществляется на основании решения муниципального учреждения или предприятия, при наличии письменного согласия администрации сельского поселения "Поселок Бабынино".

1.4. Право заключить договор аренды имущества, включенного в Перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства, физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем и применяющее специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее также - Субъект аренды).

1.5. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением. Если муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть использовано по различному целевому назначению, то при его предоставлении в аренду указывается целевое назначение, указанное Субъектом аренды в заявлении.

1.6. Предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, не влечет переход права собственности на данное имущество.

II. Порядок и условия предоставления в аренду Муниципального имущества, включенного в Перечень

2.1. Предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляется по результатам проведения открытых конкурсов или аукционов (далее - торги). Предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов осуществляется в случаях и порядке, определенных законодательством Российской Федерации.

До установления Правительством Российской Федерации иного порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляется посредством проведения торгов в виде аукционов в порядке, определенном Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

2.2. Юридические лица, не относящиеся к субъектам малого и среднего предпринимательства, к участию в торгах не допускаются.

2.3. Принятие решения об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, заключение, изменение, расторжение договоров аренды, контроль за соблюдением порядка использованием переданного в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, и поступлением арендной платы осуществляется администрацией сельского поселения "Поселок Бабынино".

2.4. Инициировать процедуру предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, вправе любое заинтересованное лицо, относящееся к субъектам малого или среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.5. Лицо, заинтересованное в предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, или его представитель (Субъект аренды, либо лицо, уполномоченное представлять интересы Субъекта аренды) лично обращается в администрацию сельского поселения "Поселок Бабынино" с письменным заявлением о предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, в котором указывается наименование заявителя, его юридический адрес, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, а также конкретное муниципальное имущество, внесенное в Перечень, в отношении которого инициируется заключение договора аренды, его целевое назначение, цели и сроки аренды муниципального имущества (форма - Приложение N 1 к Положению).

2.5.1. Вместе с заявлением, в администрацию сельского поселения "Поселок Бабынино" предоставляются документы, подтверждающие, что заявитель является субъектом малого или среднего предпринимательства, организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", в частности:

а) Юридические лица прилагают к заявлению следующие документы:

- копии учредительных документов;

- копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ);

- копию приказа о назначении на должность руководителя;

- паспорт и доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

б) Индивидуальные предприниматели прилагают к заявлению следующие документы:

- копию паспорта;

- копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);

- паспорт и доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

в) Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" прилагают к заявлению следующие документы:

- копию паспорта;

- копию справки о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (форма КНД 1122035, утверждена приказом ФНС России от 05.06.2019 N СД-4-3/10848 "О справках по налогу на профессиональный доход").

2.5.2. Заявители (субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" либо организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства), могут предоставить и иные документы, кроме перечисленных в подпункте 2.5.1 настоящего Положения, в целях подтверждения их права на заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень.

2.6. В течение пятнадцати календарных дней, со дня поступления, в полном объеме, документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Положения, администрация сельского поселения "Поселок Бабынино" принимает решение об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, либо об отказе в этом.

2.6.1. Решение об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, оформляется постановлением администрации сельского поселения "Поселок Бабынино" и должно содержать сведения о дате, времени и месте проведения торгов, порядке приема заявок на участие в торгах и условия проведения торгов.

Постановление о проведении торгов вступает в силу со дня его опубликования в районной газете "Бабынинский вестник" и подлежит размещению на официальном сайте администрации в сети "Интернет".

При принятии решения об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, администрация поселения осуществляет подготовку документации для проведения торгов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением и обеспечивает конфиденциальность полученных в связи с проведением торгов сведений.

2.6.2. Отказ в организации и проведении торгов оформляется письменным уведомлением администрации сельского поселения "Поселок Бабынино".

Основаниями для отказа в организации и проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, являются:

а) заявитель (Субъект аренды) не является субъектом малого или среднего предпринимательства, организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";

б) заявитель (Субъект аренды) не представил документы, предусмотренные пунктом 2.5.1 настоящего Положения;

в) на момент подачи в администрацию сельского поселения "Поселок Бабынино" заявления о предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, указанное в заявлении муниципальное имущество уже предоставлено в аренду, по результатам проведения торгов;

г) заявитель (Субъект аренды) ранее владел и(или) пользовался муниципальным имуществом сельского поселения "Поселок Бабынино", включенным в Перечень, с нарушением существенных условий договора аренды.

