Статья 23. Требования к внешнему архитектурному облику территорий городского округа "город Якутск" в части требований к внешнему виду фасадов здании, строений, сооружений

Статья 23. Требования к внешнему архитектурному облику территорий городского округа "город Якутск" в части требований к внешнему виду фасадов здании, строений, сооружений

1. Требования к внешнему архитектурному облику территорий городского округа в части требований к внешнему виду фасадов зданий, строений, сооружений (далее - требования к внешнему виду зданий, строений, сооружений) - совокупность требований к объемным, пространственным, колористическим и иным решениям внешних поверхностей:

1) объектов капитального строительства, их отдельных элементов благоустройства;

2) некапитальных объектов, в том числе:

а) нестационарных торговых объектов;

б) некапитальных контрольно-пропускных пунктов;

в) некапитальных пунктов проката;

г) общественных туалетов нестационарного типа;

д) навесов и иных подобных конструкций.

2. Требования к внешнему виду зданий, строений, сооружений не распространяются на:

1) требования к содержанию, сохранению и использованию которых установлены Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

2) объекты обороны, обеспечения вооруженных сил и сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных объектов;

3) объекты электросетевого хозяйства, линии электропередачи, линии и сооружения связи (в том числе антенно-мачтовые и линейно-кабельные), трубопроводы, автомобильные дороги.

3. Требования к внешнему виду зданий, строений, сооружений являются рекомендательными для колористических решений внешних поверхностей вновь создаваемых и реконструируемых объектов капитального строительства, внешний вид фасадов которых подлежит согласованию АГО в соответствии с требованиями муниципальных правовых актов.

4. Требования к внешнему виду зданий, строений, сооружений не являются обязательными для существующих зданий, строений, сооружений, в отношении которых не планируются изменения внешнего вида, не нарушены требования к содержанию и соблюдению чистоты внешних поверхностей, указанные в части 13 настоящей статьи.

5. Подлежат согласованию с Администрацией посредством оформления паспорта фасадов зданий, строений, сооружений:

1) изменения внешнего вида фасада при реконструктивных работах и капитальном ремонте вне зависимости от местоположения на территории городского округа:

а) многоквартирных жилых домов, общежитий;

б) объектов социальной инфраструктуры;

в) объектов нежилого назначения общей площадью более 1 500 кв. м;

2) изменения внешнего вида фасада при реконструктивных работах и капитальном ремонте на территориях, указанных в части 7 настоящей статьи:

а) индивидуальных жилых домов;

б) блокированных жилых домов;

в) объектов нежилого назначения общей площадью менее 1 500 кв. м;

3) изменения внешнего вида (внешний вид при новом размещении) некапитальных объектов, строений, сооружений на территориях, указанных в части 7 настоящей статьи, за исключением некапитальных нестационарных объектов, размещаемых по результатам проведения аукциона на право размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа в соответствии с утвержденными типовыми решениями;

4) нанесение изображений, указанных в части 10 настоящей статьи, на здания, строения, сооружения.

6. Самовольные изменения внешнего вида не допускаются.

7. Приоритетные территории внешнего архитектурного и художественного облика городского округа расположены вдоль:

1) общественных территорий, магистралей, иных улиц и дорог общего пользования, иных территорий общего пользования;

2) водных объектов общего пользования;

3) территорий объектов культурного наследия с исторически связанными с ними территориями;

4) территорий объектов социальной инфраструктуры;

5) территорий объектов религиозного использования;

6) территорий объектов, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги;

7) территорий въездных групп, мемориальных комплексов, скульптурно-архитектурных композиций, монументально-декоративных композиций.

8. Анализ соответствия требованиям к внешнему виду зданий, строений, сооружений при оформлении паспорта фасадов заданий, сооружений проводится в соответствии с муниципальными правовыми актами и частями 10-13 настоящей статьи по критериям:

1) цвет;

2) изображения;

3) привлекательность внешнего архитектурного и художественного облика городского округа;

4) соблюдение требований к содержанию, реконструктивным и иным работам на внешних поверхностях зданий, строений, сооружений.

9. Анализ состояния внешнего вида зданий, строений, сооружений, контроля за соблюдением требований, указанных в части 13 настоящей статьи, проводятся при осуществлении контроля за:

1) состоянием и содержанием территорий городского округа;

2) соблюдением чистоты и порядка в местах массового посещения и отдыха;

3) содержанием торговых палаток, павильонов, киосков, предназначенных для осуществления торговли или предоставления услуг, металлических гаражей, тентов для автомобилей, навесов, санитарно-бытовых, складских сооружений, ангаров, остановочных пунктов, фасадов нежилых зданий, сооружений;

4) размещением изображений на внешних поверхностях зданий, строений, сооружений;

5) проведением ремонтных, реконструктивных работ и иных видов работ;

6) оснащением зданий, строений, сооружений приспособлениями для беспрепятственного доступа маломобильных групп населения.

