Статья 38. Градостроительный регламент зоны садоводческих некоммерческих объединений граждан

Статья 38. Градостроительный регламент зоны садоводческих некоммерческих объединений граждан

Кодовое обозначение зоны - CХ.2

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 45.

Таблица 45

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида)
	Основные виды разрешенного использования
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
3	Историко-культурная деятельность	9.3
4	Улично-дорожная сеть	12.0.1
5	Благоустройство территории	12.0.2
6	Земельные участки общего назначения	13.0
7	Ведение огородничества	13.1
8	Ведение садоводства	13.2
	Условно разрешенные виды использования
9	Магазины	4.4
10	Общественное питание	4.6
	Вспомогательные виды разрешенного использования
11	Не установлено	-

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с таблицей 46.

Таблица 46

N п/п	Наименование параметра	Значение параметра, кв. м
		Минимальное	Максимальное
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	Для вида разрешенного использования "Ведение садоводства"	500	2000
1.2	Для видов разрешенного использования "Улично-дорожная сеть", "Благоустройство территории", "Земельные участки общего назначения"	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
1.3	Для иных видов разрешенного использования	100	1000

3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 47.

Таблица 47

N п/п	Наименование параметра	Значение параметра
1	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3
2	Предельное количество этажей:
2.1	Для основных видов разрешенного использования (кроме видов разрешенного использования "Ведение огородничества", "Улично-дорожная сеть", "Благоустройство территории", "Предоставление коммунальных услуг", "Земельные участки общего назначения"), эт.	3
2.2	Для вида разрешенного использования "Ведение огородничества", эт.	0
2.3	Для видов разрешенного использования "Улично-дорожная сеть", "Благоустройство территории", "Предоставление коммунальных услуг", "Земельные участки общего назначения", эт.	Не подлежит установлению
2.4	Для иных видов разрешенного использования, эт.	2
3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
3.1	Для видов разрешенного использования "Ведение огородничества", "Улично-дорожная сеть", "Благоустройство территории", "Предоставление коммунальных услуг", "Земельные участки общего назначения"	Не подлежит установлению
3.2	Для иных видов разрешенного использования	30%

4. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1) Минимальный отступ красных линий для зданий, строений, сооружений - 5 метров;

4.2) Минимальное расстояние от хозяйственных построек (в том числе гаражей) до границ соседнего земельного участка - 1 м. Допускается блокировка указанных построек для содержания скота и птицы на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в территориальной зоне с кодовым обозначением СХ.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных территорий с установленными ограничениями, устанавливаются в соответствии со статьями 47-58 настоящих Правил.