2.7. Информация (письменное уведомление) о результатах рассмотрения проступивших в администрацию сельского поселения "Поселок Бабынино"заявления и документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Положения, направляется заявителю (Субъекту аренды) в течение пяти дней с момента принятия соответствующего решения об организации и проведении торгов либо об отказе в организации и проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень.

2.8. Для рассмотрения заявлений о предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, рассмотрения заявок на участие в аукционе, отбора участников аукциона, проведения аукциона и ведения аукционной документации, создается аукционная комиссия (далее - Комиссия).

2.9. Порядок формирования, полномочия и порядок работы Комиссии определяются администрацией сельского поселения "Поселок Бабынино", при этом численность Комиссии должна составлять не менее пяти человек, а формирование Комиссии (определение (утверждение) численности и персонального состава членов Комиссии) должно происходить (подлежит оформлению) до размещения извещения о проведении аукциона.

2.10. Начальная (минимальная) цены договора, арендная плата или плата за заключение договора, размер которых определяется в ходе проведения аукциона, устанавливается администрацией сельского поселения "Поселок Бабынино" по своему усмотрению, с учетом норм законодательства Российской Федерации и муниципальных правовых актов, регулирующих порядок определения размера арендной платы, и действующих на момент принятия решения о размещении извещения о проведении аукциона.

2.11. Срок, на который заключается договор аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее пяти лет.

III. Порядок получения согласия на передачу в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, муниципальным учреждением и муниципальным предприятием

3.1. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, закрепленное за муниципальными учреждениями или муниципальными предприятиями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, либо приобретенное этими учреждениями или предприятиями за счет средств, выделенных собственником на приобретение такого имущества, может сдаваться в аренду с письменного согласия органа местного самоуправления сельского поселения "Поселок Бабынино", осуществляющего полномочия учредителя муниципального учреждения или муниципального предприятия, и Комитета.

3.2. Для согласования передачи в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, закрепленного за муниципальным учреждением или муниципальным предприятием, муниципальное учреждение или муниципальное предприятие направляет в администрацию сельского поселения "Поселок Бабынино" заявление, содержащее обоснование для согласования, с приложением копий документов, перечисленных в пункте 2.5.1 настоящего Положения.

3.3. Комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения документов, установленных в пункте 3.2 настоящего Положения, принимает решение о согласии/отказе на заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, закрепленного за муниципальным учреждением или муниципальным предприятием, и извещает о принятом решении муниципальное учреждение или муниципальное предприятие.

3.4. Комиссия принимает решение об отказе в согласовании заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении или хозяйственном ведении муниципального учреждения или предприятия, в следующих случаях:

1) неисполнение муниципальным учреждением или муниципальным предприятием требований пункта 3.2 настоящего Положения;

2) несоответствие условий проекта договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, требованиям законодательства Российской Федерации;

3) недобросовестное исполнение муниципальным учреждением или муниципальным предприятием функций арендодателя по действующим договорам аренды муниципального имущества;

4) необходимость использования муниципального имущества, включенного в Перечень, для государственных и(или) муниципальных нужд;

5) передача в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, лишает муниципальное учреждение или муниципальным предприятие возможности осуществлять уставную деятельность, не обеспечивает сохранность имущества и использование его по назначению;

6) наличие у предполагаемого арендатора, с которым планируется заключить договор аренды, неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды муниципального имущества.

3.5. Решение Комиссии о согласовании муниципальному учреждению или муниципальному предприятию заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, должно содержать сведения о муниципальном имуществе, передаваемом в аренду, а также основных условиях договора аренды данного имущества.

IV. Условия предоставления льгот по арендной плате за муниципальное имущество, включенное в Перечень

4.1. Субъектам малого и среднего предпринимательства, соблюдающим условия, установленные в пункте 2.2 настоящего Положения, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально-значимыми видами деятельности, на основании их письменного заявления, с предварительного письменного согласия антимонопольного органа, не ранее 6 (шесть) месяцев с даты заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, могут предоставляться льготы по арендной плате.