10. Изображения, допустимые для нанесения на внешние поверхности зданий, строений, сооружений:

1) архитектурный декор (мозаики, фасадные изразцы, фрески, иные подобные декоративные изображения) - неделимая часть архитектурного объекта, цвет, стиль, форма, расположение которого полностью зависят и увязаны со стилистическим, колористическим, объемно-пластическим решением здания, строения, сооружения; создание, демонтаж (изменение) архитектурного декора является изменением внешнего вида фасада здания, строения, сооружения;

2) стрит-арт (муралы, трафареты, рисунки, стикеры и иные подобные декоративные изображения) - временные графические изображения, нанесенные вручную на поверхности фасадов методами покраски, иными методами. Создание стрит-арта является изменением внешнего вида фасада здания, строения, сооружения.

10.1. Изменение, демонтаж, нанесение изображений подлежат одобрению Градостроительным советом города Якутска с последующим оформлением паспорта фасадов зданий, строений, сооружений.

Самовольное нанесение (изменение) изображений на внешние поверхности зданий, строений, сооружений не допускается.

11. Информационные материалы (вандальные изображения) - размещение афиш, плакатов, объявлений, листовок, иных информационных материалов или нанесение надписей и графических изображений вне отведенных для этих целей мест.

Информационные материалы (вандальные изображения) подлежат удалению собственниками (правообладателями) зданий, строений, сооружений и иных объектов, на внешних поверхностях которых вандальные изображения выявлены.

12. В целях обеспечения привлекательности внешнего архитектурного облика территорий городского округа при изменении внешнего вида фасада зданий, строений, сооружений не допускаются:

1) для архитектурного декора:

а) окрашивание без расчистки поверхностей от ранних красок, без восполнения дефектов элементов декора;

2) при облицовке зданий, строений, сооружений общественного назначения, первых этажей общественного назначения многоквартирных жилых домов на территориях, указанных в части 7 настоящей статьи:

а) силикатный кирпич, бетонные блоки без финишной отделки;

б) имитации дикого, колотого камня из бетона и цемента;

в) пластиковый сайдинг;

г) профнастил;

д) крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед";

е) нащельники на стыках;

ж) полиуретановый декор, арматура;

з) материалы для скатной кровли, козырьков, навесов: профнастил с высотой профиля более 20 мм, мягкая черепица, ондулин, шифер, металлочерепица, керамическая и песчано-цементная черепица, сланцевая кровля, сотовый или профилированный поликарбонат;

и) материалы для подшивки кровли: поливинилхлоридные софитные панели и сайдинг, фанера, вагонка;

к) белые пластиковые откосы, окна, двери, витрины, витражи;

л) тонировка пленкой и фотопечать с непрозрачностью более 50%;

м) стилизации под сельскую архитектуру (ранчо, фермы, хуторы, мазанки), средневековые замки и крепости.

12.1. Оформление паспорта фасадов зданий, сооружений при несоблюдении требований, обеспечивающих привлекательность внешнего архитектурного облика городского округа, не допускается.

13. При содержании, реконструктивных и иных работах на внешних поверхностях зданий, строений, сооружений не допускаются:

1) эксплуатационные деформации внешних поверхностей:

а) растрескивания (каннелюры), осыпания, трещины, плесень и грибок, пятна выгорания цветового пигмента, коробления, отслаивания, коррозия, высолы, потеки и пятна ржавчины, пузыри, свищи, обрушения, провалы, крошения, пучения, расслаивания, дыры, пробоины, заплаты, вмятины, выпадение облицовки и креплений, иные визуально воспринимаемые разрушения облицовки, фактурного и красочного (штукатурного) слоев;

б) разрушение архитектурного декора: деструкции гипсового материала, обнажения крепежных элементов, утраты материала и (или) красочного слоя, потеря пластики декора из-за многослойных окрашиваний и (или) окрашиваний без восполнения дефектов элементов декора;

в) загрязнения, сорная растительность, информационные материалы (вандальные изображения);

г) короба, кожухи, провода, розетки на остеклении, на архитектурном декоре, не закрепленные, не соответствующие цвету фасада;

2) рекламные конструкции:

а) самовольно размещенные;

б) эксплуатируемые после окончания срока договора на установку;

в) эксплуатируемые после аннулирования ранее выданного разрешения;

г) эксплуатируемые с нарушением требований к установке и эксплуатации;

3) средства наружной информации:

а) самовольно размещенные;

б) эксплуатируемые после окончания срока согласования размещения;

в) эксплуатируемые с нарушением дизайн-проекта, в соответствии с которым получено согласование размещения информации;