4.2. К субъектам, осуществляющим социально-значимые виды деятельности относятся Субъекты аренды:

4.2.1. реализующие проекты в приоритетных направлениях развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, по перечню критических технологий Российской Федерации, которые определены в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011 N 899 "Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологии и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий в Российской Федерации";

4.2.2. развивающие продуктовые линейки крупных компаний, работающих по направлениям национальной технологической инициативы;

4.2.3. реализующие проекты в сфере импортозамещения (в соответствии с планами Калужской области по импортозамещению);

4.2.4. занимающиеся производством, переработкой или сбытом сельскохозяйственной продукции;

4.2.5. занимающиеся социально значимыми видами деятельности, иными установленными государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) Калужской области, муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности;

4.2.6. начинающие новый бизнес по направлениям деятельности, по которым оказывается государственная и муниципальная поддержка;

4.2.7. занимающиеся производством продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

4.2.8. оказывающие коммунальные и бытовые услуги населению;

4.2.9. занимающиеся развитием народных художественных промыслов;

4.2.10. занимающиеся строительством и реконструкцией объектов социального назначения.

4.3. Льготы по арендной плате за аренду муниципального имущества (кроме земли), включенного в Перечень, оказываемые лицам, указанным в пункте 4.1 настоящего Положения и занимающимся социально значимыми видами деятельности, указанными в пункте 4.2 настоящего Положения, устанавливаются в процентном соотношении к определенному по результатам проведенных торгов размеру арендной платы.

4.4. Льготы по арендной плате субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставляются при соблюдении следующих условий:

1) отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате за имущество, включенное в Перечень, на день подачи обращения за предоставлением льготы;

2) арендатор должен использовать арендуемое имущество по целевому назначению, согласно соответствующему социально значимому виду деятельности, подтвержденному выпиской из Единого государственно реестра юридических лиц, либо выпиской из Единого государственно реестра индивидуальных предпринимателей.

4.5. Субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", а также организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, подают заявление о предоставлении льготы по арендной плате за муниципальное имущество, внесенное в Перечень, в администрацию сельского поселения "Поселок Бабынино" с приложением документов (их заверенных копий), которые, по мнению заявителя, подтверждают обоснованность подачи заявления и дают заявителю право на получение соответствующей льготы.

4.6. Заявления и документы, представленные в администрацию сельского поселения субъектами малого и среднего предпринимательства, физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", а также организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, о предоставлении льготы по арендной плате за муниципальное имущество, внесенное в Перечень, рассматриваются Комиссией в течение десяти рабочих дней со дня их поступления в администрацию сельского поселения.

4.7. По инициативе Комиссии, администрация сельского поселения вправе истребовать у субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", а также у организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, иные документы, необходимые для подтверждения условий для предоставления и применения льготы.

При необходимости дополнительной проверки представленных документов и (или) получения дополнительной информации (дополнительных документов, срок, указанный в пункте 4.6 настоящего Положения может быть продлен до одного месяца решением председателя комиссии. Информация о продлении срока направляется заявителю.

4.8. По результатам рассмотрения заявления и представленных (полученных) документов Комиссия принимает одно из следующих решений:

4.8.1. о предоставлении льготы по арендной плате за муниципальное имущество, внесенное в Перечень;

4.8.2. об отказе в предоставлении льготы по арендной плате за муниципальное имущество, внесенное в Перечень.

4.9. Решение о предоставлении льготы по вновь заключаемым и действующим договорам аренды принимается Комиссией в соответствии с законодательством Российской Федерации и оформляется постановлением администрации сельского поселения "Поселок Бабынино".

Постановление администрации, содержащее расчет арендной платы с 1-го числа месяца, следующего за датой принятия указанного решения, направляется арендатору в течение 10 (десяти) дней с даты принятия постановления, и подлежит обнародованию, путем размещения на официальном сайте администрации сельского поселения "Поселок Бабынино" в сети "Интернет".

4.10. Решение об отказе в предоставлении льготы принимается Комиссией и направляется в адрес арендатора в виде уведомления администрации.

Уведомление об отказе в предоставлении льготы по арендной плате за муниципальное имущество, внесенного в Перечень, должно содержать обоснования его принятия и разъяснения о порядке обжалования такого решения.

4.11. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении льготы, в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, закрепленного за муниципальным учреждением или муниципальным предприятием, принимает арендодатель (муниципальное учреждение или муниципальное предприятие) по вновь заключаемым и действующим договорам аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации. Решение направляется арендодателем в адрес арендатора в виде уведомления о размере арендной платы.

4.12. Решение об отказе в предоставлении льготы принимается в случаях:

1) непредставления заявителями, не получение Комиссией документов, указанных в пунктах 4.5 и 4.6 настоящего Положения, в полном объеме;

2) предоставления заявителем недостоверной информации, содержащейся в документах, указанных в пункте 4.5 настоящего Положения;

3) наличия у арендатора задолженности по арендной плате или начисленным неустойкам (штрафы, пени) по договорам аренды муниципального имущества;

4) нецелевого использования арендатором арендуемого имущества;

5) наличия перепланировок или переоборудования арендуемого недвижимого имущества без согласия арендодателя.

4.13. В целях реализации права арендатора на осуществление контроля за целевым использованием муниципального имущества, включенного в Перечень, переданного в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, договор аренды должен содержать положения о проверке использования муниципального имущества не реже одного раза в год.

4.14. При установлении факта использования муниципального имущества, включенного в Перечень, переданного в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, а также в случае выявления несоответствия субъекта малого и среднего предпринимательства или организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, требованиям, установленным статьями 4 и 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", договор аренды подлежит расторжению по требованию арендодателя в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации".

V. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, и определения размера арендной платы при заключении договоров аренды на новый срок

5.1. По истечении срока действия договора аренды, заключенного по результатам проведения торгов в соответствии с законодательством Российской Федерации, заключение с Субъектом аренды договора аренды на новый срок осуществляется в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5.2. Субъект аренды, заинтересованный в заключении договора аренды имущества на новый срок, предоставляют не позднее чем за 90 календарных дней до окончания срока такого договора в администрацию сельского поселения "Поселок Бабынино" заявление, с указанием срока предоставления имущества в аренду и прилагает к заявлению документы, предусмотренные 4.5 настоящего Положения.

5.3. Заявление о заключении договора аренды на новый срок рассматривается Комиссией, которая в течение 30 календарных дней со дня его поступления в администрацию, принимает решение о заключении договора аренды на новый срок или об отказе в заключении такого договора.

5.4. Решение о заключении договора аренды на новый срок принимается Комиссией в соответствии с законодательством Российской Федерации и оформляется постановлением администрации сельского поселения.

Постановление администрации сельского поселения, содержащее сведения о порядке заключения договора аренды на новый срок, в течение 5 календарных дней со дня его вынесения, направляется арендатору, и подлежит обнародованию, путем размещения на официальном сайте администрации в сети "Интернет".

5.5. Решение об отказе в заключении договора аренды на новый срок оформляется в форме уведомления администрации сельского поселения "Поселок Бабынино", которое направляется в адрес арендатора и должно содержать обоснования принятия, и разъяснения о порядке обжалования такого решения.

5.6. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок принимается в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 17.1 Федерального закона 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5.7. Не позднее 90 календарных дней со дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду на новый срок, администрация сельского поселения обеспечивает в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", осуществление закупки услуг по определению в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, величины месячной арендной платы за предоставляемое по договору аренды имущество, а также по проведению кадастровых работ в случае необходимости осуществления государственного кадастрового учета части (частей) объекта недвижимого имущества.

5.8. В течение 5 рабочих дней со дня получения отчета оценщика и(или) результата кадастровых работ администрация сельского поселения "Поселок Бабынино" осуществляет подготовку договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, на новый срок и обеспечивает его подписание сторонами.

VI. Оформление договора аренды

6.1. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, является решение администрации сельского поселения "Поселок Бабынино" о передаче муниципального имущества в аренду, принятое по результатам проведения торгов.

6.2. Договор аренды муниципального имущества оформляется администрацией сельского поселения "Поселок Бабынино" в соответствии с законодательством Российской Федерации и подписывается главой администрации сельского поселения "Поселок Бабынино" (лицом, исполняющим его обязанности) и арендатором (Субъектом аренды).

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения имущества.

6.3. Не подписание Субъектом аренды договора аренды в течение месяца со дня принятия решения о предоставлении муниципального имущества в аренду является основанием для отмены данного решения.

VII. Заключительные положения

7.1. Договоры аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, заключенные с нарушением порядка, установленного настоящим Положением, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Условия и порядок передачи в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, неурегулированные настоящим Положением, определяются действующим законодательством Российской Федерации.