4) находящиеся в неисправном состоянии средства городской информации;

5) сезонные (летние) кафе вдоль внешней поверхности:

а) самовольно размещенные;

б) эксплуатируемые с нарушением требований к эксплуатации;

6) самовольные изменения, относимые к реконструктивным работам;

7) самовольно переоборудованные балконы и лоджии;

8) самовольно установленные цветочные ящики с внешней стороны окон и балконов;

9) балконы, загроможденные предметами домашнего обихода (мебелью, тарой и т.п.);

10) объекты, установленные на внешних поверхностях зданий, строений, сооружений, ставящие под угрозу обеспечение безопасности в случае их падения;

11) информационные материалы (вандальные изображения);

12) нарушение внешнего вида, установленного:

а) согласованием АГО;

б) паспортом фасадов зданий, строений, сооружений;

13) размещение наружных блоков кондиционеров и антенн на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также их крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей;

14) отсутствие визуальных средств навигации, специализированных элементов, размещаемых на внешних поверхностях общественных зданий, строений, сооружений для обеспечения беспрепятственного доступа маломобильных групп населения.

14. Содержание и ремонт внешних поверхностей объектов капитального строительства, в том числе крыш, фасадов, архитектурно-декоративных деталей (элементов) фасадов, оконных и дверных проемов, витражей, витрин, навесов, балконов, входных групп, цоколей, террас, а также размещаемых на них конструкций, в том числе средств наружной рекламы и информации, оборудования, осуществляются в соответствии с требованиями, установленными настоящими Правилами и иными муниципальными правовыми актами.

15. Содержание и ремонт внешних поверхностей объектов капитального строительства, а также размещаемых на них конструкций и оборудования (за исключением рекламных и информационных конструкций) осуществляются собственниками или владельцами названных объектов капитального строительства (помещений в них).

16. Содержание и ремонт рекламных и информационных конструкций, размещаемых на внешних поверхностях объектов капитального строительства, осуществляются собственниками (владельцами) названных рекламных и информационных конструкций.

17. При нарушении собственниками (правообладателями) нежилых объектов капитального строительства или помещений в них, являющимися юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями), требований, установленных паспортом фасадов зданий, сооружений (ограждений), а также нарушении сроков ремонта, ремонт указанных внешних поверхностей объектов капитального строительства осуществляется указанными собственниками (правообладателями) в соответствии с предписаниями уполномоченного органа. В предписании должен быть установлен разумный срок его исполнения.

18. В случае неисполнения предписания уполномоченного органа в установленный данным предписанием срок органы местного самоуправления после получения информации о неисполнении указанного предписания вправе принять решение о проведении ремонта внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений за счет средств местного бюджета. Указанное решение органов местного самоуправления, содержащее информацию о сметной стоимости работ, подлежит согласованию с собственниками зданий, строений, сооружений.

19. Собственники (правообладатели) нежилых объектов капитального строительства или помещений в них, ремонт внешних поверхностей которых произведен за счет средств местного бюджета, обязаны перечислить средства за проведение указанного ремонта в течение трех месяцев со дня получения уведомления о завершении работ по ремонту внешних поверхностей объекта капитального строительства или помещений в нем (далее - уведомление о завершении работ). Уведомление о завершении работ выдается собственнику (правообладателю) объекта капитального строительства или помещений в нем способом, обеспечивающим подтверждение его получения.

20. В случае если в установленный уведомлением о завершении работ срок средства не были перечислены собственником (правообладателем) объекта капитального строительства или помещений в нем, уполномоченный орган в течение одного месяца со дня истечения установленного срока обращается в суд с заявлением о взыскании с собственника (правообладателя) объекта капитального строительства или помещений в нем средств за проведение ремонта внешних поверхностей объектов капитального строительства или помещений в них с последующим перечислением их в местный бюджет.

21. Содержание и ремонт внешних поверхностей объектов капитального строительства, в том числе крыш, фасадов, архитектурно-декоративных деталей (элементов) фасадов, оконных и дверных проемов, витражей, витрин, навесов, балконов, входных групп, цоколей, террас, а также размещаемых на них конструкций и оборудования внешних поверхностей объектов капитального строительства, в том числе крыш, фасадов, архитектурно-декоративных деталей (элементов) фасадов, входных групп, цоколей, террас, а также размещаемых на них конструкций, в том числе средств размещения информации и оборудования помимо указанных в части 16 настоящей статьи может осуществляться за счет средств местного бюджета, в том числе на условиях софинансирования собственником.

22. При проведении ремонта внешних поверхностей зданий необходимо обеспечить соблюдение требований, установленных паспортом фасадов зданий, сооружений, в том числе ограждений.